建筑工程概预算(阎俊爱) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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阎俊爱，张素姣 编

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程概算
• 成本控制
• 建筑经济
• 阎俊爱
• 高等教育
• 教材
• 土建工程
• 工程管理

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122206022

版次：1

商品编码：11506385

包装：平装

开本：16开

出版时间：2014-08-01

页数：245

内容简介

全书主要介绍工程概预算的基本概念和基本原理、建筑工程定额原理及其应用、工程造价的构成，尤其是建筑安装工程的费用构成及计算程序，重点对建筑面积的计算、目前实施的最新的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中的相关内容、《房屋建筑和装饰工程工程量清单计算规范》（GB 50854—2013）中的工程量清单的编制和工程量清单计价的实际操作进行了详细的讲解，同时对清单计价模式下的合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付等问题也做了详细阐述，每部分均附有大量的例题和习题。

作者简介

阎俊爱，山西财经大学，教授，工程造价教研室主任，具有丰富的教学经验、工程造价实战经验，从事工程造价专业课教学近30年，其带领学生参加国家级大赛经常获得好成绩。本课程为其建设的省级精品课。

目录

第一章 工程造价概述1
第一节建设项目概述2
一、建设项目相关概念及其分解2
二、建设项目建设程序4
第二节工程造价构成概述8
一、建设项目总投资及其构成8
二、工程造价及其构成8
三、建筑安装工程费用的内容、组成及参考计算方法9
四、设备及工器具购置费的构成16
五、工程建设其他费用17
六、预备费及其构成18
七、建设期贷款利息及其计算18
第三节工程造价计价概述20
一、工程造价计价的概念20
二、工程造价计价的主要特点20
三、工程造价计价的基本原理22
四、工程造价计价的两种模式23
第二章 工程定额26
第一节概述27
一、工程定额的概念27
二、工程定额的分类27
第二节施工定额工料机消耗量的编制32
一、工人和机械工作时间分析32
二、劳动消耗量定额的编制方法35
三、材料消耗量定额的编制方法37
四、机械台班消耗量定额的编制方法39
第三节预算定额的确定及其应用41
一、预算定额41
二、预算定额中工料机和资金消耗量的确定41
三、预算定额的应用45
四、利用预算定额编制施工图预算的方法48
第四节其他计价定额50
一、概算定额50
二、概算指标51
第三章 工程量清单及其编制57
第一节概述58
一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）简介58
二、13版清单规范的主要内容61
第二节工程量清单62
一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中与工程量
清单相关的术语62
二、工程量清单、招标工程量清单和已标价工程量清单的区别64
三、招标工程量清单的组成64
四、招标工程量清单的作用65
五、编制招标工程量清单的依据65
第三节工程量清单的编制65
一、13版《清单计价规范》对工程量清单编制的一般规定65
二、分部分项工程量清单及其编制66
三、措施项目清单的编制70
四、其他项目清单的编制72
五、规费、税金项目清单的编制75
六、工程量清单的装订76
第四章 建筑面积计算78
第一节概述78
一、建筑面积的概念及其组成78
二、成套房屋的建筑面积79
三、建筑面积的作用80
第二节建筑面积计算规则80
一、与计算建筑面积相关的几个基本概念80
二、建筑面积计算规则81
第五章 建筑工程工程量计算96
第一节概述97
一、工程计价过程97
二、工程量列项98
三、工程量计算的原理和方法102
第二节土石方工程103
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的相关解释说明103
二、工程量计算规则106
第三节桩基工程113
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明113
二、工程量计算规则115
第四节砌筑工程118
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》相关解释说明118
二、工程量计算规则119
第五节混凝土及钢筋混凝土工程127
