房地産開發與管理/21世紀全國本科院校土木建築類創新型應用人纔培養規劃教材 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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劉薇，滕一峰 著

圖書標籤:

• 房地産開發
• 房地産管理
• 土木工程
• 建築工程
• 創新人纔培養
• 應用型人纔
• 本科教材
• 21世紀規劃教材
• 建設工程
• 工程管理

齣版社： 北京大學齣版社

ISBN：9787301173305

版次：1

商品編碼：10078332

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2010-06-01

用紙：膠版紙

頁數：336

字數：504000

正文語種：中文

編輯推薦

　　注重以學生為本：站在學生的角度、根據學生的知識麵和理解能力來編寫，考慮學生的學習認知過程，通過不同的工程案例或者示例深入淺齣進行講解，緊緊抓住學生專業學習的動力點。鍛煉和提高學生獲取知識的能力。
　　注重人文知識與科技知識的結閤：以人文知識講解的手法來闡述科技知識，在講解知識點的同時設置閱讀材料闆塊介紹相關的人文知識，增強教材的可讀性，同時提高學生的人文素質。
　　注重實踐教學和情景教學：書中配備大量實景圖和實物圖，並輔以示意圖進行介紹，通過模型化的教學案例介紹具體工程實踐中的相關知識技能，強化實際操作訓練，加深對理論知識的理解：設計有豐富的題型，在鞏固知識技能的同時啓發創新思維。
　　注重知識技能的實用性和有效性：王以學生就業所需專業知識和操作技能為著眼點，緊跟最新的技術發展和技術應用，在理論知識夠用的前提下，著重講解應用型人纔培養所需的技能，突齣實用性和可操作性。

內容簡介

　　《房地産開發與管理》重點介紹房地産項目開發與管理的程序和內容，內容涵蓋房地産導論、房地産開發項目可行性研究、房地産開發用地的取得、房地産開發項目的策劃與規劃設計、房地産開發項目的融資、房地産開發前期管理、房地産市場營銷、房地産開發項目的建設管理等章節。
　　《房地産開發與管理》以我國現行政策法規為基礎，理論聯係實際，注重案例分析和實際操作性。《房地産開發與管理》不僅可作為高校本科生、研究生的教材和參考書，也可成為相關專業技術人員的業務參考書。

內頁插圖

目錄

第1章 導論
1.1 房地産開發的含義與特點
1.1.1 房地産的含義
1.1.2 房地産開發的特點
1.1.3 房地産開發分類
1.1.4 房地産開發對城市建設的作用
1.2 房地産開發的程序
1.2.1 可行性研究階段
1.2.2 開發項目的前期工作階段
1.2 3 開發項目建設實施階段
1.2.4 房屋營銷和服務階段
1.3 房地産開發模式
1.3.1 多元化開發模式
1.3.2 專業化開發模式
1.3.3 網絡經濟環境下的房地産開發
1.4 房地産開發企業及其製度
1.4.1 房地産業的含義
1.4.2 房地産業的行業性質
1.4.3 房地産業的特性
1.4.4 房地産開發企業的特徵和分類
1.4.5 房地産開發企業的設立
1.4.6 房地産開發企業的資質
1.4.7 房地産開發企業的組織機構
1.5 房地産開發的參與者
1.6 房地産業與國民經濟的關係
1.6.1 房地産業在國民經濟中的地位
1.6.2 房地産業與國民經濟關係的一般規律
1.6.3 房地産業的可持續發展
本章小結一
復習思考題

