出版社： 北京大学出版社
ISBN：9787301173305
版次：1
商品编码：10078332
包装：平装
开本：16开
出版时间：2010-06-01
用纸：胶版纸
页数：336
字数：504000
正文语种：中文
具体描述
编辑推荐
注重以学生为本：站在学生的角度、根据学生的知识面和理解能力来编写，考虑学生的学习认知过程，通过不同的工程案例或者示例深入浅出进行讲解，紧紧抓住学生专业学习的动力点。锻炼和提高学生获取知识的能力。注重人文知识与科技知识的结合：以人文知识讲解的手法来阐述科技知识，在讲解知识点的同时设置阅读材料板块介绍相关的人文知识，增强教材的可读性，同时提高学生的人文素质。
注重实践教学和情景教学：书中配备大量实景图和实物图，并辅以示意图进行介绍，通过模型化的教学案例介绍具体工程实践中的相关知识技能，强化实际操作训练，加深对理论知识的理解：设计有丰富的题型，在巩固知识技能的同时启发创新思维。
注重知识技能的实用性和有效性：王以学生就业所需专业知识和操作技能为着眼点，紧跟最新的技术发展和技术应用，在理论知识够用的前提下，着重讲解应用型人才培养所需的技能，突出实用性和可操作性。
内容简介
《房地产开发与管理》重点介绍房地产项目开发与管理的程序和内容，内容涵盖房地产导论、房地产开发项目可行性研究、房地产开发用地的取得、房地产开发项目的策划与规划设计、房地产开发项目的融资、房地产开发前期管理、房地产市场营销、房地产开发项目的建设管理等章节。《房地产开发与管理》以我国现行政策法规为基础，理论联系实际，注重案例分析和实际操作性。《房地产开发与管理》不仅可作为高校本科生、研究生的教材和参考书，也可成为相关专业技术人员的业务参考书。
内页插图
目录
第1章 导论1.1 房地产开发的含义与特点
1.1.1 房地产的含义
1.1.2 房地产开发的特点
1.1.3 房地产开发分类
1.1.4 房地产开发对城市建设的作用
1.2 房地产开发的程序
1.2.1 可行性研究阶段
1.2.2 开发项目的前期工作阶段
1.2 3 开发项目建设实施阶段
1.2.4 房屋营销和服务阶段
1.3 房地产开发模式
1.3.1 多元化开发模式
1.3.2 专业化开发模式
1.3.3 网络经济环境下的房地产开发
1.4 房地产开发企业及其制度
1.4.1 房地产业的含义
1.4.2 房地产业的行业性质
1.4.3 房地产业的特性
1.4.4 房地产开发企业的特征和分类
1.4.5 房地产开发企业的设立
1.4.6 房地产开发企业的资质
1.4.7 房地产开发企业的组织机构
1.5 房地产开发的参与者
1.6 房地产业与国民经济的关系
1.6.1 房地产业在国民经济中的地位
1.6.2 房地产业与国民经济关系的一般规律
1.6.3 房地产业的可持续发展
本章小结一
复习思考题
第2章 房地产开发项且可行性研究
2.1 房地产开发项目可行性研究的内容、步骤和作用
2.1.1 房地产开发项目可行性研究作用
2.1.2 房地产开发项目可行性研究的内容
2.1 3 房地产开发项目可行性研究的阶段划分
2.1.4 房地产开发项目可行性研究的工作程序
2.2 房地产市场调研
2.2.1 房地产市场概述和房地产市场的分类
2.2.2 房地产市场供需关系
2.2.3 房地产市场调研的目的
2.2.4 房地产市场调研的程序
2.2.5 房地产市场调研的内容
2.2.6 房地产市场调研的方法
2.3 房地产开发项目的费用测算
2.3.1 房地产开发项目费用测算的种类
2.3.2 房地产开发项目费用测算的作用
2.3.3 房地产开发项目总投资构成
2.3.4 房地产开发项目投资估算的方法
2.4 房地产开发项目的财务评价
2.4.1 房地产开发项目的财务评价指标
2.4.2 财务评价基本报表
2.5 房地产开发投资的风险分析
2.5.1 主要风险因素
2.5.2 风险分析的方法
2.5.3 房地产开发投资的风险防范
2.6 房地产开发的宏观调控
2.6.1 宏观调控的必要性
2.6.2 房地产市场调控的主要内容
