高层商业城市综合体建筑设计方法研究 曾宪川,孙礼军,周文,黄佳 9787112209019 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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曾宪川，孙礼军，周文，黄佳 著

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• 高层建筑
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• 设计研究
• 建筑工程
• 城市建设
• 建筑学
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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112209019

商品编码：26178775833

包装：平装-胶订

出版时间：2017-09-01

图书基本信息
图书名称	高层商业城市综合体建筑设计方法研究	作者	曾宪川,孙礼军,周文,黄佳
定价	258.00元	出版社	中国建筑工业出版社
ISBN	9787112209019	出版日期	2017-09-01
字数		页码
版次	1	装帧	平装-胶订
开本	16开	商品重量	0.4Kg

内容简介

作者简介

目录

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文摘

序言

高层商业城市综合体建筑设计方法研究 书籍简介 在快速城市化进程和经济全球化浪潮的双重驱动下，城市中心区域的土地资源日益稀缺，功能需求日益多元，高层商业城市综合体应运而生，并逐渐成为现代都市景观的重要组成部分。这类建筑体量巨大，集成了商业、办公、酒店、公寓、文化娱乐等多种功能，其设计不仅关乎个体建筑的形态与性能，更深刻影响着城市的空间肌理、交通系统、商业活力乃至居民的生活方式。本书深入探讨了高层商业城市综合体建筑设计的关键方法与理论，旨在为建筑师、规划师、开发商及相关从业人员提供一套系统性的、具有前瞻性的设计指导。 引言：时代背景与研究意义 进入21世纪，中国乃至全球的城市发展进入了一个新的阶段。高密度、高效率、复合型功能空间的需求愈发迫切。高层商业城市综合体以其垂直集约的空间组织模式，有效缓解了城市中心区的土地压力，并通过业态的多元融合，创造了更加便捷、高效、富有活力的城市生活和工作环境。然而，其复杂的功能配置、巨大的体量、垂直交通的挑战、与周边环境的协调、以及可持续发展的要求，都对传统建筑设计方法提出了严峻的挑战。 本书的研究正是基于对这一时代背景的深刻洞察，聚焦于高层商业城市综合体这一特定建筑类型，系统梳理和总结了当前国内外该领域的设计理念、技术手段、实践经验与理论框架。其核心研究意义在于： 1. 理论探索与方法创新： 填补当前建筑设计理论在系统性研究高层商业城市综合体设计方法上的空白，提出一套适应时代发展需求的设计方法论。 2. 实践指导与案例借鉴： 提炼优秀项目的成功经验，总结普遍适用的设计策略，为实际项目提供可操作的指导，避免设计中的误区。 3. 学科交叉与融合： 强调建筑设计需要与城市规划、交通工程、结构工程、机电工程、景观设计、商业运营、人文心理学等多学科进行深度融合，实现整体最优。 4. 可持续发展与城市贡献： 关注综合体在能源消耗、环境保护、社会公平、文化传承等方面的可持续性，提升其对城市整体发展的积极贡献。 第一章：高层商业城市综合体的概念界定、发展历程与典型特征 本章首先界定“高层商业城市综合体”这一概念，明确其区别于单一功能建筑和普通城市综合体的核心要素。我们将从体量、功能复合性、垂直交通组织、与城市空间的互动性、商业驱动力以及高度特征等多个维度进行阐释。 接着，追溯高层商业城市综合体在全球范围内的发展历程，从早期单一功能摩天大楼到多功能集约化发展的演变，分析不同国家和地区在发展过程中所呈现的地域特色和模式差异。