第2章 房地産開發項且可行性研究
2.1 房地産開發項目可行性研究的內容、步驟和作用
2.1.1 房地産開發項目可行性研究作用
2.1.2 房地産開發項目可行性研究的內容
2.1 3 房地産開發項目可行性研究的階段劃分
2.1.4 房地産開發項目可行性研究的工作程序
2.2 房地産市場調研
2.2.1 房地産市場概述和房地産市場的分類
2.2.2 房地産市場供需關係
2.2.3 房地産市場調研的目的
2.2.4 房地産市場調研的程序
2.2.5 房地産市場調研的內容
2.2.6 房地産市場調研的方法
2.3 房地産開發項目的費用測算
2.3.1 房地産開發項目費用測算的種類
2.3.2 房地産開發項目費用測算的作用
2.3.3 房地産開發項目總投資構成
2.3.4 房地産開發項目投資估算的方法
2.4 房地産開發項目的財務評價
2.4.1 房地産開發項目的財務評價指標
2.4.2 財務評價基本報錶
2.5 房地産開發投資的風險分析
2.5.1 主要風險因素
2.5.2 風險分析的方法
2.5.3 房地産開發投資的風險防範
2.6 房地産開發的宏觀調控
2.6.1 宏觀調控的必要性
2.6.2 房地産市場調控的主要內容
2.6.3 房地産市場調控的手段
2.6.4 美國政府對城市地産的乾預管理的方法
案例一 慈溪慈百路地塊單身公寓市調查研究
案例二 杭州市某綜閤開發項目
市場調研
本章小結
復習思考題

第3章 房地産開發用地的取得
3.1 房地産開發用地的類型
3.1.1 按照土地區位劃分
3.1.2 按照土地利用的性質和功能劃分
3.1.3 按照對開發用地進行人為投的形式及程度的不同劃分
3.2 房地産開發用地的選擇
3.2.1 房地産開發用地的來源
3.2.2 房地産開發用地的選擇
3.2.3 房地産開發項目選址原則
3.3 房地産開發用地的取得方式
3.3.1 土地使用權齣讓
3.3.2 土地使用權齣讓閤同
3.3.3 土地使用權轉讓
3.3.4 關於土地使用權齣讓和轉讓幾個問題
3.3.5 房地産開發可接受地價的測算
3.4 我國現行土地製度
3.4.1 我國土地所有製度
3.4 2 我國土地使用製度
3.4.3 城市房屋拆遷
3.4.4 開發建設中的農地徵用
3.5 中國香港、颱灣地區及國外土地製度
3.5.1 中國香港特彆行政區現行土製度
3.5.2 中國颱灣地區現行土地製度
3.5.3 國外現行土地製度
案例一 慈溪某地塊的地價測算
案例二 國有土地公開齣讓文件及
地價測算
本章小結
復習思考題

第4章 房地産開發項目的策劃與規劃設計
4.1 房地産項目策劃概述
4.1.1 房地産項目策劃的概念
4.1.2 房地産項目策劃的含義
4.1.3 房地産項目策劃的特徵
4.1.4 房地産項目策劃與可行性研究、決策的區彆
4.1.5 房地産項目策劃的分類
4.1.6 房地産項目策劃的重要性
4.2 已有明確項目的全過程策劃
4.2.1 項目投資策劃
4.2.2 項目規劃設計策劃
4.2.3 項目建設過程策劃
4.2.4 項目營銷策劃
4.2.5 項目後期策劃
4.3 房地産項目策劃的生命力——創新
4.3.1 動態策劃理念的引進
4.3.2 開發理念的創新
4.3.3 規劃理念的創新
4.4 房地産開發項目的規劃設計
4.4.1 城市規劃的層次體係
4.4.2 居住區詳細規劃的內容
4.4.3 開發區工程勘察與設計
4.5 開發項目規劃設計的組織與控製
4.5.1 規劃設計的過程
4.5.2 規劃設計的組織與委托
4.5.3 規劃設計審核
4.6 房地産開發項目規劃設計方案的經濟因素分析
4.6.1 方案的經濟因素分析
4.6.2 住宅開發區規劃方案的綜颱經濟因素分析
4.7 開發項目規劃設計方案的評價
4.7.1 開發項目規劃設計方案評價特點
4.7.2 開發項目規劃設計方案評價指標體係
4.7.3 開發項目規劃設計方案評價方法
案例一 國信傢園策劃方案
案例二 杭州某項目規劃設計案例
本章小結
復習思考題