2.6.3 房地产市场调控的手段
2.6.4 美国政府对城市地产的干预管理的方法
案例一 慈溪慈百路地块单身公寓市调查研究
案例二 杭州市某综合开发项目
市场调研
本章小结
复习思考题
第3章 房地产开发用地的取得
3.1 房地产开发用地的类型
3.1.1 按照土地区位划分
3.1.2 按照土地利用的性质和功能划分
3.1.3 按照对开发用地进行人为投的形式及程度的不同划分
3.2 房地产开发用地的选择
3.2.1 房地产开发用地的来源
3.2.2 房地产开发用地的选择
3.2.3 房地产开发项目选址原则
3.3 房地产开发用地的取得方式
3.3.1 土地使用权出让
3.3.2 土地使用权出让合同
3.3.3 土地使用权转让
3.3.4 关于土地使用权出让和转让几个问题
3.3.5 房地产开发可接受地价的测算
3.4 我国现行土地制度
3.4.1 我国土地所有制度
3.4 2 我国土地使用制度
3.4.3 城市房屋拆迁
3.4.4 开发建设中的农地征用
3.5 中国香港、台湾地区及国外土地制度
3.5.1 中国香港特别行政区现行土制度
3.5.2 中国台湾地区现行土地制度
3.5.3 国外现行土地制度
案例一 慈溪某地块的地价测算
案例二 国有土地公开出让文件及
地价测算
本章小结
复习思考题
第4章 房地产开发项目的策划与规划设计
4.1 房地产项目策划概述
4.1.1 房地产项目策划的概念
4.1.2 房地产项目策划的含义
4.1.3 房地产项目策划的特征
4.1.4 房地产项目策划与可行性研究、决策的区别
4.1.5 房地产项目策划的分类
4.1.6 房地产项目策划的重要性
4.2 已有明确项目的全过程策划
4.2.1 项目投资策划
4.2.2 项目规划设计策划
4.2.3 项目建设过程策划
4.2.4 项目营销策划
4.2.5 项目后期策划
4.3 房地产项目策划的生命力——创新
4.3.1 动态策划理念的引进
4.3.2 开发理念的创新
4.3.3 规划理念的创新
4.4 房地产开发项目的规划设计
4.4.1 城市规划的层次体系
4.4.2 居住区详细规划的内容
4.4.3 开发区工程勘察与设计
4.5 开发项目规划设计的组织与控制
4.5.1 规划设计的过程
4.5.2 规划设计的组织与委托
4.5.3 规划设计审核
4.6 房地产开发项目规划设计方案的经济因素分析
4.6.1 方案的经济因素分析
4.6.2 住宅开发区规划方案的综台经济因素分析
4.7 开发项目规划设计方案的评价
4.7.1 开发项目规划设计方案评价特点
4.7.2 开发项目规划设计方案评价指标体系
4.7.3 开发项目规划设计方案评价方法
案例一 国信家园策划方案
案例二 杭州某项目规划设计案例
本章小结
复习思考题
第5章 房地产开发项目的融资
5.1 房地产开发资金筹集的基本概念
5.1.1 房地产开发资金总额的构成
5.1.2 资金筹集渠道与资金筹集方式
5.1.3 长期资金筹集与短期资金筹集
5.1.4 直接筹集资金与间接筹集资金
5.1.5 资金成本与资本结构
5.1.6 财务风险与财务杠杆
5.1.7 房地产开发资金筹集的目的
5.1.8 资金筹集的原则
5.2 房地产开发资金的筹集方式
5.2.1 向银行借款
5.2.2 发行债券
5.2.3 发行股票
5.2.4自有资金筹集
5.2.5 吸收外商投资
5.2.6 项目BOT
5.3 房地产开发资金筹集规划
5.3.1 房地产开发资金筹集规划的概念和基本内容
5.3.2 房地产开发资金筹集结构分析
5.3.3房地产开发资金筹集的成本分析
案例 杭州某房地产开发公司
项目融资
本章小结
复习思考题
第6章 房地产开发前期管理
6.1 开发建设项目行政许可管理
6.1.1 我国投资体制改革
6.1.2 开发建设项目行政许可管理内容及程序
6.2 房地产开发企业项目前期管理
6.2.1 房地产开发项目前期工作管理
6.2.2 房地产开发企业项目组织设计
案例 杭州某房地产开发企业部门工作手册
附1 前期工作细则
本章小结
复习思考题