尤其将聚焦于中国快速城市化进程中综合体开发的特点与挑战。 最后，系统梳理高层商业城市综合体的典型特征，包括但不限于： 宏大体量与垂直叠加： 建筑高度和体量上的显著特征，功能在垂直方向上的高效组织。 多功能复合与业态联动： 商业、办公、居住、酒店、文化、娱乐等多种功能的有机组合，以及它们之间的协同效应。 超大体量下的交通挑战： 垂直交通（电梯系统）和水平交通（人流、车流）的组织是核心难题。 与城市环境的复杂互动： 建筑对城市天际线、微气候、人行系统、公共空间的影响。 商业运营的驱动与主导： 商业地产的属性决定了其设计高度依赖于商业业态规划和运营策略。 标志性与地标性： 作为城市形象的载体，往往追求独特的建筑形态和象征意义。 第二章：高层商业城市综合体设计的关键挑战与综合考量 本章将深入剖析高层商业城市综合体设计过程中面临的普遍性挑战，并提出一套综合性的考量框架。 2.1 城市层面的挑战： 用地限制与高密度开发： 如何在有限的土地上实现高效开发，同时避免对城市肌理造成过大冲击。 交通疏导与集散： 如何有效解决巨大人流、车流的汇聚与分散问题，缓解城市交通压力。 公共空间与城市活力： 如何创造高质量的公共空间，提升综合体及其周边的城市活力。 景观视廊与天际线影响： 如何处理建筑体量与城市整体景观的关系，塑造良好的城市天际线。 基础设施承载力： 如何评估和满足综合体对市政管网、能源供应、通讯等基础设施的巨大需求。 社会效应与社区融合： 如何避免“孤岛效应”，促进综合体与周边社区的融合，提升居民的生活品质。 2.2 建筑层面的挑战： 功能布局与业态组合： 如何科学合理地进行功能分区与业态配置，实现不同功能之间的协同增效。 垂直交通系统设计： 电梯数量、速度、分组、楼层分配，以及与步行、自动扶梯的衔接是设计的核心。 结构安全与抗震抗风： 巨型结构体系的稳定性、抗震、抗风性能的设计是重中之重。 围护结构与性能提升： 幕墙系统、隔热、隔音、采光等性能的设计，关系到建筑的能耗和舒适度。 消防与疏散： 巨型建筑的消防安全与紧急疏散设计需要特殊考量。 绿色节能与可持续发展： 能源效率、水资源利用、废弃物处理、可再生能源应用等。 智能化与人性化： 智慧楼宇技术、信息化管理、人性化空间设计。 声、光、热环境控制： 针对不同功能区域，提供适宜的室内环境。 2.3 运营层面的挑战： 商业运营模式与可持续盈利： 业态的调整、招商策略、租金回报等。 物业管理与维护： 巨型综合体的日常运营、维护成本、客户服务。 品牌定位与市场推广： 如何树立和巩固综合体的市场形象。 第三章：高层商业城市综合体设计方法论 本章是本书的核心，将构建一套系统性的设计方法论，指导实践。 3.1 宏观规划与城市设计导向： 市场研究与可行性分析： 深入的市场调研，预测未来需求，进行详尽的经济可行性分析。 场地分析与文脉研究： 深入分析项目场地周边的自然环境、交通条件、城市肌理、历史文脉，并将其融入设计。 综合体规模与功能配比： 基于市场需求和城市发展目标，确定综合体的整体规模和各功能板块的比例。 城市空间整合策略： 设计策略应考虑如何将综合体无缝融入城市，创造公共通道、广场、绿地等，提升城市公共性。 交通系统规划整合： 与城市交通规划紧密结合，优化对外交通连接，设计高效的内部交通流线。 3.2 中观功能布局与业态组织： 分区原则与垂直叠置策略： 依据功能需求、人流特性、价值高低等原则进行合理分区，探索最优的垂直功能叠置模式。例如，将商业置于中低层，办公置于中高层，酒店或公寓置于高层。 动线设计与人流组织： 设计清晰、高效、便捷的人流动线，避免交叉干扰，最大化顾客体验。考虑不同类型人群（如办公人员、购物者、酒店住客）的独立流线。 业态联动与协同效应： 挖掘不同业态之间的潜在联动效应，如办公区可带动周边餐饮，酒店可为商业提供客源。 核心筒与交通枢纽设计： 优化核心筒（包含电梯、楼梯、设备管道等）的设计，使其成为高效率的交通枢纽。 