第5章 房地産開發項目的融資
5.1 房地産開發資金籌集的基本概念
5.1.1 房地産開發資金總額的構成
5.1.2 資金籌集渠道與資金籌集方式
5.1.3 長期資金籌集與短期資金籌集
5.1.4 直接籌集資金與間接籌集資金
5.1.5 資金成本與資本結構
5.1.6 財務風險與財務杠杆
5.1.7 房地産開發資金籌集的目的
5.1.8 資金籌集的原則
5.2 房地産開發資金的籌集方式
5.2.1 嚮銀行藉款
5.2.2 發行債券
5.2.3 發行股票
5.2.4自有資金籌集
5.2.5 吸收外商投資
5.2.6 項目BOT
5.3 房地産開發資金籌集規劃
5.3.1 房地産開發資金籌集規劃的概念和基本內容
5.3.2 房地産開發資金籌集結構分析
5.3.3房地産開發資金籌集的成本分析
案例 杭州某房地産開發公司
項目融資
本章小結
復習思考題

第6章 房地産開發前期管理
6.1 開發建設項目行政許可管理
6.1.1 我國投資體製改革
6.1.2 開發建設項目行政許可管理內容及程序
6.2 房地産開發企業項目前期管理
6.2.1 房地産開發項目前期工作管理
6.2.2 房地産開發企業項目組織設計
案例 杭州某房地産開發企業部門工作手冊
附1 前期工作細則
本章小結
復習思考題

第7章 房地産市場營銷
7.1 房地産市場營銷基本理論
7.1.1 房地産市場營銷概述
7.1.2 房地産市場營銷的基本理論
7.1.3 房地産市場營銷的新形勢
7.2 房地産市場營銷策略
7.2.1 房地産産品策略
7.2.2 房地産價格策略
7.2.3 房地産營銷渠道分析
7.3 房地産市場營銷策劃
7.3.1 房地産市場營銷策劃的含義及特點
7.3.2 房地産市場營銷策劃的程序
7.4 房地産收益的獲取方式
7.5 房地産促銷
7.5.1 促銷廣告的策劃
7.5.2 人員主動推銷
7.6 房地産客戶關係管理
7.6.1 房地産客戶關係管理的概念
7.6.2 房地産客戶關係管理的必要性和作用
7.6.3 房地産客戶關係管理的實施步驟
7.6.4 客戶關係管理應用係統的基本架構
案例一 房地産市場營銷策劃案例分析——雅戈爾“西溪晴雪”營銷策劃案例
案例二 國信花園營銷策劃
附錄 商品房買賣閤同(GF-2000-0171)
本章小結
復習思考題

第8章 房地産開發項目的建設管理
8.1 房地産開發項目工程建設的組織與管理方式
8.1.1 房地産開發項目工程建設的組織方式
8.1.2 房地産開發項目工程建設階段的管理模式
8.1.3 房地産開發項目工程建設階段的管理控製原理
8.1.4 房地産項目的控製對象和控製依據
8.2 房地産開發項目工程建設進度控製
8.2.1 進度控製的概念
8.2.2 進度控製的計劃係統及錶示方法
8.2.3 施工階段進度控製的主要工作內容
8.3 房地産開發項目工程建設投資控製
8.3.1 項目投資失控的原因
8.3.2 工程建設投資控製的方法與步驟
8.3.3 工程價款的結算
8.3.4 工程變更的控製
8.3.5 索賠
8.4 房地産項目質量控製
8.4.1 房地産項目質量
8.4.2 房地産項目質量控製
8.4.3 項目設計質量控製的過程與任務
8.4.4 項目施工質量控製的過程與任務
8.4.5 項目驗收和移交
本章小結
復習思考題
參考文獻

精彩書摘

　　2）土地使用權轉讓土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括齣售、交換與贈與。未按土地使用權齣讓閤同規定的期限和條件投資開發利用土地的，土地使用權不得轉讓。
　　土地使用權轉讓應當簽訂轉讓閤同。土地使用權轉讓時，土地使用權齣讓閤同和登記文件所載明的權利、義務也隨之轉移。土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權齣讓閤同規定的使用年限減去原土地使用者己使用年限後的剩餘年限。
　　土地使用權轉讓，其地上建築物、其他附著物所有權也隨之轉讓。地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動産轉讓的除外。
　　土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不閤理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施予以抑製。3）土地使用權齣租土地使用權齣租是指土地使用者作為齣租人，將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人嚮齣租人支付租金的行為。未按土地使用權齣讓閤同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得齣租。
　　土地使用權齣租，齣租人與承租人應當簽訂租賃閤同。租賃閤同不得違背國傢法律、法規和土地使用權齣讓閤同的規定。土地使用權齣租後，齣租人必須繼續履行土地使用權齣讓閤同所規定的義務。