第7章 房地产市场营销
7.1 房地产市场营销基本理论
7.1.1 房地产市场营销概述
7.1.2 房地产市场营销的基本理论
7.1.3 房地产市场营销的新形势
7.2 房地产市场营销策略
7.2.1 房地产产品策略
7.2.2 房地产价格策略
7.2.3 房地产营销渠道分析
7.3 房地产市场营销策划
7.3.1 房地产市场营销策划的含义及特点
7.3.2 房地产市场营销策划的程序
7.4 房地产收益的获取方式
7.5 房地产促销
7.5.1 促销广告的策划
7.5.2 人员主动推销
7.6 房地产客户关系管理
7.6.1 房地产客户关系管理的概念
7.6.2 房地产客户关系管理的必要性和作用
7.6.3 房地产客户关系管理的实施步骤
7.6.4 客户关系管理应用系统的基本架构
案例一 房地产市场营销策划案例分析——雅戈尔“西溪晴雪”营销策划案例
案例二 国信花园营销策划
附录 商品房买卖合同(GF-2000-0171)
本章小结
复习思考题
第8章 房地产开发项目的建设管理
8.1 房地产开发项目工程建设的组织与管理方式
8.1.1 房地产开发项目工程建设的组织方式
8.1.2 房地产开发项目工程建设阶段的管理模式
8.1.3 房地产开发项目工程建设阶段的管理控制原理
8.1.4 房地产项目的控制对象和控制依据
8.2 房地产开发项目工程建设进度控制
8.2.1 进度控制的概念
8.2.2 进度控制的计划系统及表示方法
8.2.3 施工阶段进度控制的主要工作内容
8.3 房地产开发项目工程建设投资控制
8.3.1 项目投资失控的原因
8.3.2 工程建设投资控制的方法与步骤
8.3.3 工程价款的结算
8.3.4 工程变更的控制
8.3.5 索赔
8.4 房地产项目质量控制
8.4.1 房地产项目质量
8.4.2 房地产项目质量控制
8.4.3 项目设计质量控制的过程与任务
8.4.4 项目施工质量控制的过程与任务
8.4.5 项目验收和移交
本章小结
复习思考题
参考文献
精彩书摘
2）土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务也随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者己使用年限后的剩余年限。
土地使用权转让，其地上建筑物、其他附着物所有权也随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施予以抑制。3）土地使用权出租土地使用权出租是指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同所规定的义务。
前言/序言
改革开放30年来，中国经济发生了翻天覆地的变化，取得了令人瞩目的成就。在这场经济变革中，最活跃、最引人注目的产业之～房地产业，经历了从无到有、从小到大、从幼稚到健康、从徘徊到繁荣的过程，逐步发展成为国民经济的支柱产业，并且成为国民经济的增长点和城镇居民消费的热点。伴随着房地产业的快速发展，房地产法制也迅速完善，我国高等院校房地产及其相关专业的教育也不断改进和成熟起来。作为房地产专业主干课程之一的房地产开发与管理学科，通过多年各方面的努力和发展，经历了“模仿一消化一改进一适应”的过程，已经形成了较为科学、较为系统、较符合我国国情的房地产开发理论结构体系，对我国高等院校房地产专业的人才培养起到了重要的促进作用。
本书重点突出房地产项目开发的主要环节，主要介绍了房地产项目开发中的可行性研究、用地取得、策划与规划设计、项目融资、前期管理、市场营销和项目的建设管理等重要内容。本书没有面面俱到，而是强调政策的准确性和实践的可操作性，努力让读者通过本书的学习，全面了解、认识房地产开发，通过练习巩固理论知识，而且能够在一定程度上策划、操作房地产项目开发。
本书是编者在20多年从事房地产开发管理实践经验、多年教学、科研成果的基础上，广泛吸收国内外相关著作的精华，实时适应我国的房地产政策，历时一年多编写而成的。在此感谢河南理工大学的郭呈周副教授、绍兴文理学院的袁夏炜副教授和浙江理工大学科艺学院黄玉柱老师的支持。一并感谢编著者的学生杨斌、赵元峰等参与收集资料和文字组织等工作。
