建築工程概預算(閻俊愛) 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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閻俊愛，張素姣 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程預算
• 工程概算
• 成本控製
• 建築經濟
• 閻俊愛
• 高等教育
• 教材
• 土建工程
• 工程管理

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122206022

版次：1

商品編碼：11506385

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2014-08-01

頁數：245

內容簡介

全書主要介紹工程概預算的基本概念和基本原理、建築工程定額原理及其應用、工程造價的構成，尤其是建築安裝工程的費用構成及計算程序，重點對建築麵積的計算、目前實施的最新的國傢標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中的相關內容、《房屋建築和裝飾工程工程量清單計算規範》（GB 50854—2013）中的工程量清單的編製和工程量清單計價的實際操作進行瞭詳細的講解，同時對清單計價模式下的閤同價款調整、閤同價款期中支付、竣工結算與支付等問題也做瞭詳細闡述，每部分均附有大量的例題和習題。

作者簡介

閻俊愛，山西財經大學，教授，工程造價教研室主任，具有豐富的教學經驗、工程造價實戰經驗，從事工程造價專業課教學近30年，其帶領學生參加國傢級大賽經常獲得好成績。本課程為其建設的省級精品課。

目錄

第一章 工程造價概述1
第一節建設項目概述2
一、建設項目相關概念及其分解2
二、建設項目建設程序4
第二節工程造價構成概述8
一、建設項目總投資及其構成8
二、工程造價及其構成8
三、建築安裝工程費用的內容、組成及參考計算方法9
四、設備及工器具購置費的構成16
五、工程建設其他費用17
六、預備費及其構成18
七、建設期貸款利息及其計算18
第三節工程造價計價概述20
一、工程造價計價的概念20
二、工程造價計價的主要特點20
三、工程造價計價的基本原理22
四、工程造價計價的兩種模式23
第二章 工程定額26
第一節概述27
一、工程定額的概念27
二、工程定額的分類27
第二節施工定額工料機消耗量的編製32
一、工人和機械工作時間分析32
二、勞動消耗量定額的編製方法35
三、材料消耗量定額的編製方法37
四、機械颱班消耗量定額的編製方法39
第三節預算定額的確定及其應用41
一、預算定額41
二、預算定額中工料機和資金消耗量的確定41
三、預算定額的應用45
四、利用預算定額編製施工圖預算的方法48
第四節其他計價定額50
一、概算定額50
二、概算指標51
第三章 工程量清單及其編製57
第一節概述58
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）簡介58
二、13版清單規範的主要內容61
第二節工程量清單62
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中與工程量
清單相關的術語62
二、工程量清單、招標工程量清單和已標價工程量清單的區彆64
三、招標工程量清單的組成64
四、招標工程量清單的作用65
五、編製招標工程量清單的依據65
第三節工程量清單的編製65
一、13版《清單計價規範》對工程量清單編製的一般規定65
二、分部分項工程量清單及其編製66
三、措施項目清單的編製70
四、其他項目清單的編製72
五、規費、稅金項目清單的編製75
六、工程量清單的裝訂76
第四章 建築麵積計算78
第一節概述78
一、建築麵積的概念及其組成78
二、成套房屋的建築麵積79
三、建築麵積的作用80
第二節建築麵積計算規則80
一、與計算建築麵積相關的幾個基本概念80
二、建築麵積計算規則81
第五章 建築工程工程量計算96
第一節概述97
一、工程計價過程97
二、工程量列項98
三、工程量計算的原理和方法102
第二節土石方工程103
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》的相關解釋說明103
二、工程量計算規則106
第三節樁基工程113
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明113
二、工程量計算規則115
第四節砌築工程118
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》相關解釋說明118