一、现浇混凝土基础127
二、现浇混凝土柱135
三、现浇混凝土梁138
四、现浇混凝土墙140
五、现浇混凝土板140
六、整体楼梯142
七、现浇混凝土其他构件144
八、预制混凝土145
九、钢筋工程146
第六节门窗工程151
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明151
二、门窗工程的清单工程量计算规则152
三、各类门窗的计价工程量计算规则153
第七节屋面及防水工程154
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明154
二、屋面及防水工程的工程量计算规则156
第八节保温、隔热工程160
一、保温、隔热工程的概念及方式160
二、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明160
三、工程量计算规则161
第九节楼地面装饰工程163
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明163
二、工程量计算规则165
第十节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程168
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明168
二、工程量计算规则170
第十一节天棚工程172
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明172
二、工程量计算规则173
第十二节油漆、涂料、裱糊工程174
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明174
二、油漆、涂料、裱糊工程的清单工程量计算规则175
第十三节措施项目177
一、措施项目的种类177
二、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明177
三、脚手架工程的清单工程量和计价工程量计算规则178
四、混凝土模板及支架（撑）工程量计算规则178
五、垂直运输工程量计算规则180
六、超高施工增加工程量计算规则180
七、大型机械设备进出场及安拆工程量计算规则181
八、施工排水、降水工程量计算规则181
第六章 工程量清单计价189
第一节工程量清单计价190
一、工程量清单计价的概念190
二、13版《清单计价规范》中相关概念和有关规定190
三、工程量清单计价的基本过程192
四、工程量清单计价与定额计价的区别192
五、工程量清单计价的编制方法193
六、工程量清单计价的依据194
七、分部分项工程和单价措施项目综合单价的编制方法194
第二节招标控制价的编制202
一、13版《清单计价规范》对招标控制价的一般规定202
二、招标控制价的编制202
三、招标控制价的投诉与处理204
第三节投标价的编制205
一、13版《清单计价规范》对投标报价的一般规定205
二、投标报价的编制206
第四节工程计价表格208
一、工程量清单计价表格208
二、工程量清单计价表格的使用规定210
第七章 工程价款结算与竣工决算213
第一节概述214
一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中与工程价款
结算相关的术语214
二、建设工程工程量清单计价规范对合同价款的约定215
三、我国现行的合同价款结算方式216
第二节工程量清单模式下工程价款的调整217
一、发承包双方可以按照合同约定调整合同价款的事件217
二、清单计价规范对工程价款调整的规定218
三、法律法规变化时合同价款的调整218
四、工程发生变更时合同价款的调整219
五、施工图（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符时，合同
价款的调整220
六、工程量清单缺项时合同价款的调整221
七、工程量出现偏差时合同价款的调整221
八、计日工合同价款的调整223
九、物价变化时合同价款的调整223
十、暂估价合同价款的确定226
十一、遇上不可抗力时合同价款的调整227
十二、提前竣工（赶工补偿）合同价款的调整227
十三、发生误期赔偿时合同价款的调整228
十四、发生索赔时合同价款的确定229
十五、现场签证合同价款的确定230
十六、清单计价规范对暂列金额的规定230
第三节工程量清单模式下工程价款结算231
一、预付款231
二、工程量清单计价规范对安全文明施工费的规定232
三、工程进度款支付（工程价款中间结算）232
四、竣工结算与支付235
第四节竣工决算240
一、竣工验收的定义240
二、竣工决算及其作用240
三、竣工决算的费用240
四、新增固定资产价值的确定241
参考文献245