本书主要由浙江科技学院刘薇和滕一峰编著。在本书策划、撰写和修订的过程中，得到了浙江科技学院建工学院的部分同仁的关心和支持，得到了北京大学出版社相关编辑的大力支持和帮助，在此谨向支持我们的各界朋友表示衷心的感谢！
由于编著者水平有限，书中不足之处在所难免，恳请广大读者批评指正。
建筑工程技术与实践 本书旨在为广大建筑工程专业的学生、从业人员以及对建筑工程领域感兴趣的读者提供一个全面、深入的知识体系。我们关注的不仅仅是理论的讲解，更侧重于理论与实践的紧密结合，力求帮助读者掌握现代建筑工程的核心技术、管理理念与创新方法，为成为一名合格的建筑工程师打下坚实的基础。 第一部分：建筑工程基础理论与技术 本部分将系统性地阐述建筑工程的基本概念、核心理论和关键技术，为读者构建扎实的专业知识框架。 建筑材料科学与应用 混凝土及其外加剂： 深入探讨普通混凝土的组成、性能、配合比设计原理，以及纤维混凝土、高性能混凝土等新型混凝土的应用。重点介绍各种外加剂（如减水剂、缓凝剂、早强剂、引气剂等）的化学原理、作用机理及其在工程中的选择与应用，以及对混凝土性能的影响。 钢材与钢结构： 详述各类钢材的性能指标、分类与选用标准，包括碳素结构钢、低合金高强度结构钢、不锈钢等。深入讲解钢结构的设计理论、连接构造（焊缝、螺栓连接）的力学分析与构造要求，以及钢结构防火、防腐等防护措施。 砌体材料： 介绍砖、砌块等传统砌体材料的特性、质量标准及应用。重点关注砌体结构的力学性能、构造要点以及抗震设计的基本原则。 新型建筑材料： 探讨近年来发展迅速的新型建筑材料，如保温隔热材料（聚苯板、岩棉、聚氨酯等）、防水材料（改性沥青卷材、聚氨酯涂料等）、装饰装修材料（石材、木材、涂料、陶瓷等）的性能特点、应用范围和施工工艺。 结构力学与结构分析 静力学与材料力学基础： 回顾并深化对力、力矩、平衡方程等静力学基本概念的理解。详细讲解应力、应变、弹性模量、泊松比等材料力学基本参数，以及轴向拉伸与压缩、剪切、弯曲、扭转等基本受力状态下的应力与变形分析。 结构基本杆件的内力分析： 重点讲解梁、柱、桁架等基本结构杆件的内力（轴力、剪力、弯矩、扭矩）的计算方法，绘制内力图（轴力图、剪力图、弯矩图、扭矩图），为结构设计提供依据。 结构荷载与荷载组合： 详细介绍作用在建筑结构上的各类荷载，包括恒荷载、活荷载、风荷载、雪荷载、地震荷载等，并阐述荷载效应基本组合、标准组合、设计值组合等概念，以及相关规范要求。 结构分析方法： 介绍经典结构分析方法，如虚功原理、力法、位移法等，使读者能够理解复杂结构的受力特性。同时，引入现代结构分析软件在有限元分析中的应用，强调数值分析的理论基础与实际操作。 建筑结构设计原理 钢筋混凝土结构设计： 深入讲解钢筋混凝土受弯构件（梁、板）的正截面和斜截面的承载能力计算，钢筋混凝土受压构件（柱）的承载能力计算，以及节点设计的基本要求。介绍钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构等体系的设计要点。 钢结构设计： 阐述钢结构杆件（受拉、受压、受弯）的强度、稳定性设计，连接（节点）的设计原则与计算方法。介绍钢框架结构、桁架结构等体系的设计特点。 砌体结构设计： 讲解砌体结构构件（承重墙、非承重墙）的承载能力计算，以及砌体结构的抗震构造要求。 抗震设计基础： 介绍抗震设计的理念、抗震设防烈度、地震影响系数等基本概念。讲解结构抗震概念设计、竖向地震作用效应、水平地震作用效应的计算与构造措施。 建筑施工技术 模板工程： 讲解模板的种类、材料、设计计算、安装与拆除技术，以及模板工程的安全注意事项。 钢筋工程： 介绍钢筋的加工、绑扎、焊接等工艺，钢筋的保护层厚度要求，以及钢筋工程的质量控制要点。 混凝土工程： 详细阐述混凝土的拌合、运输、浇筑、振捣、养护等工艺流程，重点介绍商品混凝土的应用与质量控制。 