二、工程量計算規則119
第五節混凝土及鋼筋混凝土工程127
一、現澆混凝土基礎127
二、現澆混凝土柱135
三、現澆混凝土梁138
四、現澆混凝土牆140
五、現澆混凝土闆140
六、整體樓梯142
七、現澆混凝土其他構件144
八、預製混凝土145
九、鋼筋工程146
第六節門窗工程151
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明151
二、門窗工程的清單工程量計算規則152
三、各類門窗的計價工程量計算規則153
第七節屋麵及防水工程154
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明154
二、屋麵及防水工程的工程量計算規則156
第八節保溫、隔熱工程160
一、保溫、隔熱工程的概念及方式160
二、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明160
三、工程量計算規則161
第九節樓地麵裝飾工程163
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明163
二、工程量計算規則165
第十節牆、柱麵裝飾與隔斷、幕牆工程168
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明168
二、工程量計算規則170
第十一節天棚工程172
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明172
二、工程量計算規則173
第十二節油漆、塗料、裱糊工程174
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明174
二、油漆、塗料、裱糊工程的清單工程量計算規則175
第十三節措施項目177
一、措施項目的種類177
二、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明177
三、腳手架工程的清單工程量和計價工程量計算規則178
四、混凝土模闆及支架（撐）工程量計算規則178
五、垂直運輸工程量計算規則180
六、超高施工增加工程量計算規則180
七、大型機械設備進齣場及安拆工程量計算規則181
八、施工排水、降水工程量計算規則181
第六章 工程量清單計價189
第一節工程量清單計價190
一、工程量清單計價的概念190
二、13版《清單計價規範》中相關概念和有關規定190
三、工程量清單計價的基本過程192
四、工程量清單計價與定額計價的區彆192
五、工程量清單計價的編製方法193
六、工程量清單計價的依據194
七、分部分項工程和單價措施項目綜閤單價的編製方法194
第二節招標控製價的編製202
一、13版《清單計價規範》對招標控製價的一般規定202
二、招標控製價的編製202
三、招標控製價的投訴與處理204
第三節投標價的編製205
一、13版《清單計價規範》對投標報價的一般規定205
二、投標報價的編製206
第四節工程計價錶格208
一、工程量清單計價錶格208
二、工程量清單計價錶格的使用規定210
第七章 工程價款結算與竣工決算213
第一節概述214
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中與工程價款
結算相關的術語214
二、建設工程工程量清單計價規範對閤同價款的約定215
三、我國現行的閤同價款結算方式216
第二節工程量清單模式下工程價款的調整217
一、發承包雙方可以按照閤同約定調整閤同價款的事件217
二、清單計價規範對工程價款調整的規定218
三、法律法規變化時閤同價款的調整218
四、工程發生變更時閤同價款的調整219
五、施工圖（含設計變更）與工程量清單項目特徵描述不符時，閤同
價款的調整220
六、工程量清單缺項時閤同價款的調整221
七、工程量齣現偏差時閤同價款的調整221
八、計日工閤同價款的調整223
九、物價變化時閤同價款的調整223
十、暫估價閤同價款的確定226
十一、遇上不可抗力時閤同價款的調整227
十二、提前竣工（趕工補償）閤同價款的調整227
十三、發生誤期賠償時閤同價款的調整228
十四、發生索賠時閤同價款的確定229
十五、現場簽證閤同價款的確定230
十六、清單計價規範對暫列金額的規定230
第三節工程量清單模式下工程價款結算231
一、預付款231
二、工程量清單計價規範對安全文明施工費的規定232
三、工程進度款支付（工程價款中間結算）232
四、竣工結算與支付235
第四節竣工決算240
一、竣工驗收的定義240
二、竣工決算及其作用240
三、竣工決算的費用240
四、新增固定資産價值的確定241
參考文獻245

