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何琳，肖翔 著

图书标签:

• 资产评估
• 评估理论
• 评估实务
• 财务会计
• 投资分析
• 公司财务
• 估值模型
• 资产定价
• 财务报表分析
• 注册评估师

出版社： 人民邮电出版社

ISBN：9787115476982

版次：1

商品编码：12335757

包装：平装

丛书名： 21世纪高等学校会计学系列教材

开本：16开

出版时间：2018-04-01

用纸：胶版纸

页数：212

正文语种：中文

编辑推荐

本书结合《资产评估法》和*新准则编写，理论与实践并重，各章设计了章首案例导入、章内案例展示、章后案例分析，并穿插想一想、知识链接、评估实践、延伸阅读等模块，注重强化学生对资产评估概念的理解和培养学生灵活运用评估方法的能力。
? 各章末设计了大量练习题，有助于学生对知识点进行及时的总结和巩固。
? 本书提供教学课件、习题答案、教学日历、补充教学案例、资产评估报告、阅读笔记撰写模板和模拟试卷等配套教学资料。

内容简介

本书系统介绍了资产评估的基本理论、方法及应用，反映了我国资产评估行业的*新实践以及准则动态。全书共七章，前两章为资产评估基础理论和基本方法，后五章为资产评估应用，涉及机器设备、不动产、无形资产、企业价值、财务报告目的等典型的资产评估业务领域。
本书提供电子课件、习题及答案、模拟试卷及答案、教学日历、补充案例等资料。用书老师可通过编辑QQ（602983359）、微信号（ymy1983711）或人邮教育社区（http：//www.ryjiaoyu.com）索取样书和资料。
本书是为高等学校经济与管理类本科生的“资产评估”课程所编写的教材，也可以作为资产评估专业硕士研究生、资产评估专业人员的参考用书。

作者简介

何琳，管理学博士，北京交通大学经济管理学院副教授。长期从事资产评估、财务管理、企业竞争力方面的教学和研究工作，在《科研管理》、《复旦学报（自然科学版）》等杂志发表论文十余篇，参与国家自然科学基金、北京市哲学社会科学规划项目、铁路总公司（原铁道部）等多项国家和省部级科研课题以及大型企业委托的项目，出版了《我国汽车产业的技术整合与技术能力成长》、《资产评估学教程》等多部专著与教材。

