高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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蓝悦明，康雄华 著

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• 不动产测量
• 测量工程
• 地理信息系统
• 土地管理
• 工程测量
• GIS
• 不动产管理
• 测绘工程
• 高等教育
• 教材

出版社： 武汉大学出版社

ISBN：9787307062054

版次：1

商品编码：10304045

包装：平装

开本：16开

出版时间：2008-05-01

页数：207

正文语种：中文

编辑推荐

　　 从20世纪80年代中期开始，全国陆续有高等院校开设不动产管理和地籍测量、房产测量专业或课程。作为不动产管理的基础和内容，不动产测量理论和方法的教学研究也受到广泛的重视，取得了大量的、系统的成果。随着我国经济的高速发展，不动产管理显得越来越重要，对从事不动产管理工作的人员素质也提出了更高的要求。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量和管理》主要是针对那些将来可能从事不动产管理的学生进行一些基础的理论知识和基本的操作方法的介绍，以便今后在遇到相关的问题时能尽快地熟悉和适应工作。

内容简介

　　 《高等学校测绘工程系列教材·不动产测量和管理》由两大部分组成。第1章、第2章和第3章作为第一部分，主要论述了不动产测量与管理的作用、地籍测量与房产测量的方法及手段，针对不动产管理的要求，讨论了在不同情况下测量所应有的和能达到的精度；第4章、第5章和第6章作为第二部分，主要论述了土地管理和房产管理的基本原理与方法，基本上涵盖了不动产管理的主要内容。
《高等学校测绘工程系列教材·不动产测量和管理》可作为高等学校测绘类及不动产管理类专业的本科生、研究生的教材，也可供相关学科的人员参考。

目录

第1章 绪论
1.1 不动产的定义
1.2 不动产管理的内容及作用
1.2.1 土地管理的基本内容
1.2.2 房产管理的基本内容

1.3 不动产测量与管理的关系
1.3.1 不动产测量的重要性
1.3.2 不动产测量的作用

1.4 我国不动产管理的体制
1.4.1 土地管理部门
1.4.2 房产管理部门

第2章 地籍测量
2.1 概述
2.1.1 地籍测量的定义
2.1.2 地籍测量的特点
2.1.3 地籍测量的发展概况
2.1.4 现代技术在地籍测量中的应用

2.2 地籍控制测量
2.2.1 地籍控制测量的原则和精度要求
2.2.2 地籍测量坐标系
2.2.3 地籍控制测量方法

2.3 地籍图的测绘方法
2.3.1 地籍图的定义
2.3.2 地籍图的内容
2.3.3 地籍图的数学要素
2.3.4 地籍图与地形图的区别
2.3.5 地籍图的测绘
2.3.6 宗地图的测绘

2.4 地籍界址点的测量
2.4.1 界址点坐标的测量方法
2.4.2 界址点坐标精度分析
2.4.3 界址点的恢复

第3章 房产测量
3.1 房产控制测量
3.1.1 一般规定
3.1.2 实施步骤
3.1.3 成果的检验和整理

3.2 房产图的测绘
3.2.1 房产分幅图
3.2.2 房产分丘图
3.2.3 房产分户图
3.2.4 房产要素测量

3.3 地籍测量与房产测量的关系
3.3.1 房产图、地籍图与地形图的比较
3.3.2 房产图、地籍图与地形图的共性

3.4 面积的计算
3.4.1 土地面积的计算
3.4.2 房产面积的计算

3.5 面积测量的精度
3.5.1 不动产测量的精度指标
3.5.2 不动产面积测量的精度
3.5.3 面积测量精度分析
3.5.4 面积测量精度的问题讨论

第4章 不动产产权产籍管理
4.1 不动产产权产籍管理概述
4.1.1 产权与产籍的概念
4.1.2 不动产产权与产籍
4.1.3 不动产产权与产籍管理

4.2 土地产权产籍管理
4.2.1 土地产权制度
4.2.2 土地征收制度
4.2.3 土地权属纠纷
4.2.4 土地调查
4.2.5 土地登记
4.2.6 土地统计
4.2.7 地籍档案管理
4.2.8 地籍管理信息系统