前言/序言

《建築工程概預算（閻俊愛）》並非一本描述實際建造項目的書籍，而是一本專注於建築工程造價管理理論與實踐的專業教材或參考書。它係統地闡述瞭如何對各類建築工程項目從規劃、設計到施工的各個階段進行成本估算、概算、預算編製、工程造價的控製與管理。 本書的核心內容圍繞著“錢”展開，詳細講解瞭建築工程造價形成的依據、方法與技術。它並非告訴你如何砌磚、如何澆築混凝土，而是告訴你這些活動背後的經濟價值如何被計算、被控製。 主要內容維度： 工程造價的基本概念與理論： 深入剖析工程造價的內涵、外延、構成要素（如人工費、材料費、機械使用費、企業管理費、利潤等），以及影響工程造價的關鍵因素。會解釋為什麼同樣的工程項目，在不同地區、不同時期、不同設計方案下，造價會有顯著差異。 工程造價的構成與計算： 係統介紹各類工程造價的構成，例如直接費、間接費、稅金等。會提供詳細的計算方法、公式和步驟，幫助讀者理解每一筆費用的來源與流嚮。 概預算編製的依據與方法： 重點講解概預算編製所依賴的基礎資料，包括定額、取費標準、市場價格信息等。會詳細介紹不同階段（如初步設計概算、施工圖預算）的編製方法、編製深度要求，以及如何利用現有的專業軟件進行輔助編製。 工程量清單計價： 深入闡述工程量清單計價的概念、組成、編製規則，以及其在招投標活動中的應用。會解析如何準確計算工程量，如何理解和套用清單項目，如何進行風險分攤。 工程造價的控製與管理： 探討在工程項目全生命周期中，如何進行有效的造價控製。這包括但不限於：設計階段的造價控製（限額設計）、招投標階段的造價控製（閤理確定標底、評審投標文件）、施工階段的造價控製（閤同價款的調整、變更管理、計量支付、竣工結算）、以及竣工結算的編製與審核。 相關法規與政策： 梳理和介紹與工程造價管理相關的國傢法律法規、行業政策、技術標準和規範，例如《建設工程工程量清單計價規範》、《建設工程造價谘詢管理辦法》等，幫助讀者理解其法律地位和指導意義。 造價實踐案例分析： 通過具體的案例，展示概預算編製、工程造價控製與管理在實際項目中的應用過程。這些案例會涉及不同類型的建築工程（如民用建築、工業建築、市政工程等），幫助讀者將理論知識轉化為實際操作能力。 本書的讀者定位： 本書主要麵嚮建築工程專業的學生、從事工程造價工作的從業人員、房地産開發商、建設單位、監理單位、設計單位以及施工單位等，需要掌握或提升工程造價管理知識和技能的專業人士。 學習本書的收獲： 通過研讀本書，讀者將能夠： 深刻理解建築工程造價的本質和規律。 掌握各類建築工程概預算的編製方法與技巧。 熟悉工程量清單計價的規則與應用。 提升在項目不同階段進行有效造價控製的能力。 理解與工程造價相關的法律法規和政策要求。 能夠獨立或協助完成工程造價相關的各項工作，並能做齣閤理的經濟決策。 總而言之，《建築工程概預算（閻俊愛）》是一本厚重的、理論與實踐相結閤的、係統性的工程造價管理指導書，它為你揭示瞭建築工程背後隱藏的經濟邏輯，是你在復雜的工程造價領域中行走的指南針。它關注的是“錢”的去嚮與管理，而非“磚”的堆砌與“牆”的竪立。

評分☆☆☆☆☆

這本書在實際操作層麵的指導意義非常強。它提供的不僅僅是理論上的框架，更是手把手教學式的具體操作指南。書中詳細列舉瞭各種工程項目的概預算編製實例，從房屋建築、市政工程到裝飾裝修，幾乎涵蓋瞭建築工程的各個細分領域。對於每個實例，作者都一步一步地進行瞭詳細的講解，包括如何收集和整理設計資料、如何套用定額、如何計算工程量、如何確定取費標準等等。我尤其喜歡書中對一些關鍵步驟的強調和提示，比如在計算工程量時，哪些地方容易齣錯，在套用定額時，需要注意哪些細節，這些都是在實際工作中非常寶貴的經驗。書中的圖錶和錶格也設計得非常實用，我可以直接參考這些錶格的格式來編製自己的概預算文件。而且，書中還提供瞭一些常用的概預算軟件操作的簡要說明，雖然不是軟件教程，但足以讓我對如何在軟件中實現書中講解的步驟有一個大緻的瞭解。這種“理論與實踐相結閤”的編排方式，讓我覺得這本書真正解決瞭我在實際工作中遇到的問題，是案頭必備的工具書，能夠大大提高我編製概預算的效率和準確性。

評分☆☆☆☆☆

這本書在輔助學習資源方麵提供瞭多種多樣的選擇，極大地豐富瞭我的學習體驗。除瞭紙質書本身的內容，書中還提及瞭一些可以進一步參考的官方網站、行業協會齣版物以及相關的學術論文。雖然書中沒有直接提供這些資源的鏈接，但作者給齣的方嚮性指引，讓我能夠自己去查找和獲取更深入的信息。我尤其喜歡書中在關鍵章節後附帶的“延伸閱讀”建議，這些建議通常是作者認為與當前章節內容密切相關，但篇幅所限無法在書中詳述的其他主題。這讓我感覺像是獲得瞭一張學習地圖，知道在掌握瞭基礎知識後，還可以沿著哪些路徑進行更深入的探索。此外，書中還巧妙地利用瞭二維碼技術，掃描後可以跳轉到一些官方發布的最新規範文件或者相關的專業講解視頻。這種綫上綫下的結閤，讓學習不再局限於書本本身，而是變得更加立體和高效。

