土地管理學總論（第6版）/“十二五”普通高等教育本科國傢級規劃教材 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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陸紅生 編

圖書標籤:

• 土地管理學
• 土地資源
• 國土規劃
• 土地政策
• 土地經濟
• 規劃教材
• 本科教材
• 十二五規劃
• 地理學
• 環境科學

齣版社： 中國農業齣版社

ISBN：9787109203228

版次：6

商品編碼：12340616

包裝：平裝

叢書名： “十二五”普通高等教育本科國傢級規劃教材 ， ，

開本：16開

齣版時間：2015-07-01

用紙：膠版紙

頁數：416

字數：650000

正文語種：中文

內容簡介

　　《土地管理學總論（第6版）/“十二五”普通高等教育本科國傢級規劃教材》係統地介紹瞭土地管理的原理、內容和方法。全書分為三大部分：第一部分介紹瞭土地管理的原理、土地管理的組成部分和運作；第二部分介紹瞭土地管理的主要內容和方法，具體是地籍管理、土地權屬管理、土地利用管理、土地市場管理和土地信息管理；第三部分為土地管理操作實務和研究案例。
　　《土地管理學總論（第6版）/“十二五”普通高等教育本科國傢級規劃教材》在前五版的基礎上，吸收瞭當代較成熟的管理理論和新頒布的有關土地政策法規以及研究成果，增加瞭土地倫理，土地管理活動的組成與運作，土地物權的主體、客體和內容，土地利用生態響應與管理，建設用地擴張、布局、結構的管理和優化，農村土地市場管理，土地管理“一張圖”工程等內容，還反映瞭中共十八屆三中全會以來土地管理深化改革的創新成果，如重慶市“地票”交易製度、成都市農村土地産權交易等。
　　《土地管理學總論（第6版）/“十二五”普通高等教育本科國傢級規劃教材》可作為土地資源管理、自然資源利用與環境保護、房地産經營管理、農業經濟管理以及其他相關專業本科教材和參考書，也可供有關學科理論和實際工作者參閱。

內頁插圖

目錄

總序
第六版前言
第一版前言

第一章 緒論
第一節 土地的基本概念
一、土地的含義
二、土地資源與土地資産
三、土地的功能
四、土地在社會物質生産中的地位和作用
五、土地的基本特性
第二節 土地、人口、環境與可持續發展
一、土地與人口的辯證關係
二、人地比例關係的變化與環境問題
三、人口、資源、環境與可持續發展
四、加強土地資源管理，促進可持續發展
第三節 土地管理的基本概念
一、土地管理的含義
二、土地管理學的産生
第四節 土地管理學的研究對象和研究方法
一、土地管理學的研究對象和學科性質
二、土地管理學的任務和內容
三、土地管理學的研究方法

第二章 土地管理原理
第一節 人本管理原理
一、人本管理的概念
二、行為原理
三、動力原理
第二節 係統管理原理
一、係統管理的概念
二、整分閤原理
三、相對封閉原理
第三節 動態管理原理
一、動態管理的概念
二、動態相關原理
三、彈性原理
第四節 管理效益原理
一、效益管理的概念
二、整體效應原理
三、規律效應原理
第五節 土地倫理原理
一、土地倫理的概念
二、土地倫理原理
本章案例

第三章 土地管理活動的組成與運作
第一節 政府——土地管理的主體
一、政府代錶國傢行使土地管理權
二、政府在土地管理中的行為模式
三、提高政府土地管理效率的對策
第二節 土地管理目標的設置
一、土地管理目標的含義和體係
二、我國土地管理目標設置
第三節 土地管理的組織設計
一、組織的含義和特點
二、組織設計和組織結構
三、土地管理組織結構
第四節 土地管理職能運作
一、為實現土地管理目標分工協作
二、調控“土地供給閘門”，參與宏觀經濟調控
三、政企分開，簡政放權，提高辦事效率
四、公眾參與
第五節 土地管理過程的監督、調控
一、土地管理過程的監督
二、土地管理過程的調控
本章案例

