正版建设工程监理规范GB/T50319-2013应用指南施工合同造价项目管理技术计量与计价案例分析概 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 建设工程监理
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店铺： 东润堂图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112155378

商品编码：26967545197

开本：16开

出版时间：2013-07-01

基本信息

书名:建设工程监理规范GB/T50319-2013应用指南

定价：30.00元

作者:中国建设监理协会组织　编写

出版社：中国建筑工业出版社

出版日期：2013-07-01

ISBN：9787112155378

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装

开本：16开

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目录

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部分 修订概况 1修订的必要性和依据 2修订的基本原则 3修订的主要内容 3．1增加了相关服务专章 3．2调整r章节结构和名称 3．3增加了术语的数量 3．4增加了安全生产管理工作内容 3．5强化了可操作性 3．6修改了不够协调一致的部分内容第二部分 内容解析 l总则 2术语 3项目监理机构及其设施 3．1一般规定 3．2监理人员职责 3．3监理设施 4监理规划及监理实施细则 4．1一般规定 4．2监理规划 4．3监理实施细则 5工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作 5．1一般规定 5．2工程质量控制 5．3工程造价控制 5．4工程进度控制 5．5安全生产管理的监理工作 6工程变更、索赔及施工合同争议 6．1一般规定 6．22工程暂停及复工 6．3工程变更 6．4费用索赔 6．5工程延期及工期延误 6．6施工合同争议 6．7施工合同解除 7监理文件资料管理 7．1一般规定 7．2监理文件资料内容 7．3监理文件资料归档 8设备采购与设备监造 8．1一般规定 8．2设备采购 8．3设备监造 9相关服务 9．1一般规定 9．2工程勘察设计阶段服务 9．3工程保修阶段服务第三部分 表格应用 1应用说明 2填表示例 2．1工程背景 2．2A类表(工程监理单位用表) 2．3B类表(施工单位报审、报验用表) 2．4C类表(通用表)

内容提要

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　　为了帮助读者更好地理解和使用《建设工程监理规范》(GB／T50319-2013)，刘伊生根据规范修订过程中收集的资料和多年的实践经验，编写了这本与规范配套的《建设工程监理规范GB\T50319-2013应用指南》，主要内容括：修订概况、内容解析和表格应用三部分。《建设工程监理规范GB\T50319-2013应用指南》作为一种辅助性教材，具有较强的针对性、指导性和补充性的特点。