前言/序言

《建筑工程概预算（阎俊爱）》并非一本描述实际建造项目的书籍，而是一本专注于建筑工程造价管理理论与实践的专业教材或参考书。它系统地阐述了如何对各类建筑工程项目从规划、设计到施工的各个阶段进行成本估算、概算、预算编制、工程造价的控制与管理。 本书的核心内容围绕着“钱”展开，详细讲解了建筑工程造价形成的依据、方法与技术。它并非告诉你如何砌砖、如何浇筑混凝土，而是告诉你这些活动背后的经济价值如何被计算、被控制。 主要内容维度： 工程造价的基本概念与理论： 深入剖析工程造价的内涵、外延、构成要素（如人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润等），以及影响工程造价的关键因素。会解释为什么同样的工程项目，在不同地区、不同时期、不同设计方案下，造价会有显著差异。 工程造价的构成与计算： 系统介绍各类工程造价的构成，例如直接费、间接费、税金等。会提供详细的计算方法、公式和步骤，帮助读者理解每一笔费用的来源与流向。 概预算编制的依据与方法： 重点讲解概预算编制所依赖的基础资料，包括定额、取费标准、市场价格信息等。会详细介绍不同阶段（如初步设计概算、施工图预算）的编制方法、编制深度要求，以及如何利用现有的专业软件进行辅助编制。 工程量清单计价： 深入阐述工程量清单计价的概念、组成、编制规则，以及其在招投标活动中的应用。会解析如何准确计算工程量，如何理解和套用清单项目，如何进行风险分摊。 工程造价的控制与管理： 探讨在工程项目全生命周期中，如何进行有效的造价控制。这包括但不限于：设计阶段的造价控制（限额设计）、招投标阶段的造价控制（合理确定标底、评审投标文件）、施工阶段的造价控制（合同价款的调整、变更管理、计量支付、竣工结算）、以及竣工结算的编制与审核。 相关法规与政策： 梳理和介绍与工程造价管理相关的国家法律法规、行业政策、技术标准和规范，例如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价咨询管理办法》等，帮助读者理解其法律地位和指导意义。 造价实践案例分析： 通过具体的案例，展示概预算编制、工程造价控制与管理在实际项目中的应用过程。这些案例会涉及不同类型的建筑工程（如民用建筑、工业建筑、市政工程等），帮助读者将理论知识转化为实际操作能力。 本书的读者定位： 本书主要面向建筑工程专业的学生、从事工程造价工作的从业人员、房地产开发商、建设单位、监理单位、设计单位以及施工单位等，需要掌握或提升工程造价管理知识和技能的专业人士。 学习本书的收获： 通过研读本书，读者将能够： 深刻理解建筑工程造价的本质和规律。 掌握各类建筑工程概预算的编制方法与技巧。 熟悉工程量清单计价的规则与应用。 提升在项目不同阶段进行有效造价控制的能力。 理解与工程造价相关的法律法规和政策要求。 能够独立或协助完成工程造价相关的各项工作，并能做出合理的经济决策。 总而言之，《建筑工程概预算（阎俊爱）》是一本厚重的、理论与实践相结合的、系统性的工程造价管理指导书，它为你揭示了建筑工程背后隐藏的经济逻辑，是你在复杂的工程造价领域中行走的指南针。它关注的是“钱”的去向与管理，而非“砖”的堆砌与“墙”的竖立。

评分☆☆☆☆☆

我非常欣赏这本书中对定额和取费的详细解读。定额和取费是建筑工程概预算的基础，也是最容易让初学者感到困惑的部分。这本书在这方面做得非常出色。它不仅介绍了各类定额的构成和使用方法，还详细讲解了不同地区、不同类型的工程项目适用的取费标准，以及如何根据实际情况进行调整。书中还特别强调了理解定额编制原理的重要性，而不是机械地套用。这一点非常关键，因为它能帮助我们理解定额背后的逻辑，从而在遇到特殊情况时，能够做出更合理的判断。例如，在讲解装饰装修工程的概预算时，书中对不同材料、不同工艺的定额解释就非常细致，让我能够清楚地知道每一项费用的来源和计算依据。此外，书中还对一些特殊工程项目的定额应用进行了说明，比如园林绿化、古建筑修缮等，这些内容在其他概预算书籍中是比较少见的。这种对基础知识的扎实讲解，让我觉得这本书的专业性非常强，也为我后续深入学习和实际应用打下了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书对于建筑工程造价管理全过程的阐述，给我带来了全新的视角。我之前认为概预算只是一个初步的费用估算，但这本书让我认识到，它实际上贯穿于工程建设的整个生命周期。从项目立项阶段的可行性研究投资估算，到设计阶段的概预算编制，再到施工阶段的成本控制和结算，直至项目结束后的竣工决算，这本书都给予了充分的关注和详细的讲解。特别是在施工阶段的成本控制方面，书中提供了很多实用的方法和技巧，例如如何通过技术经济分析优化施工方案，如何进行工程变更的管理，如何有效地进行材料的采购和管理等。这让我明白，优秀的概预算不仅仅是编制一份准确的数字，更重要的是为整个项目的经济效益保驾护航。书中对工程索赔、合同价款的调整等内容的深入探讨，也让我认识到概预算在处理工程纠纷中的重要作用。这种宏观与微观相结合、理论与实践相统一的讲解，让我对建筑工程造价管理有了更全面、更深刻的理解。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计给我留下了深刻的第一印象。深邃的蓝色背景，搭配着简洁有力的白色标题“建筑工程概预算”，以及作者“阎俊爱”的名字，散发出一种专业、严谨又不失沉稳的气息。封面上隐约可见的建筑线条和几何图形，暗示着书中内容的高度技术性和逻辑性。翻开书页，纸张的质感很好，光滑而不反光，印刷清晰，字迹工整，这在细节上就体现了出版方的用心。我尤其欣赏的是字体的大小和行间距，读起来非常舒适，即便长时间阅读也不会感到疲劳。书中使用了大量的图表和公式，并且排版合理，图文并茂，使得原本可能枯燥的专业知识变得生动易懂。每当我想了解某个具体的概预算编制方法时，总能在书中找到与之匹配的图示，这极大地提升了我的学习效率。封面上的设计细节，如书名下方的细微纹理，也让我觉得作者在内容之外，对这本书的整体呈现也倾注了不少心血，这种对细节的追求，往往也预示着内容本身的质量。总的来说，从封面到内页的整体设计，都传达出一种专业、权威、值得信赖的感觉，让我对接下来的阅读内容充满了期待，相信这是一本能够真正帮助我提升专业技能的工具书。