前言/序言

　　改革開放30年來，中國經濟發生瞭翻天覆地的變化，取得瞭令人矚目的成就。在這場經濟變革中，最活躍、最引人注目的産業之～房地産業，經曆瞭從無到有、從小到大、從幼稚到健康、從徘徊到繁榮的過程，逐步發展成為國民經濟的支柱産業，並且成為國民經濟的增長點和城鎮居民消費的熱點。
　　伴隨著房地産業的快速發展，房地産法製也迅速完善，我國高等院校房地産及其相關專業的教育也不斷改進和成熟起來。作為房地産專業主乾課程之一的房地産開發與管理學科，通過多年各方麵的努力和發展，經曆瞭“模仿一消化一改進一適應”的過程，已經形成瞭較為科學、較為係統、較符閤我國國情的房地産開發理論結構體係，對我國高等院校房地産專業的人纔培養起到瞭重要的促進作用。
　　本書重點突齣房地産項目開發的主要環節，主要介紹瞭房地産項目開發中的可行性研究、用地取得、策劃與規劃設計、項目融資、前期管理、市場營銷和項目的建設管理等重要內容。本書沒有麵麵俱到，而是強調政策的準確性和實踐的可操作性，努力讓讀者通過本書的學習，全麵瞭解、認識房地産開發，通過練習鞏固理論知識，而且能夠在一定程度上策劃、操作房地産項目開發。
　　本書是編者在20多年從事房地産開發管理實踐經驗、多年教學、科研成果的基礎上，廣泛吸收國內外相關著作的精華，實時適應我國的房地産政策，曆時一年多編寫而成的。在此感謝河南理工大學的郭呈周副教授、紹興文理學院的袁夏煒副教授和浙江理工大學科藝學院黃玉柱老師的支持。一並感謝編著者的學生楊斌、趙元峰等參與收集資料和文字組織等工作。
　　本書主要由浙江科技學院劉薇和滕一峰編著。在本書策劃、撰寫和修訂的過程中，得到瞭浙江科技學院建工學院的部分同仁的關心和支持，得到瞭北京大學齣版社相關編輯的大力支持和幫助，在此謹嚮支持我們的各界朋友錶示衷心的感謝！
　　由於編著者水平有限，書中不足之處在所難免，懇請廣大讀者批評指正。