主体结构施工： 结合不同结构形式（框架、剪力墙、钢结构等），讲解主体结构的施工顺序、技术要点与质量控制。 防水工程与装饰装修工程： 介绍各类防水材料的施工工艺、常见防水节点处理方法。讲解抹灰、涂料、贴砖、吊顶、地面等装饰装修工程的施工技术与质量要求。 施工测量技术： 介绍建筑工程施工中常用的测量仪器（如全站仪、水准仪、经纬仪）及操作方法，以及放样、标高控制、轴线定位等关键测量技术。 第二部分：建筑工程管理与实践 本部分将聚焦建筑工程项目全生命周期的管理，涵盖项目决策、计划、组织、协调、控制及风险管理，并探讨工程实践中的创新应用。 工程项目管理 项目启动与可行性研究： 介绍项目建议书、可行性研究报告的编制内容，包括市场分析、技术分析、经济分析、环境影响评价等，为项目决策提供科学依据。 项目计划与进度控制： 讲解项目管理目标（范围、时间、成本、质量、安全、环境等）的设定。重点介绍项目结构分解（WBS）、关键路径法（CPM）、甘特图等进度计划编制工具与技术，以及进度偏差分析与纠偏措施。 项目成本管理： 阐述工程项目成本的构成（直接费、间接费、利润、税金等），成本估算、预算编制、成本核算与控制的原则与方法。介绍价值工程（VE）在成本节约中的应用。 项目质量管理： 强调质量管理的重要性，介绍质量管理体系（如ISO9000系列标准）在建筑工程中的应用。讲解质量计划、质量保证、质量控制（包括原材料检验、施工过程控制、竣工验收）的关键环节。 项目合同管理： 详细介绍建设工程合同的类型、合同条款的构成、合同的谈判与签订流程。讲解合同履行过程中的工程变更、索赔、争议解决等管理要点。 项目风险管理： 识别、评估和应对建筑工程项目中的各类风险（如技术风险、经济风险、政策风险、自然风险、施工风险等），并介绍风险规避、转移、接受等应对策略。 项目组织与沟通： 探讨项目组织结构的设计，明确各参与方的职责与权限。强调项目团队建设与有效的沟通机制在项目成功中的作用。 建筑工程技术应用与创新 BIM（建筑信息模型）技术应用： 详细介绍BIM的概念、核心技术与应用价值。重点讲解BIM在设计协同、施工模拟、碰撞检测、工程量算、进度管理、成本控制、运维管理等方面的具体应用，以及BIM技术的实施流程与挑战。 绿色建筑与可持续发展： 探讨绿色建筑的设计理念、评价标准（如LEED、WELL等）。介绍节能、节水、节材、环保等绿色建筑关键技术，以及可持续发展在建筑工程中的重要意义。 装配式建筑技术： 阐述装配式建筑的特点、优势及其在设计、制造、安装等方面的技术要求。介绍预制构件的类型、连接方式、施工工艺，以及装配式建筑带来的管理变革。 智能化建筑技术： 介绍建筑智能化系统（如综合布线、楼宇自控、安防监控、消防报警、通讯系统等）的设计原则与集成应用，以及智能家居、智慧社区等前沿技术在现代建筑中的发展趋势。 新型施工设备与技术： 介绍塔吊、施工升降机、混凝土泵车等大型施工机械的操作与安全管理。探讨无人机、机器人等新兴技术在施工现场的监测、巡检、施工作业中的应用前景。 建筑工程法律法规与职业道德 建筑法律法规体系： 介绍与建筑工程相关的基本法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《招标投标法》、《合同法》等，以及相关行业标准与规范。 工程安全生产管理： 深入分析建筑施工过程中的安全隐患，讲解安全生产责任制、安全技术措施、应急预案等内容。强调安全培训、安全检查、事故调查与处理在预防事故中的作用。 工程造价与招投标： 介绍工程造价的构成、工程预（结）算编制流程。讲解招投标活动的各个环节，包括招标文件、标书编制、开标、评标、中标等，以及工程造价咨询与审计。 建筑工程纠纷与仲裁： 探讨建筑工程合同履行过程中常见的纠纷类型（如工程款支付纠纷、工程质量纠纷、工期延误纠纷等），以及工程合同争议的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼。 建筑师与工程师职业道德： 强调专业技术人员的职业操守，包括诚信、责任、专业精进、保守秘密、避免利益冲突等。鼓励读者树立终身学习的理念，不断提升专业素养与服务能力。 本书力求内容科学、体系完整、语言严谨，并辅以丰富的案例分析和图表说明，帮助读者更好地理解和掌握相关知识。我们相信，通过对本书的学习，读者将能够更深刻地理解建筑工程的复杂性与系统性，掌握解决工程实际问题的能力，并为未来的职业发展奠定坚实的基础，成为推动建筑行业发展的中坚力量。