文摘

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作者介绍

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《精通工程建设合同与造价控制：理论、实务与案例解析》 内容简介 本书旨在为广大从事工程建设的专业人士提供一本全面、深入、实用的参考指南。我们聚焦于工程建设过程中的两大核心要素——合同管理与造价控制，并紧密结合国家相关规范与标准，通过理论阐释、实务指导与案例分析，力求帮助读者构建系统性的知识体系，提升实践操作能力，最终实现工程项目效益的最大化。 第一部分：工程建设合同管理精要 本部分将从合同的本质、类型、订立、履行、变更、终止等各个环节，系统梳理工程建设合同的核心要点。 合同的法律基础与基本原则： 深入剖析《中华人民共和国合同法》（及相关法律法规）在工程建设合同中的适用，重点阐述合同的有效性、合同的平等性、合同的自愿性、合同的公平性、合同的诚信原则等基本法律原则，以及这些原则如何指导合同的订立与履行。 工程建设合同的种类与特征： 详细介绍国内工程建设领域常见的合同类型，包括但不限于： 工程总承包合同： 阐述其涵义、特点、承包方的责任与义务、发包方的权利与义务，以及适用于哪些类型的工程项目。 施工总承包合同： 重点分析其结构、风险划分、工期、质量、造价等关键要素，以及与总承包合同的区别。 勘察设计合同： 强调其在项目前期阶段的重要性，分析其合同内容、双方职责、成果交付要求等。 专业分包合同： 探讨其在复杂工程项目中的应用，明确总包方与分包方的权利义务关系，以及如何有效管理分包方。 委托监理合同： 阐述监理在保障工程质量、安全、进度、造价等方面的作用，分析监理合同的条款要点。 设备采购合同、材料供应合同等： 简要介绍相关配套合同，强调其与主体工程合同的衔接。 合同的订立程序与关键要素： 招投标与合同签订： 详细解读工程建设招投标的基本流程、法律要求、评标原则，以及中标后合同签订的注意事项，包括合同的条款审查、澄清、修改等。 合同条款的构成与解读： 深入分析合同中常见的关键条款，如工程范围、合同价款及支付方式、工期要求与延期、质量标准与验收、隐蔽工程、安全生产、技术资料、变更索赔、违约责任、争议解决等。针对每一项条款，都将提供具体的解释和实践中的注意事项。 合同文件的效力层级： 明确合同主体文件、补充协议、会议纪要、图纸、工程量清单、技术规范等文件的效力优先顺序，避免合同执行中的模糊不清。 合同的履行与变更管理： 施工过程中的合同履行： 强调依据合同约定进行工程的实施，包括施工进度控制、质量管理、安全管理、材料设备供应、技术交底与指导等。 合同变更的程序与管理： 详细阐述工程变更的产生原因、申报、审批、签证、计量、计价等全过程管理流程。重点讲解如何正确处理设计变更、现场签证、指令变更等，以及变更对合同价款、工期的影响。 索赔管理： 深入分析工程索赔的产生条件、类型（如工期索赔、费用索赔）、证据收集、报告提交、谈判与处理等关键环节，指导读者如何依法依规进行索赔，维护自身合法权益。 合同的解除与争议解决： 合同解除的法定情形与约定情形： 分析合同解除的条件、程序以及法律后果。 工程建设合同争议的类型与特点： 识别常见的合同争议，如工程款支付争议、工期延误争议、工程质量争议、合同履行过程中的其他争议等。 争议解决途径： 详细介绍工程建设合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼，分析各种方式的优缺点及适用场景，并提供争议解决过程中的策略与技巧。 第二部分：工程造价控制全攻略 本部分将围绕工程造价的形成、构成、计价、控制等环节，提供一套系统性的造价管理方法。 工程造价的构成与形成： 工程造价的内涵与外延： 深入理解工程造价的定义，包含的直接费、间接费、利润、税金以及其他费用。 工程造价的形成过程： 分析从项目立项、可行性研究、初步设计、施工图设计到施工各个阶段造价的形成与变化规律。 工程造价的计价依据与方法： 国家现行造价管理体系： 详细介绍我国工程造价管理的相关政策法规、标准规范，如《工程造价咨询单位资质标准》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）等，并强调其指导意义。 工程量清单计价： 深入讲解工程量清单的编制原则、组成内容、工程量计算规则，以及如何进行工程量清单的招标、投标与合同价款的确定。 概预算编制方法： 介绍工程概算、预算的编制方法、用途及在项目管理中的地位。 