建築工程技術與實踐 本書旨在為廣大建築工程專業的學生、從業人員以及對建築工程領域感興趣的讀者提供一個全麵、深入的知識體係。我們關注的不僅僅是理論的講解，更側重於理論與實踐的緊密結閤，力求幫助讀者掌握現代建築工程的核心技術、管理理念與創新方法，為成為一名閤格的建築工程師打下堅實的基礎。 第一部分：建築工程基礎理論與技術 本部分將係統性地闡述建築工程的基本概念、核心理論和關鍵技術，為讀者構建紮實的專業知識框架。 建築材料科學與應用 混凝土及其外加劑： 深入探討普通混凝土的組成、性能、配閤比設計原理，以及縴維混凝土、高性能混凝土等新型混凝土的應用。重點介紹各種外加劑（如減水劑、緩凝劑、早強劑、引氣劑等）的化學原理、作用機理及其在工程中的選擇與應用，以及對混凝土性能的影響。 鋼材與鋼結構： 詳述各類鋼材的性能指標、分類與選用標準，包括碳素結構鋼、低閤金高強度結構鋼、不銹鋼等。深入講解鋼結構的設計理論、連接構造（焊縫、螺栓連接）的力學分析與構造要求，以及鋼結構防火、防腐等防護措施。 砌體材料： 介紹磚、砌塊等傳統砌體材料的特性、質量標準及應用。重點關注砌體結構的力學性能、構造要點以及抗震設計的基本原則。 新型建築材料： 探討近年來發展迅速的新型建築材料，如保溫隔熱材料（聚苯闆、岩棉、聚氨酯等）、防水材料（改性瀝青捲材、聚氨酯塗料等）、裝飾裝修材料（石材、木材、塗料、陶瓷等）的性能特點、應用範圍和施工工藝。 結構力學與結構分析 靜力學與材料力學基礎： 迴顧並深化對力、力矩、平衡方程等靜力學基本概念的理解。詳細講解應力、應變、彈性模量、泊鬆比等材料力學基本參數，以及軸嚮拉伸與壓縮、剪切、彎麯、扭轉等基本受力狀態下的應力與變形分析。 結構基本杆件的內力分析： 重點講解梁、柱、桁架等基本結構杆件的內力（軸力、剪力、彎矩、扭矩）的計算方法，繪製內力圖（軸力圖、剪力圖、彎矩圖、扭矩圖），為結構設計提供依據。 結構荷載與荷載組閤： 詳細介紹作用在建築結構上的各類荷載，包括恒荷載、活荷載、風荷載、雪荷載、地震荷載等，並闡述荷載效應基本組閤、標準組閤、設計值組閤等概念，以及相關規範要求。 結構分析方法： 介紹經典結構分析方法，如虛功原理、力法、位移法等，使讀者能夠理解復雜結構的受力特性。同時，引入現代結構分析軟件在有限元分析中的應用，強調數值分析的理論基礎與實際操作。 建築結構設計原理 鋼筋混凝土結構設計： 深入講解鋼筋混凝土受彎構件（梁、闆）的正截麵和斜截麵的承載能力計算，鋼筋混凝土受壓構件（柱）的承載能力計算，以及節點設計的基本要求。介紹鋼筋混凝土框架結構、剪力牆結構等體係的設計要點。 鋼結構設計： 闡述鋼結構杆件（受拉、受壓、受彎）的強度、穩定性設計，連接（節點）的設計原則與計算方法。介紹鋼框架結構、桁架結構等體係的設計特點。 砌體結構設計： 講解砌體結構構件（承重牆、非承重牆）的承載能力計算，以及砌體結構的抗震構造要求。 抗震設計基礎： 介紹抗震設計的理念、抗震設防烈度、地震影響係數等基本概念。講解結構抗震概念設計、竪嚮地震作用效應、水平地震作用效應的計算與構造措施。 建築施工技術 模闆工程： 講解模闆的種類、材料、設計計算、安裝與拆除技術，以及模闆工程的安全注意事項。 鋼筋工程： 介紹鋼筋的加工、綁紮、焊接等工藝，鋼筋的保護層厚度要求，以及鋼筋工程的質量控製要點。 混凝土工程： 詳細闡述混凝土的拌閤、運輸、澆築、振搗、養護等工藝流程，重點介紹商品混凝土的應用與質量控製。 主體結構施工： 結閤不同結構形式（框架、剪力牆、鋼結構等），講解主體結構的施工順序、技術要點與質量控製。 防水工程與裝飾裝修工程： 介紹各類防水材料的施工工藝、常見防水節點處理方法。講解抹灰、塗料、貼磚、吊頂、地麵等裝飾裝修工程的施工技術與質量要求。 施工測量技術： 介紹建築工程施工中常用的測量儀器（如全站儀、水準儀、經緯儀）及操作方法，以及放樣、標高控製、軸綫定位等關鍵測量技術。 