目录

第 一章 资产评估概述 1
学习目标　1
【案例导入】　风帆股份的重大资产重组　1
第　一节 资产评估的含义　1
一、资产评估的概念　1
二、资产评估目的　2
三、资产评估对象　4
四、资产评估主体　5
第　二节 价值类型　6
一、价格、成本与价值　6
二、市场价值　9
三、市场价值以外的价值类型　10
第三节　价值前提与评估假设　11
一、价值前提　11
二、评估假设　11
第四节　资产评估、估值与会计计价　13
一、资产评估与估值　13
二、资产评估与会计计价　14
本章小结　16
练习题　16
第　二章 资产评估基本理论与方法　18
学习目标　18
【案例导入】　我国资本市场并购重组评估的
方法选择　18
第　一节 市场法　19
一、市场法的含义及其经济学依据　19
二、市场法的基本操作步骤　19
三、市场法的适用条件　20
四、市场法的具体技术方法　20
五、市场法的优点和局限性　21
第　二节 收益法　22
一、收益法的含义及其经济学依据　22
二、收益法的适用条件　22
三、收益法的具体技术方法　22
四、收益法的关键参数　24
五、收益法的优点和局限性　28
第三节　成本法　29
一、成本法的含义及其经济学依据　29
二、成本法的具体技术方法　29
三、成本法的关键参数　30
四、成本法的适用范围　31
五、成本法的优点和局限性　32
第四节　评估方法的关联与选择　32
一、评估方法之间的关联　32
二、如何选择评估方法　34
本章小结　34
练习题　35
第三章　机器设备评估　38
学习目标　38
【案例导入】　永兴特钢机器设备评估增值遭
质疑　38
第　一节 机器设备评估概述　38
一、机器设备的概念　38
二、机器设备的分类　39
三、机器设备的评估目的　40
四、机器设备评估的方法　40
五、机器设备评估的资产范围　40
第　二节 成本法在机器设备评估中的应用　41
一、重置成本　41
二、实体性贬值　46
三、功能性贬值　50
四、经济性贬值　50
第三节　市场法在机器设备评估中的
应用　53
第四节　收益法在机器设备评估中的
应用　56
本章小结　57
练习题　57
第四章　不动产评估　61
学习目标　61
【案例导入】　不动产评估的历史　61
第　一节 不动产评估概述　61
一、不动产及不动产权益　61
二、不动产评估对象　63
三、不动产评估的目的　63
四、不动产价格的影响因素　64
五、最高最佳使用原则　65
第　二节 市场法在不动产评估中的应用　66
一、不动产评估市场法的概念　66
二、不动产评估市场法的适用性　66
三、不动产评估市场法评估模型　66
四、可比实例的选择　67
五、差异修正　68
第三节　收益法在不动产评估中的应用　75
一、不动产评估收益法的适用性　75
二、不动产评估收益法模型　75
三、租金现金流量　76
四、折现率与资本化率　77
五、收益年限　79
六、收益法在经营性不动产价值评估中的
应用　81
第四节　成本法在不动产评估中的应用　82
一、不动产评估成本法的适用性　82
二、不动产评估成本法模型　82
三、建筑物重置成本的估算　84
四、建筑物贬值的估算　86
第五节　假设开发法　91
一、概念和适用性分析　91
二、评估模型　91
本章小结　93
练习题　93
第五章　企业价值评估　98
学习目标　98
【案例导入】　珠海银隆的价值为何暴增？　98
第　一节 企业价值评估概述　99
一、企业与企业价值　99
二、企业价值的评估对象　101
三、企业价值的评估方法　103
第　二节 收益法在企业价值评估中的
应用　104
一、企业价值评估收益法模型　104
二、现金流量计算　105
三、资产现金流量预测　110
四、折现率　113
五、预测期　118
六、永续增长率　118
七、收益法小结　119
第三节　市场法在企业价值评估中的
应用　125
一、评估路径及适用前提　125
二、评估步骤与方法　125
三、可比公司的选择　126
四、价值乘数的选择与计算　127
五、流动性和股权溢折价因素的考虑　128
六、市场法评估案例　129
第四节　资产基础法　130
一、资产基础法的概念　130
二、资产基础法的评估步骤　131
三、资产基础法的适用性　132
本章小结　134
练习题　134
第六章　无形资产评估　140
学习目标　140
【案例导入】　“湘鄂情”系列商标的
价值　140
第　一节 无形资产评估概述　141
一、无形资产的概念及分类　141
二、无形资产评估的目的　142
三、知识产权无形资产　143
第　二节 收益法在无形资产评估中的
应用　150
一、无形资产评估收益法的适用性　150
二、无形资产评估收益法模型　150
三、无形资产现金流量分析　151
四、无形资产折现率分析　156
五、无形资产剩余收益年限分析　158
第三节　市场法在无形资产评估中的
应用　163
第四节　成本法在无形资产评估中的
应用　163
一、无形资产评估成本法的适用性　163
二、无形资产评估成本法模型　165
本章小结　170
练习题　170
第七章　以财务报告为目的的评估　176
学习目标　176
【案例导入】　商誉减值的巨大风险　176
第　一节 以财务报告为目的的评估概述　176
一、以财务报告为目的的评估事项　176
二、财报目的评估发展的外部动因　177
三、财报目的评估的特点　178
第　二节 资产减值测试评估　180
一、资产减值的概念和资产减值会计的
发展　180
二、资产减值测试的流程　181



