评分☆☆☆☆☆

这本书在实际操作层面的指导意义非常强。它提供的不仅仅是理论上的框架，更是手把手教学式的具体操作指南。书中详细列举了各种工程项目的概预算编制实例，从房屋建筑、市政工程到装饰装修，几乎涵盖了建筑工程的各个细分领域。对于每个实例，作者都一步一步地进行了详细的讲解，包括如何收集和整理设计资料、如何套用定额、如何计算工程量、如何确定取费标准等等。我尤其喜欢书中对一些关键步骤的强调和提示，比如在计算工程量时，哪些地方容易出错，在套用定额时，需要注意哪些细节，这些都是在实际工作中非常宝贵的经验。书中的图表和表格也设计得非常实用，我可以直接参考这些表格的格式来编制自己的概预算文件。而且，书中还提供了一些常用的概预算软件操作的简要说明，虽然不是软件教程，但足以让我对如何在软件中实现书中讲解的步骤有一个大致的了解。这种“理论与实践相结合”的编排方式，让我觉得这本书真正解决了我在实际工作中遇到的问题，是案头必备的工具书，能够大大提高我编制概预算的效率和准确性。

评分☆☆☆☆☆

这本书在内容编排上的逻辑性让我印象深刻。它并非简单地罗列知识点，而是将建筑工程概预算这样一个庞大而复杂的体系，分解成了一个个相互关联、层层递进的部分。从最基础的概念和原理入手，逐步深入到各个具体的工程项目造价的计算方法、定额的应用、取费的构成，再到最后的总承包、分部分项工程的编制流程和方法。这种循序渐进的教学方式，对于我这样初次接触概预算领域的人来说，简直是及时雨。我特别喜欢书中对每一个章节都设置了清晰的学习目标和内容摘要，这让我在阅读前就能对本章的重点有所把握，阅读后也能快速回顾和巩固。而且，每一章的结尾都配有案例分析和习题，这些案例都非常贴近实际工程项目，通过对案例的分析，我能够更直观地理解书中理论知识的应用，而习题则能帮助我检验自己的学习成果，并及时发现和纠正理解上的偏差。书中还穿插了大量行业最新规范和标准的应用讲解，这对于保证我们编制的概预算的准确性和合规性至关重要。这种系统性的知识传授，让我觉得这本书不仅仅是一本“告诉怎么做”的书，更是一本“理解为什么这么做”的书，让我能够从根源上掌握概预算的精髓。