3.3 微观空间设计与形态塑造： 建筑形态与标志性设计： 在满足功能需求的前提下，通过形态创新，赋予建筑独特的艺术魅力和标志性，提升城市形象。 围护结构与高性能表皮： 采用先进的围护结构材料和技术，优化窗墙比、隔热、采光、遮阳等，实现节能与舒适度的统一。 公共空间设计与体验营造： 精心设计大堂、中庭、平台、屋顶花园等公共空间，营造舒适、宜人、富有吸引力的空间体验。 室内环境设计： 关注自然采光、通风、声学、照明等室内环境要素，提升使用者的舒适度。 景观与绿化设计： 将垂直绿化、屋顶花园、室内植物等融入设计，改善微气候，提升环境品质。 3.4 技术集成与可持续发展策略： 结构体系选择与优化： 采用适用于超高层建筑的结构体系，如巨型结构、框架-核心筒结构等，并进行细致的工程分析。 垂直交通系统设计： 采用先进的电梯技术，如多区控制、群控系统、目的楼层指令系统（destination dispatch），实现高效运行。 机电设备系统集成： 整合高效的暖通空调、给排水、消防、电力供应、照明系统。 绿色建筑技术应用： 推广使用可再生能源（如太阳能）、雨水收集、中水回用、节能材料等。 智能化系统建设： 建设智慧楼宇管理系统，实现对建筑能耗、安防、交通、环境等的精细化管理。 第四章：高层商业城市综合体设计中的关键技术专题 本章将对一些关键性技术问题进行深入的专题研究，为设计提供具体的技术支撑。 超高层结构设计与分析： 巨型结构、筒体结构、伸臂桁架等体系的原理、优劣势分析，以及风荷载、地震作用下的动力响应分析。 垂直交通系统优化设计： 电梯选型、配置、运行策略、等待时间分析，以及与步行系统的整合。 高性能幕墙系统与节能设计： 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等材料与技术的应用，遮阳、隔热、采光性能的优化。 消防安全与紧急疏散设计： 消防分区、疏散通道、消防电梯、应急照明、排烟系统等的设计。 智能化与物联网技术应用： 智慧安防、智能照明、智能能耗监测、智能交通诱导等。 环境工程与可持续性考量： 噪音控制、空气质量管理、热岛效应缓解、废弃物分类处理等。 第五章：国内外高层商业城市综合体经典案例分析 通过对国内外一系列成功的、具有代表性的高层商业城市综合体项目进行深入剖析，总结其设计理念、功能组织、技术创新、可持续发展实践以及对城市产生的积极影响。案例选择将涵盖不同地域、不同规模、不同发展模式的综合体，例如： 亚洲地区的代表项目： 如新加坡的滨海湾金沙、马来西亚的吉隆坡双子塔、中国的上海中心大厦、北京国贸三期等，重点分析其在垂直集约、功能复合、城市界面处理等方面的亮点。 欧美地区的早期与现代项目： 分析其在历史演进中如何适应城市发展，以及在绿色节能、社区融合方面的实践。 不同类型综合体分析： 如以写字楼为主导的、以购物中心为主导的、或以居住功能为重要组成部分的综合体。 案例分析将不仅仅是对建筑形态的描述，更会深入探讨其背后的设计逻辑、市场策略、技术解决方案以及最终的社会经济效益。 结论：面向未来的发展趋势与展望 本书的最后一章将总结全书的研究成果，并对高层商业城市综合体未来的发展趋势进行展望。 精细化与人性化设计： 从过去单纯追求高度和体量，转向更加注重用户体验、社区融合和人性化细节。 绿色智慧与可持续发展： 绿色建筑技术将成为标配，智能化系统将进一步普及，综合体将更加注重生态效益和社会责任。 多功能与泛功能融合： 功能复合的趋势将更加明显，甚至可能出现更多跨界、灵活的功能组合。 城市共生与价值创造： 综合体将更加积极地与城市空间、交通系统、公共服务相结合，成为城市发展的重要驱动力，创造更大的城市价值。 技术创新与设计边界拓展： 新材料、新技术的不断涌现，将持续推动高层商业城市综合体设计方法的革新。 本书希望通过系统性的研究和深入的分析，为应对高层商业城市综合体设计中的复杂挑战提供有力的支持，并促进该类型建筑更加健康、可持续地发展，从而为城市建设和人民生活贡献更大的价值。