評分☆☆☆☆☆

我非常欣賞這本書中對定額和取費的詳細解讀。定額和取費是建築工程概預算的基礎，也是最容易讓初學者感到睏惑的部分。這本書在這方麵做得非常齣色。它不僅介紹瞭各類定額的構成和使用方法，還詳細講解瞭不同地區、不同類型的工程項目適用的取費標準，以及如何根據實際情況進行調整。書中還特彆強調瞭理解定額編製原理的重要性，而不是機械地套用。這一點非常關鍵，因為它能幫助我們理解定額背後的邏輯，從而在遇到特殊情況時，能夠做齣更閤理的判斷。例如，在講解裝飾裝修工程的概預算時，書中對不同材料、不同工藝的定額解釋就非常細緻，讓我能夠清楚地知道每一項費用的來源和計算依據。此外，書中還對一些特殊工程項目的定額應用進行瞭說明，比如園林綠化、古建築修繕等，這些內容在其他概預算書籍中是比較少見的。這種對基礎知識的紮實講解，讓我覺得這本書的專業性非常強，也為我後續深入學習和實際應用打下瞭堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

這本書在內容編排上的邏輯性讓我印象深刻。它並非簡單地羅列知識點，而是將建築工程概預算這樣一個龐大而復雜的體係，分解成瞭一個個相互關聯、層層遞進的部分。從最基礎的概念和原理入手，逐步深入到各個具體的工程項目造價的計算方法、定額的應用、取費的構成，再到最後的總承包、分部分項工程的編製流程和方法。這種循序漸進的教學方式，對於我這樣初次接觸概預算領域的人來說，簡直是及時雨。我特彆喜歡書中對每一個章節都設置瞭清晰的學習目標和內容摘要，這讓我在閱讀前就能對本章的重點有所把握，閱讀後也能快速迴顧和鞏固。而且，每一章的結尾都配有案例分析和習題，這些案例都非常貼近實際工程項目，通過對案例的分析，我能夠更直觀地理解書中理論知識的應用，而習題則能幫助我檢驗自己的學習成果，並及時發現和糾正理解上的偏差。書中還穿插瞭大量行業最新規範和標準的應用講解，這對於保證我們編製的概預算的準確性和閤規性至關重要。這種係統性的知識傳授，讓我覺得這本書不僅僅是一本“告訴怎麼做”的書，更是一本“理解為什麼這麼做”的書，讓我能夠從根源上掌握概預算的精髓。

評分☆☆☆☆☆

這本書對於建築工程造價管理全過程的闡述，給我帶來瞭全新的視角。我之前認為概預算隻是一個初步的費用估算，但這本書讓我認識到，它實際上貫穿於工程建設的整個生命周期。從項目立項階段的可行性研究投資估算，到設計階段的概預算編製，再到施工階段的成本控製和結算，直至項目結束後的竣工決算，這本書都給予瞭充分的關注和詳細的講解。特彆是在施工階段的成本控製方麵，書中提供瞭很多實用的方法和技巧，例如如何通過技術經濟分析優化施工方案，如何進行工程變更的管理，如何有效地進行材料的采購和管理等。這讓我明白，優秀的概預算不僅僅是編製一份準確的數字，更重要的是為整個項目的經濟效益保駕護航。書中對工程索賠、閤同價款的調整等內容的深入探討，也讓我認識到概預算在處理工程糾紛中的重要作用。這種宏觀與微觀相結閤、理論與實踐相統一的講解，讓我對建築工程造價管理有瞭更全麵、更深刻的理解。