评分☆☆☆☆☆

我个人认为，这本书的价值不仅仅在于它提供了多少个公式或多少个案例，更在于它培养了我对建筑工程概预算的“全局观”和“成本意识”。在阅读之前，我对概预算的认识可能只是停留在数字的堆砌，但读完之后，我才真正理解了概预算在项目管理中的核心作用，以及它如何影响着项目的整体经济效益。书中关于成本控制、风险管理、合同经济等内容的深入分析，让我开始从一个更高的维度去审视概预算工作。它不仅仅是编制一份预算表，更是对项目潜在成本的预测、对风险的识别和规避，以及对合同双方经济利益的平衡。这种“大局观”的培养，让我感觉自己在职业发展上迈出了重要的一步。我开始更加关注项目的整体效益，更加主动地去思考如何通过专业的概预算工作，为项目创造更大的价值。这本书不仅仅是一本技术书籍，更是一本关于职业素养和成本思维的启蒙读物。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格严谨而不失流畅，专业术语的运用恰到好处，并且每次出现新的专业词汇时，都会有清晰的解释或上下文暗示，极大地降低了阅读门槛。即便是一些非常专业的概念，在作者的讲解下也变得易于理解。我特别欣赏的是，书中避免了枯燥的官腔和晦涩的表达，而是用一种清晰、条理分明的方式来阐述复杂的原理。例如，在讲解定额的选取和调整时，作者会用非常形象的比喻来解释不同定额之间的区别，以及在什么情况下应该选择哪种定额。这种通俗易懂的语言，让我能够更轻松地吸收书中的知识，而不必花费过多的精力去理解文字本身。书中的例题和练习题的描述也同样清晰明了，让我能够准确地理解题意，并进行有效的练习。这种优秀的语言表达能力，使得这本书成为一本真正意义上的“易学易用”的专业书籍。

评分☆☆☆☆☆

这本书在内容的更新迭代上做得相当及时，紧跟行业发展步伐。我了解到，建筑工程概预算的编制标准和方法会随着科技的进步和社会经济的发展而不断变化。这本书在这一点上做得非常出色，它引用了最新的国家规范和行业标准，并且对一些新兴的工程技术和造价管理模式进行了介绍。例如，书中对BIM技术在概预算编制中的应用进行了探讨，这让我看到了未来概预算发展的新方向。此外，书中对绿色建筑、装配式建筑等新型工程模式下的概预算编制特点也进行了分析，这对于我了解当前建筑行业的发展趋势非常有帮助。这种与时俱进的内容，让我觉得这本书不是一本“一次性”的书，而是一本可以长期参考、不断学习的宝贵资料。它能够帮助我及时更新自己的知识体系，保持在行业内的竞争力，避免因为信息滞后而落伍。

评分☆☆☆☆☆

这本书在辅助学习资源方面提供了多种多样的选择，极大地丰富了我的学习体验。除了纸质书本身的内容，书中还提及了一些可以进一步参考的官方网站、行业协会出版物以及相关的学术论文。虽然书中没有直接提供这些资源的链接，但作者给出的方向性指引，让我能够自己去查找和获取更深入的信息。我尤其喜欢书中在关键章节后附带的“延伸阅读”建议，这些建议通常是作者认为与当前章节内容密切相关，但篇幅所限无法在书中详述的其他主题。这让我感觉像是获得了一张学习地图，知道在掌握了基础知识后，还可以沿着哪些路径进行更深入的探索。此外，书中还巧妙地利用了二维码技术，扫描后可以跳转到一些官方发布的最新规范文件或者相关的专业讲解视频。这种线上线下的结合，让学习不再局限于书本本身，而是变得更加立体和高效。

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这本书在提供理论知识的同时，也融入了大量的行业经验和实践技巧，这种“软实力”的传授让我受益匪浅。作者阎俊爱教授在书中分享了他多年的行业经验，以及在实际工作中积累的宝贵心得。这些经验不仅仅是关于如何计算，更是关于如何思考，如何规避风险，如何与各方进行有效沟通。例如，在讲解工程变更的管理时，作者不仅列出了变更的流程，还强调了在变更发生时，如何通过合理的合同条款和沟通技巧来控制成本，避免不必要的损失。书中还提到了一些关于如何提高概预算编制人员职业素养的建议，比如保持学习的热情、注重细节、培养良好的沟通能力等。这些建议虽然不是直接的技术指导，但对于我们这些年轻的从业者来说，无疑是人生导师般的指引。这种将理论与个人经验巧妙融合的写作方式，使得这本书读起来既有深度又不失温度，让我感觉像是与一位经验丰富的老师进行面对面的交流。

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