用户评价
评分
这本书的排版和图示设计堪称业界典范。很多技术书籍的图例往往模糊不清，但在这本册子里，无论是结构节点图还是设备安装流程图，都清晰锐利，尺寸标注和注释一目了然。我特别喜欢它在讲解复杂设备系统时的三维剖面图，极大地降低了理解难度。而且，书中对于不同工序之间衔接的描述非常细致，比如混凝土浇筑与养护的时间节点控制，软件测试与硬件集成的协同，每一个环节的衔接都处理得干净利落，体现了作者严谨的工匠精神。作为一名经验尚浅的工程师，这本书成了我工作台边随时查阅的“工具书”，那些关键参数和标准流程，我已经通过反复翻阅牢记于心。
评分坦白说，市面上关于建筑管理的书籍很多都侧重于财务控制或进度管控的某一侧面，但这一本却构建了一个非常全面的项目生命周期管理模型。它的独特之处在于，将人力资源管理巧妙地融入了风险评估体系中。作者提出了一个“关键岗位人员冗余度”的概念，这在以往我读过的任何管理学著作中都没有提及过，非常具有创新性。书中对于合同谈判策略的分析也相当到位，不是空泛的理论，而是直接给出了几种不同情境下的沟通话术示例，非常实用。读完之后，我对“管理”二字的理解不再局限于协调和监督，而是一种对不确定性的主动塑造和对资源潜能的最大化激发。
评分这本关于建筑工程实践的书籍，内容涵盖了从项目启动到竣工验收的全过程，细节之处令人印象深刻。作者在讲解复杂技术环节时，总能用非常直观的比喻来帮助读者理解，比如将结构受力分析比作搭积木，生动有趣又不失专业性。尤其让我赞叹的是，书中对于施工现场安全管理的论述，不仅仅是罗列规范条文，而是结合了大量真实案例，深入剖析了事故发生的深层原因，并给出了极具操作性的预防措施。读完后，我感觉自己仿佛真的参与了几个大型工程项目，对建筑施工的复杂性和严谨性有了更深刻的体会。对于初入行业的新人来说，这本书无疑是一本极佳的入门向导，它构建了一个完整的知识框架，让人在后续深入学习专业课程时能够做到有的放矢。
评分这本书在探讨新技术应用方面做得尤为出色，它没有盲目追捧“高大上”的技术，而是审慎地分析了BIM（建筑信息模型）技术在不同规模项目中的投入产出比。作者用一种非常务实的口吻告诫读者，技术是为人服务的，过度复杂化的技术反而可能成为效率的绊脚石。书中对数字化施工管理平台的集成方案分析，平衡了技术的先进性与操作的简便性，给出了极具中肯的建议。我尤其欣赏其关于数据安全和知识产权保护的章节，在如今数据资产越来越重要的背景下，这些内容显示了作者深厚的行业洞察力和责任感。这本书真正做到了理论联系实际，并且引导读者以一种批判性的眼光去看待行业发展的新趋势。
评分我本来以为这会是一本枯燥的理论教材，但翻开之后才发现，作者的叙述方式极其流畅，充满了对行业的热忱。书中穿插了许多历史典故和工程哲学思考，这使得原本冰冷的工程技术变得有血有肉起来。比如，在讨论可持续建筑材料的选择时，作者并没有停留在材料性能的对比上，而是探讨了材料背后的人文关怀与社会责任，让人在学习技术的同时，也在进行一次关于建筑本质的思考。这种宏大叙事与微观技术的完美结合，让这本书的层次一下子提升了。我对其中关于绿色建筑设计流程的介绍尤为感兴趣，它强调了跨学科团队协作的重要性，这一点在当前强调集成化设计的行业趋势下，显得尤为宝贵和具有前瞻性。
评分船运需要多长时间？
评分89条
评分不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错，真正看不错
评分2.6.2
评分这儿点菜
评分我来报韩国语班
评分财务评x价x基本报表
评分4.6e
评分3.5
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