4.3 房屋产权产籍管理
4.3.1 房屋产权制度
4.3.2 房屋产籍调查
4.3.3 房屋产权登记
4.3.4 房屋立档建籍
4.3.5 房屋变更归档与统算
4.3.6 房地产产权产籍管理信息系统

第5章 不动产开发利用管理
5.1 不动产开发利用管理概述
5.1.1 不动产利用的概念
5.1.2 不动产利用的内容

5.2 土地开发利用管理
5.2.1 土地资源分类与评价
5.2.2 土地利用规划
5.2.3 土地利用计划
5.2.4 土地用途管制
5.2.5 土地开发整理
5.2.6 土地利用动态监测

5.3 房地产开发利用管理
5.3.1 房地产开发利用管理概述
5.3.2 房地产开发机构资质管理
5.3.3 房地产开发建设计划管理
5.3.4 质量、资金和成本管理
5.3.5 住宅小区物业管理
5.3.6 房屋修缮管理
5.3.7 房屋拆迁管理

第6章 不动产交易市场管理
6.1 不动产交易市场管理概述
6.1.1 不动产交易市场的特点
6.1.2 不动产交易市场的功能
6.1.3 不动产交易市场管理的内容

6.2 土地交易市场管理
6.2.1 土地价格管理
6.2.2 土地税费管理
6.2.3 土地金融管理
6.2.4 征地制度改革
6.2.5 土地收购储备

6.3 房地产交易市场管理
6.3.1 房地产价格管理
6.3.2 房地产税收管理
6.3.3 房地产金融管理
6.3.4 经济适用房与廉租房
参考文献

前言/序言

《不动产测量与管理》是高等学校测绘工程系列教材中的一本，旨在系统阐述不动产测量与管理的基本理论、技术方法和应用实践。本书内容丰富，结构清晰，紧密结合当前不动产测量与管理的最新发展趋势和实际需求，为高等院校测绘工程专业的学生提供全面、深入的学习资料。 一、 核心内容概述 本书重点围绕不动产的界定、属性、权属以及与之相关的测量、登记、评估、开发、交易、规划、利用和保护等全生命周期管理展开。内容主要包括以下几个方面： 1. 不动产测量理论与技术 测量基础理论： 详细介绍大地测量学、控制测量学、地形学等基础知识，为不动产测量提供理论支撑。重点讲解各种坐标系统、投影变换、精度评定等核心概念。 测绘技术方法： 深入阐述传统测量技术（如全站仪、水准仪测量）和现代测量技术（如GNSS测量、摄影测量、激光扫描测量）在不动产测绘中的应用。详细介绍各技术的原理、操作流程、数据采集与处理方法，并分析其优缺点及适用范围。 不动产图件制作与应用： 讲解地籍图、地权图、宗地图、规划图等不动产相关图件的绘制规范、表达要素和应用要求。重点介绍CAD、GIS等软件在不动产图件制作与管理中的作用。 不动产信息采集与数据管理： 阐述不动产信息的采集流程、数据标准、质量控制以及数据存储、管理和更新技术。强调数据的一致性、准确性和时效性。 2. 不动产登记与权属管理 不动产登记理论与法律法规： 介绍不动产登记的法律基础、登记制度的演进、不动产登记的基本原则（如合法性、准确性、公示性）和登记类型（如首次登记、变更登记、转移登记）。梳理国家及地方关于不动产登记的相关法律法规，如《不动产登记暂行条例》等。 登记流程与操作： 详细讲解不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等各个环节的流程和操作要点。介绍不动产单元的划分、图斑的界定、属性信息的采集与录入。 权属调查与界址认定： 重点阐述权属调查的方法、依据和技术要求，包括历史资料查阅、现场踏勘、权利人访谈等。详细介绍界址点的设立、界址线的测定和界址协议的签订。 不动产登记信息系统的构建与应用： 介绍不动产登记信息系统的构成要素、技术架构以及在不动产登记管理中的应用，如信息查询、统计分析、业务协同等。 3. 不动产评估与价值管理 不动产价值理论： 讲解不动产价值的构成、影响因素以及不同类型不动产的价值评估方法。 