工程结算与竣工决算： 详细阐述工程结算的依据、程序、方法，以及竣工决算报告的编制要求和在项目审计中的作用。 工程造价的控制体系与策略： 全过程造价控制： 强调造价控制贯穿于项目决策、设计、发包、施工、结算等各个阶段。 投资估算与可行性研究阶段的造价控制： 分析如何通过科学的投资估算，为项目投资决策提供可靠依据，控制项目前期投资风险。 设计阶段的造价控制： 探讨设计优化、技术经济比较、选用经济合理的方案等设计阶段的造价控制措施。 发包阶段的造价控制： 强调工程量清单的准确性、市场价格的分析、合理确定标底、有效评标以及合同条款的经济性。 施工阶段的造价控制： 材料价差与措施项目费的控制： 分析市场价格波动对造价的影响，以及如何有效控制措施项目费。 变更、索赔的计价与控制： 重点讲解变更、索赔的价款计算方法，以及如何通过精细化管理，将变更、索赔对合同价款的影响降到最低。 成本核算与分析： 介绍施工企业的成本核算方法，通过对各项成本的分析，挖掘节约成本的潜力。 竣工结算阶段的造价控制： 强调准确、及时地完成工程结算，防止超预算和不合理的支出。 造价管理中的风险分析与规避： 识别工程造价管理中常见的风险，如市场风险、技术风险、管理风险、政策风险等，并提供相应的风险规避策略。 第三部分：项目管理与技术计量相结合 本部分将探讨如何将合同管理和造价控制的理念融入到工程项目的日常管理与技术计量工作中。 项目管理的基本原则与流程： 介绍项目管理的目标、组织、计划、执行、监控、收尾等基本管理环节。 技术计量在合同与造价管理中的作用： 工程量计算的规范性与准确性： 详细阐述如何依据国家相关工程量计算规则，进行准确、完整的工程量计算。强调规范的工程量计算是工程价款计价、结算、审计的基础。 计量与计价的衔接： 分析工程量计量与合同价款之间的关系，如何根据实际完成的工程量进行工程价款的计量支付。 隐蔽工程的验收与签证： 强调隐蔽工程的重要性，以及如何规范进行隐蔽工程的验收、签证，为后续的计量计价提供依据。 现场签证与技术记录： 讲解现场签证的类型、程序、注意事项，以及技术记录在索赔、变更、结算中的证据作用。 施工合同履约过程中的技术计量实务： 测量放线与工程量计算： 结合实例，说明测量放线技术在工程量计算中的应用。 材料用量与工程量核对： 如何通过现场计量，核对实际材料用量与工程量清单的匹配性。 构件制作与安装的计量： 针对不同类型的构件，介绍其计量方法。 分部分项工程的计量与支付： 结合进度款支付，讲解分部分项工程的计量与支付流程。 信息技术在合同与造价管理中的应用： 介绍BIM技术、工程造价软件、项目管理软件等在提高管理效率、数据准确性方面的应用前景。 第四部分：经典案例分析与应用 本部分精选了一系列具有代表性的工程建设合同与造价控制案例，涵盖不同类型的工程项目，如房屋建筑、市政工程、水利工程等。 案例研究方法： 介绍案例分析的基本方法，包括问题识别、原因分析、解决方案提出、结果评估等。 经典案例解析： 针对每一个案例，我们将深入剖析： 项目背景与合同概况： 介绍项目的基本情况、合同类型、主要合同条款。 合同履行过程中遇到的问题： 详细描述合同执行过程中出现的具体问题，如工期延误、质量争议、变更索赔、支付纠纷等。 造价控制的挑战与应对： 分析在项目过程中面临的造价控制难点，以及采取的控制措施。 技术计量与合同价款的关联： 梳理案例中技术计量在确定合同价款、处理争议中的具体应用。 问题分析与解决方案： 深入分析问题产生的根源，探讨采取的解决策略，以及这些策略的有效性。 经验教训与启示： 总结案例中的宝贵经验，提炼出可供借鉴的教训，指导读者在未来的实践中规避类似风险。 案例涵盖的主题： 案例将覆盖但不限于： 工程变更管理与索赔的成功案例。 合同价款争议的解决案例。 施工企业成本控制的优秀实践。 项目经理在合同与造价管理中的决策与作用。 业主方在合同与造价管理中的风险防范。 本书特色： 理论与实践紧密结合： 不仅提供扎实的理论基础，更注重实际操作指导，帮助读者将理论知识转化为解决实际问题的能力。 内容全面而深入： 覆盖工程建设合同管理和造价控制的各个关键环节，力求内容详实，满足不同层次读者的需求。 条理清晰，逻辑严谨： 章节结构安排合理，知识点循序渐进，便于读者理解和掌握。 案例丰富，贴近实战： 精选真实案例，通过分析实际问题，帮助读者理解抽象的理论，提高解决实际问题的能力。 语言通俗易懂，避免学术化： 采用清晰、简洁的语言，便于非专业人士理解，同时又不失专业性。 通过研读本书，读者将能够系统地掌握工程建设合同管理和造价控制的知识体系，提升在项目管理和经济活动中的决策能力和风险应对能力，成为一名更优秀的工程建设专业人才。