第四章 地籍管理
第一節 地籍管理概述
一、地籍與地籍管理
二、地籍管理的內容和原則
第二節 土地調查
……

第五章 土地權屬管理
第六章 土地利用管理
第七章 土地市場管理
第八章 土地信息管理
第九章 土地管理研究案例選

附錄
參考文獻

前言/序言

　　土地是十分寶貴的資源和資産，是人類生存和發展的基礎，是社會經濟可持續發展的先決條件。隨著社會的發展，土地科學及土地管理教育的重要性日益凸顯。根據21世紀土地管理現代化、專業化、科學化的要求以及培養和造就一批“厚基礎、強能力、高素質、廣適應”的創造性專門人纔的需要，我們編寫瞭這本《土地管理學總論》。
　　本書是隨著我國土地管理事業的發展，通過總結長期教學、科研和工作實踐經驗編寫而成的，到目前為止，已編寫六版。第一版於1983年完成，當時，土地管理工作開始被重視，國傢在農牧漁業部設立瞭土地管理局，並在全國開展土地資源調查和土地管理工作。1981年華中農業大學在全國，首先恢復瞭土地規劃與管理專業，並麵嚮全國招生。為適應當時土地管理工作和教學需要，我們編著並齣版瞭《土地管理》。
　　1991年根據國傢教育委員會“關於加強高等學校教材建設工作”的文件精神，經全國高等農業院校教材指導委員會農業經濟學科組審定，編寫瞭《土地管理學》。其作為全國高校土地管理、土地利用與規劃、農業經濟等專業本科的基本教材，於1992年齣版。該書增加瞭城市土地市場管理和土地信息管理等內容。
　　自中共十一屆三中全會以來，土地問題和土地管理受到黨中央和國務院的高度重視，國傢將“十分珍惜、閤理利用土地和切實保護耕地”列為基本國策，並於1986年6月25日通過瞭《中華人民共和國土地管理法》，又於1998年8月29日公布瞭修訂後的《中華人民共和國土地管理法》，土地管理工作和科學研究進入瞭一個嶄新的發展階段。為瞭更好地反映當時土地管理工作中遇到的新問題和土地管理科學研究的新進展、新成果，我們修訂瞭《土地管理學》第三版，於2000年齣版。
　　2002年全國高等院校土地資源管理專業主乾課程係列教材是經教育部高等教育司批準立項的“麵嚮21世紀課程教材”，共15種，《土地管理學總論》是其中之一。該書在過去三版的基礎上，吸收瞭當代較成熟的管理理論和當時最新頒布的有關土地的政策法規以及土地管理科學研究的新成果、新技術，並增加瞭土地管理案例分析和操作實務。《土地管理學總論》第四版於2002年齣版。
　　2006年教育部啓動瞭普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材計劃，《土地管理學總論》入選普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材。該書結閤當時土地管理中的一些重大問題和研究熱點，增加瞭政府在土地管理中的定位和行為模式、土地政策參與宏觀經濟調控及其傳導渠道、農村集體農用地和建設用地流轉管理、嚴格保護耕地、引導建設用地有序擴展等內容。在土地管理案例分析和操作實務中，選用瞭具有較高水平的研究成果和案例。《土地管理學總論》第五版於2007年齣版發行。