不动产评估方法： 详细介绍市场比较法、收益法、成本法等常用的不动产评估技术，并结合实际案例进行讲解。 评估报告编制： 指导学生如何规范、科学地编制不动产评估报告，包括报告的结构、内容要求和语言表达。 价值管理与调控： 探讨不动产价值的动态变化规律，以及如何通过政策、市场等手段对不动产价值进行管理和调控。 4. 不动产利用与开发管理 土地利用规划与管理： 介绍土地利用规划的编制原则、内容和审批流程。讲解土地用途管制、土地征收与储备、土地流转等相关制度。 城乡规划与不动产： 阐述城乡规划在不动产开发、建设和管理中的指导作用，包括城市总体规划、控制性详细规划等。 不动产开发项目管理： 介绍不动产开发项目的各个阶段，包括立项、设计、施工、销售、物业管理等，并分析测绘工程在其中扮演的角色。 不动产的合理利用与可持续发展： 强调不动产资源的可持续利用，以及如何在开发过程中兼顾环境保护和社会效益。 5. 不动产交易与服务 不动产市场分析： 介绍不动产市场的基本特征、运行机制以及影响因素。 不动产交易流程： 详细讲解不动产买卖、租赁、抵押等交易过程中的法律程序、合同签订和风险防范。 不动产金融与信贷： 阐述不动产在金融领域的应用，如抵押贷款、房地产信托等。 不动产中介服务： 介绍房地产经纪、评估、咨询等不动产服务行业的发展现状和业务范围。 6. 不动产信息技术应用 地理信息系统（GIS）： 详细介绍GIS的基本原理、数据模型、空间分析功能及其在不动产管理中的应用，如地籍管理、空间规划、决策支持等。 遥感技术（RS）： 讲解遥感技术在不动产资源调查、环境监测、土地利用变化分析等方面的应用。 建筑信息模型（BIM）： 介绍BIM技术在不动产全生命周期中的应用，尤其是在设计、施工、运维管理方面的优势。 大数据与云计算： 探讨大数据和云计算技术如何支撑不动产信息的存储、处理、分析和共享，提升不动产管理智能化水平。 二、 教材特色与编排 本书在内容组织上，力求理论与实践相结合，系统性与前沿性并重。 理论体系完整： 从测量基础到管理应用，构建完整的知识体系，帮助学生建立扎实的专业功底。 技术方法新颖： 涵盖了当前不动产测量与管理领域最前沿的技术和方法，如GNSS RTK、倾斜摄影测量、三维激光扫描、BIM等。 案例分析丰富： 结合实际工程项目和管理案例，通过图文并茂的方式，生动阐述理论知识和技术应用，增强学习的趣味性和实用性。 规范导向明确： 严格按照国家相关法律法规、技术标准和行业规范进行编写，确保内容的权威性和指导性。 能力培养导向： 注重培养学生的综合分析能力、解决实际问题的能力和创新能力，为未来从事不动产相关工作打下坚实基础。 三、 适用对象 本书适用于高等院校测绘工程、地理信息科学、土地资源管理、城乡规划、房地产经营管理等相关专业的本科生和研究生。同时，也可作为测绘、规划、国土、房管等部门从事不动产测量、登记、评估、开发、管理等工作的专业技术人员的参考用书。 通过对《不动产测量与管理》的学习，学生将能够深刻理解不动产的内涵与外延，熟练掌握不动产测量、登记、评估、管理等关键环节的技术方法和操作流程，并能够运用现代信息技术解决不动产管理中的实际问题，为国家不动产事业的发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对城市规划和不动产发展感兴趣的普通读者，一直想了解不动产测量和管理在城市发展中扮演的角色。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，为我揭开了不动产世界神秘的面纱。它不仅仅是关于测量仪器和技术，更重要的是它展现了不动产测量与管理如何支撑着城市的功能实现和可持续发展。我了解到，精确的测量数据是城市规划的基础，而有效的管理机制则能保障土地资源的合理利用和价值的实现。