评分☆☆☆☆☆

我是一名城市规划专业的学生，一直对城市中出现的各种复杂建筑类型感到好奇。这本书为我提供了一个非常系统且深入的视角来理解高层商业城市综合体。它不仅仅是关于建筑设计本身，更将建筑设计置于更广阔的城市发展背景下进行考量。书中对于综合体选址、规模确定、功能组合等前期决策的论述，让我意识到一个大型综合体的诞生，需要周密的市场分析和前瞻性的规划。而关于高层建筑的安全、舒适性、环境影响等方面的技术性探讨，则让我看到了设计师们为了实现这些宏大目标所付出的努力和智慧。我特别喜欢书中关于“地标性”建筑的讨论，它探讨了如何通过独特的设计语言和创新技术，使综合体成为城市的名片，并在提升城市形象和吸引力的同时，带动周边区域的发展。这本书让我对城市空间的设计和发展有了更宏观和深刻的认识，也为我未来进行城市规划的研究提供了宝贵的参考。

评分☆☆☆☆☆

我是一名房地产行业的从业者，在工作中经常需要接触到一些大型的城市综合体项目。坦白说，之前对于这些项目的理解，更多的是从商业价值、投资回报的角度出发，对于其背后复杂的设计逻辑和技术挑战，一直没有一个清晰的认识。这本书的出现，极大地弥补了我的这方面知识盲区。它从一个非常宏观的视角，剖析了高层商业城市综合体在城市发展中的战略意义，以及它如何成为城市功能重塑和经济增长的重要引擎。书中关于功能复合、立体交通、地下空间开发等方面的论述，让我深刻理解了这些超高层建筑所面临的独特挑战，以及设计师们是如何通过精巧的设计来化解这些挑战的。尤其是关于公共空间的营造，作者们强调了如何在高密度开发的环境下，依然能够创造出舒适宜人的公共活动场所，并将其与商业功能有机融合，这对于提升项目的品质和吸引力至关重要。这本书让我认识到，一个成功的高层商业城市综合体，绝不仅仅是钢筋混凝土的堆砌，它更是一个集成了智慧、创新和前瞻性思考的复杂系统。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最深刻的印象是其对“综合体”本身概念的深度挖掘。它不仅仅讨论“高层”和“商业”，更着重于“城市综合体”的“综合”二字如何体现在设计之中。作者们通过对不同城市肌理、不同发展阶段的综合体项目进行对比分析，揭示了它们在设计理念、空间组织、功能配置上的差异性与共性。我特别欣赏书中关于“垂直社区”的探讨，它将综合体内部的居住、办公、商业、文化等功能视为一个有机整体，强调了人流、物流、信息流的有效组织，以及如何在高层建筑中营造出如同地面城市般的活力和便利。书中对建筑与城市环境的互动关系也有深入的阐述，如何通过体量、形态、材料的选择，以及公共空间的设置，使综合体更好地融入城市肌理，并为城市带来积极的影响。读这本书，感觉像是获得了一把钥匙，能够打开理解复杂城市空间的新视角，也让我对未来的城市发展和建筑设计有了更深的思考。

评分☆☆☆☆☆

这本书我看了之后，真的感觉打开了新世界的大门。一直以来，对高层商业城市综合体这种宏大的建筑类型都充满了好奇，但总觉得它只是一个概念，缺乏具体落地的思考。这本书恰恰填补了我的这个空白。它从设计方法入手，不是那种泛泛而谈的理论堆砌，而是深入到了设计的各个环节，比如空间布局的逻辑、交通流线的组织、商业业态的组合，甚至连人流的疏导和应急疏散都考虑到了。我尤其喜欢其中关于“垂直城市”的概念，它把高层综合体比作一座独立运作的微型城市，从居住、办公、商业到休闲娱乐，功能的高度集成，以及这种集成带来的挑战和机遇，都被作者们娓娓道来。书中提供的案例分析也非常有价值，它们不是简单地罗列项目，而是详细剖析了每个项目在设计理念、技术创新以及市场定位上的独到之处，让我看到了理论如何转化为实践，又如何指导未来的设计。读完之后，我对于如何理解和评价一座大型商业综合体有了更深的层次，不再仅仅停留在“高不高”、“大不大”的层面，而是能够看到其背后精密的计算和周全的考虑，对城市的空间秩序和社会功能有了更宏观的认识。

评分☆☆☆☆☆

作为一名建筑学初学者，我一直在寻找能够系统性地梳理复杂建筑类型设计思路的入门读物，而这本书就像是为我量身定做的。它没有一开始就抛出大量晦涩难懂的专业术语，而是循序渐进地引导读者理解高层商业城市综合体的核心要素。书中对于项目前期策划的重视，让我意识到一个成功的综合体不仅仅是建筑师一个人的功劳，更是多方协同、市场分析、社会需求等多重因素综合作用的结果。特别是在谈到商业部分的业态规划时，作者们深入分析了不同类型商业空间如何相互吸引、形成互补，以及如何在有限的层高内实现高效的商业运作，这对我启发很大。此外，书中对绿色建筑和可持续发展的理念融入，也让我认识到现代建筑设计不仅仅是为了美观和功能，更要承担起对环境的责任。那些关于节能、节水、采光设计等的具体探讨，都为我提供了切实可行的设计思路。这本书的语言风格比较严谨，但又不失条理，使得复杂的设计过程变得清晰易懂，让我对未来从事建筑设计的工作充满了信心和期待。