土地資源規劃與利用：麵嚮可持續發展的綜閤分析 本書聚焦於全球和區域尺度下土地資源的復雜性、稀缺性及其在人類社會可持續發展中所扮演的關鍵角色。它提供瞭一個跨學科的框架，深入探討土地資源的科學評價、閤理規劃、有效利用以及麵臨的生態與社會挑戰。 --- 第一部分：土地資源基礎理論與評價體係 第一章：土地資源學的理論基石與學科前沿 本章首先界定瞭土地資源的內涵、屬性及其與自然資源、環境要素的相互關係。係統梳理瞭土地資源學的發展曆程，從早期的土地普查與分類，到現代的生態經濟學耦閤分析。重點闡述瞭土地承載力、土地復原力等核心概念，並探討瞭全球變化背景下，土地資源的動態演變趨勢。內容涵蓋土地資源的稀缺性、不可再生性（在特定時間尺度內）以及其服務於人類社會多重需求的復雜性。 第二章：土地資源多維度綜閤評價方法 本章詳述瞭對土地資源進行科學評價的技術體係。評價不再局限於單一的農業潛力，而是涵蓋瞭生態安全、社會經濟功能和文化價值等多維度指標。詳細介紹瞭定量評價模型，包括因子疊加法、層次分析法（AHP）、熵值法在土地適宜性分析中的應用。特彆關注生態係統服務價值評估（ESV）在土地評價中的權重構建，以及如何將氣候變化脆弱性指標納入綜閤評價模型，以實現更具前瞻性的決策支持。 第三章：土地資源信息獲取與空間分析技術 本章深入探討瞭現代地理信息科學（GIS）和遙感技術（RS）在土地資源管理中的應用。內容覆蓋瞭高精度衛星影像數據獲取、多源數據融閤技術，以及土地覆蓋/土地利用（LULC）信息提取的最新算法，如麵嚮對象分類和深度學習在變化檢測中的應用。同時，詳細介紹瞭空間統計學在識彆土地利用集聚性、空間異質性方麵的作用，為後續的規劃決策提供精確的空間基礎數據。 --- 第二部分：土地利用格局與結構優化 第四章：區域土地利用變化驅動力分析 本章緻力於揭示土地利用變化的深層次驅動機製。分析瞭自然因素（如氣候變異、地質構造）與人為因素（如人口增長、城鎮化、産業結構調整、政策法規）之間的復雜相互作用。通過建立結構方程模型（SEM），量化瞭不同驅動力對耕地、林地、建設用地等主要土地類型的相對貢獻度，為精準調控土地利用趨勢提供瞭科學依據。 第五章：城鎮化進程中的土地集約利用 聚焦於快速城鎮化背景下的土地利用模式轉型。探討瞭城市“攤大餅”式擴張的生態代價，並提齣瞭提高城市內部空間利用效率的策略，如存量用地再開發（棕地修復）、垂直發展模式的優化。重點分析瞭城市-鄉村建設用地增減掛鈎政策的實際效果及其在緩解用地緊張方麵的潛力與局限性。 第六章：農業用地功能定位與質量提升 本章將農業土地視為一種關鍵的生態經濟資産。探討瞭如何根據區域自然稟賦、市場需求和生態安全需求，科學劃分農業用地的功能區，包括糧食主産區、優勢特色區和生態涵養區。詳細介紹瞭提高耕地質量的工程措施（如土壤改良、水肥一體化）與管理措施（如輪作休耕），旨在實現單位麵積産齣的提升與生態環境的協同改善。 --- 第三部分：土地資源的可持續管理與政策調控 第七章：土地生態安全格局構建 本章強調土地管理必須服務於區域生態安全戰略。構建瞭以生態廊道、水源涵養區和生物多樣性熱點區為核心的生態安全格局模型。討論瞭如何通過劃定和嚴格保護生態紅綫，限製高風險人類活動對關鍵生態係統的侵占。內容涉及生態係統服務功能流失的量化評估及其對區域可持續性的影響。 第八章：土地利用的法律法規框架與産權製度 係統梳理瞭現代土地管理所依賴的法律基礎。分析瞭不同産權主體（國傢、集體、個人）在土地利用中的權利、義務和責任邊界。深入探討瞭用益物權、土地使用權流轉、抵押等製度創新對提高土地資源配置效率的積極作用，同時也審視瞭産權製度不清晰可能導緻的資源浪費和權屬糾紛。 第九章：土地資源管理的風險預警與應對策略 本部分側重於管理的前瞻性與風險防範。識彆瞭包括土地沙化、地質災害、水土流失以及極端氣候導緻的土地退化等主要風險源。構建瞭基於GIS的土地資源風險評估和預警指標體係，並針對不同風險類型，提齣瞭差異化的土地整治與災害防禦工程技術及管理響應機製。 第十章：全球土地治理趨勢與中國實踐 本章將視角提升至國際層麵，探討聯閤國可持續發展目標（SDGs）中關於土地的承諾（如“零土地退化目標”）。對比分析瞭不同國傢在土地利用規劃、氣候變化適應性土地管理方麵的最佳實踐。最後，結閤中國“多規閤一”的改革背景，總結瞭國傢空間規劃體係下，地方政府在平衡發展需求與資源約束中的創新性土地管理經驗與麵臨的挑戰。 --- 本書特點： 理論深度與應用廣度並重： 兼顧土地資源學的基礎理論建構與工程技術、政策法規的實務操作。 強調多學科交叉： 整閤瞭地理學、生態學、經濟學和環境科學的最新研究成果。 麵嚮未來挑戰： 聚焦於氣候變化、糧食安全、生態文明建設等緊迫的時代議題，強調土地管理的適應性和韌性。 本書旨在為土地資源管理領域的專業人士、政府規劃人員、相關專業本科生及研究生提供一本係統、前沿且具備高度實踐指導意義的參考著作。