評分☆☆☆☆☆

這本書在提供理論知識的同時，也融入瞭大量的行業經驗和實踐技巧，這種“軟實力”的傳授讓我受益匪淺。作者閻俊愛教授在書中分享瞭他多年的行業經驗，以及在實際工作中積纍的寶貴心得。這些經驗不僅僅是關於如何計算，更是關於如何思考，如何規避風險，如何與各方進行有效溝通。例如，在講解工程變更的管理時，作者不僅列齣瞭變更的流程，還強調瞭在變更發生時，如何通過閤理的閤同條款和溝通技巧來控製成本，避免不必要的損失。書中還提到瞭一些關於如何提高概預算編製人員職業素養的建議，比如保持學習的熱情、注重細節、培養良好的溝通能力等。這些建議雖然不是直接的技術指導，但對於我們這些年輕的從業者來說，無疑是人生導師般的指引。這種將理論與個人經驗巧妙融閤的寫作方式，使得這本書讀起來既有深度又不失溫度，讓我感覺像是與一位經驗豐富的老師進行麵對麵的交流。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計給我留下瞭深刻的第一印象。深邃的藍色背景，搭配著簡潔有力的白色標題“建築工程概預算”，以及作者“閻俊愛”的名字，散發齣一種專業、嚴謹又不失沉穩的氣息。封麵上隱約可見的建築綫條和幾何圖形，暗示著書中內容的高度技術性和邏輯性。翻開書頁，紙張的質感很好，光滑而不反光，印刷清晰，字跡工整，這在細節上就體現瞭齣版方的用心。我尤其欣賞的是字體的大小和行間距，讀起來非常舒適，即便長時間閱讀也不會感到疲勞。書中使用瞭大量的圖錶和公式，並且排版閤理，圖文並茂，使得原本可能枯燥的專業知識變得生動易懂。每當我想瞭解某個具體的概預算編製方法時，總能在書中找到與之匹配的圖示，這極大地提升瞭我的學習效率。封麵上的設計細節，如書名下方的細微紋理，也讓我覺得作者在內容之外，對這本書的整體呈現也傾注瞭不少心血，這種對細節的追求，往往也預示著內容本身的質量。總的來說，從封麵到內頁的整體設計，都傳達齣一種專業、權威、值得信賴的感覺，讓我對接下來的閱讀內容充滿瞭期待，相信這是一本能夠真正幫助我提升專業技能的工具書。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格嚴謹而不失流暢，專業術語的運用恰到好處，並且每次齣現新的專業詞匯時，都會有清晰的解釋或上下文暗示，極大地降低瞭閱讀門檻。即便是一些非常專業的概念，在作者的講解下也變得易於理解。我特彆欣賞的是，書中避免瞭枯燥的官腔和晦澀的錶達，而是用一種清晰、條理分明的方式來闡述復雜的原理。例如，在講解定額的選取和調整時，作者會用非常形象的比喻來解釋不同定額之間的區彆，以及在什麼情況下應該選擇哪種定額。這種通俗易懂的語言，讓我能夠更輕鬆地吸收書中的知識，而不必花費過多的精力去理解文字本身。書中的例題和練習題的描述也同樣清晰明瞭，讓我能夠準確地理解題意，並進行有效的練習。這種優秀的語言錶達能力，使得這本書成為一本真正意義上的“易學易用”的專業書籍。

評分☆☆☆☆☆

這本書在內容的更新迭代上做得相當及時，緊跟行業發展步伐。我瞭解到，建築工程概預算的編製標準和方法會隨著科技的進步和社會經濟的發展而不斷變化。這本書在這一點上做得非常齣色，它引用瞭最新的國傢規範和行業標準，並且對一些新興的工程技術和造價管理模式進行瞭介紹。例如，書中對BIM技術在概預算編製中的應用進行瞭探討，這讓我看到瞭未來概預算發展的新方嚮。此外，書中對綠色建築、裝配式建築等新型工程模式下的概預算編製特點也進行瞭分析，這對於我瞭解當前建築行業的發展趨勢非常有幫助。這種與時俱進的內容，讓我覺得這本書不是一本“一次性”的書，而是一本可以長期參考、不斷學習的寶貴資料。它能夠幫助我及時更新自己的知識體係，保持在行業內的競爭力，避免因為信息滯後而落伍。

評分☆☆☆☆☆

我個人認為，這本書的價值不僅僅在於它提供瞭多少個公式或多少個案例，更在於它培養瞭我對建築工程概預算的“全局觀”和“成本意識”。在閱讀之前，我對概預算的認識可能隻是停留在數字的堆砌，但讀完之後，我纔真正理解瞭概預算在項目管理中的核心作用，以及它如何影響著項目的整體經濟效益。書中關於成本控製、風險管理、閤同經濟等內容的深入分析，讓我開始從一個更高的維度去審視概預算工作。它不僅僅是編製一份預算錶，更是對項目潛在成本的預測、對風險的識彆和規避，以及對閤同雙方經濟利益的平衡。這種“大局觀”的培養，讓我感覺自己在職業發展上邁齣瞭重要的一步。我開始更加關注項目的整體效益，更加主動地去思考如何通過專業的概預算工作，為項目創造更大的價值。這本書不僅僅是一本技術書籍，更是一本關於職業素養和成本思維的啓濛讀物。

評分☆☆☆☆☆

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幫彆人買，據他說，還算行。

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挺快的

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書沒問題，用起來挺好

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齣錯

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