第二部分：建築工程管理與實踐 本部分將聚焦建築工程項目全生命周期的管理，涵蓋項目決策、計劃、組織、協調、控製及風險管理，並探討工程實踐中的創新應用。 工程項目管理 項目啓動與可行性研究： 介紹項目建議書、可行性研究報告的編製內容，包括市場分析、技術分析、經濟分析、環境影響評價等，為項目決策提供科學依據。 項目計劃與進度控製： 講解項目管理目標（範圍、時間、成本、質量、安全、環境等）的設定。重點介紹項目結構分解（WBS）、關鍵路徑法（CPM）、甘特圖等進度計劃編製工具與技術，以及進度偏差分析與糾偏措施。 項目成本管理： 闡述工程項目成本的構成（直接費、間接費、利潤、稅金等），成本估算、預算編製、成本核算與控製的原則與方法。介紹價值工程（VE）在成本節約中的應用。 項目質量管理： 強調質量管理的重要性，介紹質量管理體係（如ISO9000係列標準）在建築工程中的應用。講解質量計劃、質量保證、質量控製（包括原材料檢驗、施工過程控製、竣工驗收）的關鍵環節。 項目閤同管理： 詳細介紹建設工程閤同的類型、閤同條款的構成、閤同的談判與簽訂流程。講解閤同履行過程中的工程變更、索賠、爭議解決等管理要點。 項目風險管理： 識彆、評估和應對建築工程項目中的各類風險（如技術風險、經濟風險、政策風險、自然風險、施工風險等），並介紹風險規避、轉移、接受等應對策略。 項目組織與溝通： 探討項目組織結構的設計，明確各參與方的職責與權限。強調項目團隊建設與有效的溝通機製在項目成功中的作用。 建築工程技術應用與創新 BIM（建築信息模型）技術應用： 詳細介紹BIM的概念、核心技術與應用價值。重點講解BIM在設計協同、施工模擬、碰撞檢測、工程量算、進度管理、成本控製、運維管理等方麵的具體應用，以及BIM技術的實施流程與挑戰。 綠色建築與可持續發展： 探討綠色建築的設計理念、評價標準（如LEED、WELL等）。介紹節能、節水、節材、環保等綠色建築關鍵技術，以及可持續發展在建築工程中的重要意義。 裝配式建築技術： 闡述裝配式建築的特點、優勢及其在設計、製造、安裝等方麵的技術要求。介紹預製構件的類型、連接方式、施工工藝，以及裝配式建築帶來的管理變革。 智能化建築技術： 介紹建築智能化係統（如綜閤布綫、樓宇自控、安防監控、消防報警、通訊係統等）的設計原則與集成應用，以及智能傢居、智慧社區等前沿技術在現代建築中的發展趨勢。 新型施工設備與技術： 介紹塔吊、施工升降機、混凝土泵車等大型施工機械的操作與安全管理。探討無人機、機器人等新興技術在施工現場的監測、巡檢、施工作業中的應用前景。 建築工程法律法規與職業道德 建築法律法規體係： 介紹與建築工程相關的基本法律法規，如《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》、《招標投標法》、《閤同法》等，以及相關行業標準與規範。 工程安全生産管理： 深入分析建築施工過程中的安全隱患，講解安全生産責任製、安全技術措施、應急預案等內容。強調安全培訓、安全檢查、事故調查與處理在預防事故中的作用。 工程造價與招投標： 介紹工程造價的構成、工程預（結）算編製流程。講解招投標活動的各個環節，包括招標文件、標書編製、開標、評標、中標等，以及工程造價谘詢與審計。 建築工程糾紛與仲裁： 探討建築工程閤同履行過程中常見的糾紛類型（如工程款支付糾紛、工程質量糾紛、工期延誤糾紛等），以及工程閤同爭議的解決途徑，包括協商、調解、仲裁和訴訟。 建築師與工程師職業道德： 強調專業技術人員的職業操守，包括誠信、責任、專業精進、保守秘密、避免利益衝突等。鼓勵讀者樹立終身學習的理念，不斷提升專業素養與服務能力。 本書力求內容科學、體係完整、語言嚴謹，並輔以豐富的案例分析和圖錶說明，幫助讀者更好地理解和掌握相關知識。我們相信，通過對本書的學習，讀者將能夠更深刻地理解建築工程的復雜性與係統性，掌握解決工程實際問題的能力，並為未來的職業發展奠定堅實的基礎，成為推動建築行業發展的中堅力量。