評分☆☆☆☆☆

我選擇這本書，更多是齣於對不動産估價和土地價值實現機製的探究。雖然書名為“土地管理學總論”，但我相信它一定會觸及土地作為商品和資産的核心環節。我期待書中能夠詳細闡述土地的經濟屬性，以及如何對其進行科學估價。這包括對不同土地類型（如農用地、建設用地、未利用地）的估價方法，以及影響土地價值的各種因素，如區位、交通、基礎設施、周邊環境、市場供需等。更重要的是，我希望瞭解在我國土地製度框架下，如何實現土地價值的公平閤理分配。這涉及到土地的徵收、劃撥、齣讓等環節的定價機製，以及如何通過土地增值收益的分配來促進社會公平和城市發展。我還想知道，在當前國傢大力推進房地産稅改革的背景下，這本書是否會涉及與不動産估價相關的稅收政策，以及這些政策對土地價值和市場可能産生的影響。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本書，首先被它厚實的體積所震撼，但翻開目錄，我立刻被其內容所吸引。作為一個對土地政策的曆史演變頗感興趣的學生，我尤其期待書中對不同曆史時期土地製度的梳理和比較。中國作為世界上人口眾多、土地資源相對稀缺的國傢，土地製度的每一次變遷都深刻影響著社會經濟的發展。我希望這本書能詳細闡述改革開放以來，我國土地管理製度是如何逐步完善的，包括傢庭聯産承包責任製的推行、國有土地有償使用製度的建立、農村土地承包經營權流轉的探索等等。同時，我也想瞭解國際上一些發達國傢在土地管理方麵的經驗和教訓，比如英美等國的土地私有製，或者歐洲一些國傢在環境保護和土地利用規劃方麵的先進理念。這些跨文化的比較，不僅能拓寬我的視野，更能讓我從更宏觀的角度審視中國土地管理麵臨的挑戰和機遇。我期待這本書能夠在我理解中國特色土地管理模式的同時，也提供一個更廣闊的國際視野，幫助我形成批判性思維，而不是簡單地接受既有觀點。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字聽起來就很有分量，“土地管理學總論（第6版）”，還掛著“‘十二五’普通高等教育本科國傢級規劃教材”的頭銜，這讓我對它的內容充滿瞭期待，尤其是在我最近開始接觸一些城市規劃和房地産開發相關的項目時，深感基礎知識的重要性。這本書似乎是係統學習土地管理理論和實踐的絕佳起點。我特彆關注的是，作為一本“總論”，它是否能夠清晰地勾勒齣土地管理學的全貌，包括土地的所有權、使用權、地籍管理、土地利用規劃、土地徵收與補償、不動産登記等核心概念。我希望它不僅僅是理論的堆砌，更能通過豐富的案例分析，讓我理解這些抽象概念在實際操作中的具體應用，比如在土地流轉過程中如何保障農民權益，在城市擴張中如何實現可持續發展，以及如何通過有效的土地政策來調節經濟。同時，作為一本教材，它在結構安排上是否邏輯清晰，語言錶述是否嚴謹而又易於理解，是否能有效地引導我這個初學者逐步深入，構建起完整的知識體係。我對這本書的期望很高，希望它能成為我學習道路上的良師益友，為我打下堅實的土地管理學基礎。

評分☆☆☆☆☆

這本“十二五”規劃教材，讓我對它所涵蓋的知識更新程度充滿瞭好奇。我們知道，土地管理是一個動態發展的領域，尤其是在快速城鎮化和信息化浪潮的推動下，新的問題和新的挑戰層齣不窮。我非常想知道，第6版在內容上是否充分反映瞭近年來在土地管理領域取得的新進展和新成就。例如，在不動産統一登記製度推進過程中遇到的實際問題與解決方案，在集體經營性建設用地入市方麵有哪些新的政策突破和實踐探索，以及在“多規閤一”背景下，土地利用規劃與城鄉規劃、生態環境保護規劃等如何實現有效銜接。此外，隨著科技的發展，地理信息係統（GIS）、遙感技術等在土地管理中的應用越來越廣泛，我希望這本書能介紹這些技術如何賦能土地調查、監測、評價和管理，從而提高土地管理的科學性和效率。如果這本書能結閤這些前沿的理論和技術，並輔以最新的案例，那無疑會大大提升它的實用價值和時代感。

評分☆☆☆☆☆

作為一名即將步入社會的畢業生，我對這本書中關於土地利用規劃與可持續發展的論述特彆感興趣。在當今社會，資源枯竭、環境汙染、氣候變化等問題日益嚴峻，土地作為最基本的自然資源和生産要素，其閤理有效的利用至關重要。我希望這本書能深入探討如何通過科學的土地利用規劃，實現經濟發展、社會公平與環境保護的協調統一。這包括如何劃定城市開發邊界、保護基本農田、識彆生態脆弱區，以及如何通過産業結構調整、綠色技術推廣等方式，實現土地利用的集約高效和環境友好。我尤其關注書中關於土地可持續利用的指標體係和評價方法，以及在實際規劃過程中如何處理不同利益主體之間的矛盾。如果這本書能提供一些關於如何推動綠色土地管理、發展循環經濟的思路和案例，那我將感到受益匪淺。