三、资产减值评估的价值类型　183
四、资产减值测试的评估方法　183
第三节　合并对价分摊评估　188
一、合并对价分摊评估概述　188
二、合并对价分摊评估过程　190
三、合并对价分摊评估方法　190
第四节　投资性房地产评估　195
一、投资性房地产的概念　195
二、投资性房地产涉及的评估情形　195
三、投资性房地产的评估方法与披露
要求　196
第五节　金融工具评估　197
一、金融工具的定义与分类　197
二、金融工具的会计计量　198
三、金融工具的评估方法　199
本章小结　208
练习题　208
参考文献　213

好的，这是一份关于一本名为《全球能源转型：挑战、机遇与未来路径》的图书简介，其内容与您提到的《资产评估理论与实务》完全无关。 --- 图书简介：全球能源转型：挑战、机遇与未来路径 引言：人类文明的十字路口 能源是驱动现代文明的血液，但我们赖以生存的化石燃料正在以前所未有的速度改变地球的气候系统。全球气候变化的严峻现实，以及地缘政治对传统能源供应的冲击，共同将人类社会推向了一个历史性的十字路口：加速实现能源系统的根本性转型。 《全球能源转型：挑战、机遇与未来路径》并非一本单纯的技术手册或政策白皮书，它是一部深入剖析这场宏大变革的综合性研究著作。本书旨在为政策制定者、行业领导者、投资者、研究人员乃至关心地球未来的普通读者，提供一个全面、多维度的视角，去理解这场波澜壮阔的能源革命的复杂性、紧迫性及其深远影响。 第一部分：转型的驱动力与紧迫性 本部分着重探讨促使全球能源结构发生剧变的底层逻辑与外部压力。 第一章：气候科学的警钟与国际共识的建立 详细阐述IPCC报告所揭示的全球变暖的科学事实，从物理学基础到经济后果的传导机制。重点分析《巴黎协定》等国际框架如何设定了全球净零排放的共同目标，并探讨了不同经济体在减排责任上的历史与现实分歧。 第二章：能源安全的再定义 传统的能源安全侧重于供应的稳定性和可负担性，而新的安全范式则要求能源系统的韧性、去中心化和对气候冲击的抵抗力。本书分析了俄乌冲突等突发事件如何暴露了对单一化石能源路径的过度依赖的脆弱性，并论述了可再生能源（如太阳能、风能）在增强国家能源独立性方面的战略价值。 第三章：技术奇点的临近 能源转型的核心动力来自技术的突破性进展。本章系统梳理了近年来光伏、风电、储能技术（特别是长时储能技术）的成本曲线和效率提升。同时，深入探讨了氢能、先进核能（如小型模块化反应堆SMRs）等“硬脱碳”技术的发展瓶颈与潜在的颠覆性力量。 第二部分：能源系统的重构：技术与基础设施的变革 转型并非简单地用风机替代燃煤电厂，而是涉及整个能源价值链的系统性重构。 第四章：电力系统的智能化与去中心化 本书描绘了“超级电网”的蓝图，强调了数字化、人工智能在电网运营中的核心作用。探讨分布式能源（DERs）的崛起如何改变了传统的单向电力传输模式，以及虚拟电厂（VPPs）如何通过聚合用户侧资源实现电网的灵活调控。 第五章：交通运输的电气化革命 从乘用车到重型卡车、航运和航空，交通部门的脱碳是最具挑战性的领域之一。本章详细对比了电池电动、燃料电池（氢能）以及可持续航空燃料（SAF）在不同应用场景下的技术成熟度、基础设施需求和政策激励机制。