评分☆☆☆☆☆

购入这本书，更多的是抱着一种学习和拓宽视野的目的。我并非直接的建设工程监理人员，但作为一名对基础设施建设感兴趣的普通读者，我希望能通过这本书了解行业的核心运作。我注意到书中提到了“GB/T50319-2013”这一国家标准，这说明其内容的权威性和时效性。虽然书中可能不会出现大量艰涩难懂的专业术语，但其逻辑框架和理论基础，对于理解整个建设工程监理体系是不可或缺的。我尤其对“合同造价”和“项目管理”这两个词组充满了好奇。我设想，书中会详细解析如何从合同的角度去理解和控制工程的成本，以及在项目的不同阶段，如何运用有效的管理手段来确保项目的顺利进行。虽然我无法直接从中找到现成的模板或范例，但其对方法论和流程的介绍，本身就具有极高的学习价值。这本书，更像是一部关于“如何做好”的指南，而非一本简单的“有什么”的工具书。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，我首先被其“应用指南”的定位所吸引。这表明它不是一本纯粹的理论书籍，而是侧重于实践的指导。尽管我不是直接参与工程项目管理的人员，但我对“建设工程监理”这个概念一直抱有浓厚的兴趣。书中关于“正版”的强调，也让我对其内容的可靠性有了一定的信心。我随意翻阅了书中关于“施工合同造价”的部分，虽然没有具体的数值作为参考，但其对造价形成、控制以及变更处理的阐述，让我对工程项目的经济性有了更深的认识。我认为，这本书的价值在于其对“规范”的落地应用。它并没有仅仅停留在理论层面，而是试图将国家标准转化成实际可操作的指南。我猜想，书中一定包含了许多关于如何在实际工作中遵循标准、规避风险的建议。对于我这样希望了解行业运作的读者来说，它提供了一个清晰的视角，让我能够窥探到工程项目背后复杂的管理和经济逻辑。

评分☆☆☆☆☆

我购买这本书的初衷，主要是因为最近接触到一些与工程项目相关的业务，对其中的“技术”和“计价”环节感到颇为陌生。这本书的副标题，特别是“技术计量与计价案例分析”，立刻引起了我的兴趣。虽然我并没有从头到尾仔细研读，但随意翻阅的几页，便能感受到其内容的深度和专业性。书中关于“技术”的探讨，似乎涉及到工程施工的方方面面，从基础的材料选择到复杂的工艺流程，都有涉及。我特别留意到关于“计量”的部分，它涉及到了如何精确地量化工程量，这对于后续的计价至关重要。虽然书中没有提供直接可用的计算器或公式，但其对计量原则和方法的阐述，已经足够我学习和消化。我推测，在真实的案例分析中，会详细展示如何将这些理论应用于实际的工程量计算，并在此基础上进行成本核算。这本书给我最深的印象是，它强调了“规范”的重要性，并将其与实际应用紧密结合。这是一种严谨的治学态度，也是对从业人员的高度负责。

评分☆☆☆☆☆

收到这本书，我首先被它的厚度和“正版”的字样所吸引。翻开第一页，精美的排版和清晰的字体就让人眼前一亮。尽管我不是专业从事建设工程监理工作的，但出于对这个行业的好奇以及对相关知识的学习愿望，我还是购入了这本书。初步浏览下来，我认为这本书的优点在于其内容的系统性和条理性。它似乎将一个庞大且复杂的领域，如建设工程监理，分解成了易于理解的模块。我尤其关注到其中关于“施工合同造价”的部分，这对我理解工程项目的成本控制和经济效益非常有帮助。虽然书中没有直接提供案例的详细数据，但其对原理和方法的讲解，足以让我对“计量与计价”的过程有一个初步的认知框架。我设想，在实际工作中，这本书的指导性将是巨大的，能够帮助从业人员规避很多潜在的风险。我想象，书中一定包含了很多对于合同条款的解读，以及如何在这种框架下进行有效沟通和协调的建议。而且，书中对“项目管理”的侧重，也让我看到了其在提升整体效率和质量方面的潜力。总的来说，它就像一个详尽的地图，为我在未知的领域指明了方向。

评分☆☆☆☆☆

我购买这本书，主要是因为我的工作涉及到一些与工程相关的咨询，希望能够更深入地理解建设工程监理的专业知识。书的标题非常详实，包含了“正版”、“建设工程监理规范”、“施工合同造价”、“项目管理”、“技术计量与计价案例分析”等关键信息，这让我对其内容有了一个初步的预期。我注意到书中强调了“GB/T50319-2013”，这保证了其内容的权威性和适用性。虽然我还没有深入研读，但从目录和章节设置来看，它涵盖了从技术到经济、从规范到实践的各个层面。我尤其对“技术计量与计价案例分析”部分感到期待，因为这部分内容直接关系到工程项目的成本核算和经济效益。我推测，书中会通过具体的案例，展示如何将监理规范应用于实际的计量和计价工作，从而帮助从业人员更好地理解和掌握相关技能。这本书，对我而言，更像是一本宝贵的参考资料，能够在我遇到实际问题时提供专业的指导和支持。