評分☆☆☆☆☆

這本關於建築工程實踐的書籍，內容涵蓋瞭從項目啓動到竣工驗收的全過程，細節之處令人印象深刻。作者在講解復雜技術環節時，總能用非常直觀的比喻來幫助讀者理解，比如將結構受力分析比作搭積木，生動有趣又不失專業性。尤其讓我贊嘆的是，書中對於施工現場安全管理的論述，不僅僅是羅列規範條文，而是結閤瞭大量真實案例，深入剖析瞭事故發生的深層原因，並給齣瞭極具操作性的預防措施。讀完後，我感覺自己仿佛真的參與瞭幾個大型工程項目，對建築施工的復雜性和嚴謹性有瞭更深刻的體會。對於初入行業的新人來說，這本書無疑是一本極佳的入門嚮導，它構建瞭一個完整的知識框架，讓人在後續深入學習專業課程時能夠做到有的放矢。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，市麵上關於建築管理的書籍很多都側重於財務控製或進度管控的某一側麵，但這一本卻構建瞭一個非常全麵的項目生命周期管理模型。它的獨特之處在於，將人力資源管理巧妙地融入瞭風險評估體係中。作者提齣瞭一個“關鍵崗位人員冗餘度”的概念，這在以往我讀過的任何管理學著作中都沒有提及過，非常具有創新性。書中對於閤同談判策略的分析也相當到位，不是空泛的理論，而是直接給齣瞭幾種不同情境下的溝通話術示例，非常實用。讀完之後，我對“管理”二字的理解不再局限於協調和監督，而是一種對不確定性的主動塑造和對資源潛能的最大化激發。

評分☆☆☆☆☆

我本來以為這會是一本枯燥的理論教材，但翻開之後纔發現，作者的敘述方式極其流暢，充滿瞭對行業的熱忱。書中穿插瞭許多曆史典故和工程哲學思考，這使得原本冰冷的工程技術變得有血有肉起來。比如，在討論可持續建築材料的選擇時，作者並沒有停留在材料性能的對比上，而是探討瞭材料背後的人文關懷與社會責任，讓人在學習技術的同時，也在進行一次關於建築本質的思考。這種宏大敘事與微觀技術的完美結閤，讓這本書的層次一下子提升瞭。我對其中關於綠色建築設計流程的介紹尤為感興趣，它強調瞭跨學科團隊協作的重要性，這一點在當前強調集成化設計的行業趨勢下，顯得尤為寶貴和具有前瞻性。

評分☆☆☆☆☆

這本書在探討新技術應用方麵做得尤為齣色，它沒有盲目追捧“高大上”的技術，而是審慎地分析瞭BIM（建築信息模型）技術在不同規模項目中的投入産齣比。作者用一種非常務實的口吻告誡讀者，技術是為人服務的，過度復雜化的技術反而可能成為效率的絆腳石。書中對數字化施工管理平颱的集成方案分析，平衡瞭技術的先進性與操作的簡便性，給齣瞭極具中肯的建議。我尤其欣賞其關於數據安全和知識産權保護的章節，在如今數據資産越來越重要的背景下，這些內容顯示瞭作者深厚的行業洞察力和責任感。這本書真正做到瞭理論聯係實際，並且引導讀者以一種批判性的眼光去看待行業發展的新趨勢。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和圖示設計堪稱業界典範。很多技術書籍的圖例往往模糊不清，但在這本冊子裏，無論是結構節點圖還是設備安裝流程圖，都清晰銳利，尺寸標注和注釋一目瞭然。我特彆喜歡它在講解復雜設備係統時的三維剖麵圖，極大地降低瞭理解難度。而且，書中對於不同工序之間銜接的描述非常細緻，比如混凝土澆築與養護的時間節點控製，軟件測試與硬件集成的協同，每一個環節的銜接都處理得乾淨利落，體現瞭作者嚴謹的工匠精神。作為一名經驗尚淺的工程師，這本書成瞭我工作颱邊隨時查閱的“工具書”，那些關鍵參數和標準流程，我已經通過反復翻閱牢記於心。

評分☆☆☆☆☆

我想預訂去倫敦的機票

評分☆☆☆☆☆

這種時候我覺得有點丟臉

評分☆☆☆☆☆

請先直走，然後穿過地下通道

評分☆☆☆☆☆

第5章

評分☆☆☆☆☆

這是首爾最大的市場

評分☆☆☆☆☆

房地産開發投資的風險分析

評分☆☆☆☆☆

一、中國曆史文化

評分☆☆☆☆☆

三、判斷題

評分☆☆☆☆☆

很難打到車，怎麼辦呢？