重点分析了充电网络建设的“先有鸡还是先有蛋”的难题。 第六章：工业脱碳的“最后一英里” 钢铁、水泥、化工等高耗能行业的脱碳难度极大，往往被称为“硬脱碳”。本书提供了多种解决方案的比较分析，包括绿色氢能替代、工业电气化、碳捕集、利用与封存（CCUS）的适用性与经济性，并探讨了“绿色溢价”的承担机制。 第三部分：转型的经济、金融与社会维度 能源转型不仅是技术问题，更是深刻的经济结构调整和社会公平的议题。 第七章：巨额资本的流向与绿色金融的崛起 能源转型需要数万亿美元的投资。本章深入剖析了当前全球绿色债券市场的发展趋势、可持续金融分类标准（Taxonomies）的制定过程，以及如何有效利用公共资金撬动私人资本。重点讨论了“搁浅资产”的风险评估与管理，对金融机构资产负债表的影响。 第八章：地缘政治与关键矿产的博弈 新能源技术对锂、钴、镍、稀土等关键矿产的依赖性骤增，这使得能源地缘政治的焦点从油气转向了矿产供应链。本书详细分析了主要矿产的全球分布、加工能力集中度，以及各国为确保供应链安全所采取的战略布局和“友岸外包”的趋势。 第九章：公正转型（Just Transition）的实践与伦理 能源转型若处理不当，可能加剧社会不平等。本部分探讨了如何为依赖化石燃料行业的工人提供再培训和新的就业机会，如何确保能源获取的公平性，以及在能源贫困地区部署可再生能源的社会融入策略。公正转型不仅仅是经济补偿，更是对社区和文化的尊重。 结语：迈向韧性与可持续的未来 本书的结论部分展望了2050年及以后的能源图景。作者认为，真正的能源韧性建立在多元化、去中心化和系统集成之上。转型并非一蹴而就的线性能量替代，而是一个充满实验、竞争和调整的动态过程。理解其复杂性，才能更好地引导和塑造我们共同的未来。 --- 目标读者： 能源政策分析师、战略规划师、环境经济学家、能源基础设施投资者、高校能源与环境专业师生。 核心价值： 提供跨学科的深度洞察，将技术、经济、金融与地缘政治因素整合分析，揭示全球能源转型路径的复杂决策空间。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书对于资产评估理论的阐述，其深度和广度都远远超出了我的预期。我原以为它会更侧重于实操技巧，但实际上，它在理论构建上毫不含糊，为我们打下了坚实的基础。作者在讲解各种评估模型时，并非简单地罗列公式，而是深入浅出地阐释了每个模型背后的经济学原理和数学逻辑。我尤其欣赏它在讨论折现现金流模型（DCF）时，那种严谨的推导过程。它不仅仅是告诉你如何计算，更重要的是让你理解，为什么需要进行现金流预测，为什么需要选择合适的折现率，以及这些预测和折现率的选择，是如何受到未来不确定性影响的。书中还对不同的折现率选择方法，如资本资产定价模型（CAPM）、多因素模型等进行了详细的对比分析，并指出了它们各自的优缺点和适用场景。这种对理论的深度挖掘，让我能够真正理解评估结果的“来龙去脉”，而不仅仅是停留在“知其然，不知其所以然”的层面。此外，本书在资产评估的宏观环境分析上也着墨颇多，对于如何识别和分析行业周期、技术变革、政策导向等因素如何影响资产价值，也提供了非常有价值的思路。

评分☆☆☆☆☆

这本书最让我印象深刻的地方，是它对于资产评估中“风险”这一核心要素的解读。过去，我总觉得风险评估只是一个独立的模块，似乎可以与价值评估分离开来。然而，这本书却将风险置于资产评估的中心位置，强调了风险与价值之间密不可分的辩证关系。作者通过大量的实操案例，生动地展示了不同类型的风险，例如市场风险、经营风险、法律风险等等，是如何直接或间接地影响资产的未来收益预期，进而影响其评估价值的。在这一点上，我特别欣赏书中对“不确定性”的处理。它并没有回避风险带来的复杂性，而是提供了一套系统性的方法论，教我们如何识别、量化和管理这些不确定性。例如，在评估一个房地产项目时，书中详细阐述了如何分析宏观经济环境、行业景气度、政策法规变化等外部风险，以及项目自身的开发能力、销售能力、成本控制能力等内部风险，并进一步说明了这些风险因素是如何通过折现率的调整、情景分析等方式，被纳入到价值评估模型中的。这种将风险与价值“一体化”的思考方式，让我对资产评估有了更深刻的理解，也让我认识到，一个真正优秀的资产评估师，不仅要精通估值技术，更要具备敏锐的风险洞察力和前瞻性。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事风格非常独特，它不像我之前读过的任何一本关于资产评估的书籍那样，上来就摆出各种公式和模型。相反，它更像是一次深入的行业访谈，或者是一本揭秘投资决策背后逻辑的案例集。作者以一种“旁观者清”的视角，带领我们走进了一系列真实的交易场景，从房地产开发到股权并购，再到艺术品收藏，几乎涵盖了我们日常生活中可能遇到的各种资产形态。我尤其喜欢它在分析不动产增值潜力时，那种细腻的笔触。它不仅仅停留在对地段、面积等硬性指标的描述，而是深入挖掘了社区配套、交通便利性、未来发展规划，甚至居民生活品质等一系列“软性”因素如何共同塑造了不动产的长期价值。通过对这些案例的剖析，我仿佛看到了一位经验丰富的评估师，如何在复杂的信息中提炼关键要素，如何运用独特的视角去发现隐藏的价值。书中还穿插了一些关于评估师职业道德和判断力的讨论，这些内容虽然不是纯粹的技术性讲解，但却为我们理解资产评估的“人”的因素提供了宝贵的启示。它让我明白，技术固然重要，但真正能带来可靠评估结果的，往往是评估师的专业素养、独立思考能力以及对市场规律的深刻洞察。

评分☆☆☆☆☆

这本书的精髓，在于它并非一本枯燥的教科书，而是真正站在市场前沿，以一种极为接地气的方式，为我们揭开了资产评估背后那层神秘的面纱。阅读的过程，就像是跟随一位经验丰富的向导，在纷繁复杂的商业世界中穿梭。作者并没有堆砌大量晦涩难懂的理论术语，而是巧妙地将抽象的评估模型，通过一个个生动的案例，抽丝剥茧地展现在我们面前。我尤其喜欢它在探讨无形资产评估时，那种深入人心的分析。不同于以往我接触过的其他书籍，这本书并没有简单地罗列评估方法，而是详细阐述了每种方法背后的逻辑，以及在不同情境下，应该如何选择和运用。比如，在谈到品牌价值评估时，作者不仅介绍了收益法、市场法等主流方法，更进一步解析了如何量化品牌对企业未来收益的影响，以及如何识别和衡量品牌忠诚度、市场份额等关键驱动因素。读完这部分，我感觉自己仿佛拥有了一双洞察品牌价值的“慧眼”，能够更清晰地看到那些潜藏在企业核心竞争力中的宝贵财富。此外，书中对新兴技术，如大数据、人工智能在资产评估中的应用也进行了前瞻性的探讨，这对于我们这些身处快速变化时代的读者来说，无疑具有极大的启发意义。它让我意识到，资产评估早已不再是传统意义上的“数字游戏”，而是与时俱进，拥抱创新的动态过程。

评分☆☆☆☆☆

这本书最吸引我的地方，在于它如何将抽象的“价值”概念，与具体的“市场”联系起来。它并没有将资产评估视为一个孤立的技术操作，而是将其置于一个动态的市场环境中进行考察。作者以一种非常务实的态度，详细介绍了在不同的市场环境下，资产评估的重点和方法可能会有所侧重。我特别喜欢它在分析股权投资价值时，对“市场情绪”和“投资者预期”的探讨。它不仅仅关注企业的财务报表和经营数据，更深入地分析了市场对公司未来发展的看法，以及这种看法如何影响股票的价格。书中通过一些历史性的案例，生动地展现了市场情绪的波动如何导致资产价值的剧烈变化，以及评估师在面对这种波动时，如何保持客观和理性。此外，本书还对不同类型的资产，如金融资产、实物资产、无形资产等，在不同市场条件下的评估策略进行了详细的介绍。比如，在评估一家初创科技公司的股权时，它强调了市场前景、技术壁垒、团队执行力等非财务因素的重要性，并提供了相应的评估方法。这种将理论与市场实践紧密结合的写作方式，让这本书读起来既有深度，又极具可操作性。