书中关于不动产的法律框架和政策调控的介绍，让我深刻理解了政府在不动产市场中的作用。这本书的阅读过程，更像是一次探索城市肌理和发展脉络的旅程，让我对我们生活的城市有了全新的认识。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在政府规划部门工作的基层干部，日常工作中需要处理大量关于土地和房产的管理事务。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，为我提供了宝贵的理论指导和实践参考。书中对不动产的法律法规、政策导向以及管理流程的讲解，非常贴合我们的实际工作需求。我尤其欣赏书中关于不动产信息化的部分，例如如何利用GIS技术构建不动产信息数据库，如何实现不动产数据的共享和应用。这对于我们提升管理效率，科学决策提供了重要的技术支持。书中还涉及了不动产登记、抵押、交易等各个环节的管理要点，让我对整个不动产管理链条有了更清晰的认识。这本书的知识体系完整，内容实用，对于我们提升专业能力，更好地服务公众非常有帮助。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产评估公司工作的初级评估师，我一直在寻求能够提升我专业技能的书籍。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，对于我来说，是“及时雨”。书中对不动产的各种类型、市场价值影响因素以及评估方法的讲解，非常系统和深入。我尤其受益于书中关于不动产法律法规和权属关系的梳理，这对于我们在进行评估工作时，准确判断不动产的法律状态和潜在风险至关重要。书中的案例分析也为我提供了很多具体的操作指导，例如如何处理不同类型不动产的测量误差，如何进行科学的价值分析。这本书的知识体系非常完善，能够帮助我建立起扎实的不动产评估理论基础，并为我今后的职业发展打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对房地产开发和投资感兴趣的业外人士，一直想了解不动产测量和管理在其中的重要性。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，让我对这个领域有了茅塞顿开般的认识。虽然是面向高校测绘工程专业的教材，但它的叙述方式深入浅出，对于非专业人士也十分友好。书中对不动产的定义、分类、权属以及其在经济活动中的作用进行了清晰的阐释。我非常惊讶地发现，不动产测量不仅仅是简单的丈量，更是保障不动产交易安全、维护社会经济秩序的重要环节。书中对不动产价值评估的讲解也让我大开眼界，原来这背后蕴含着如此复杂的经济学和统计学原理。这本书的阅读体验非常好，让我对不动产这个概念有了更深刻、更全面的理解。

评分☆☆☆☆☆

我是一名来自偏远地区的职业技术学校的教师，正在为我的学生寻找一本能够帮助他们掌握不动产测量与管理基本技能的教材。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，虽然是高等院校的教材，但其内容由浅入深，很多基础的知识点都讲解得非常细致。我尤其看重书中对实践操作的指导，例如如何规范地进行外业测量，如何进行内业数据处理和图件绘制。这些内容对于我的学生来说，是未来就业的必备技能。而且，书中还融入了一些现代化的管理理念，例如可持续发展在不动产管理中的体现，这能够拓宽学生的视野，让他们具备更长远的职业规划。这本书的语言比较通俗易懂，即便是一些专业性较强的概念，也能通过生动的比喻和形象的插图得到很好的解释。

评分☆☆☆☆☆

作为一个已经毕业多年的测绘工程从业者，我一直坚持终身学习的理念，不断更新自己的知识储备。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，对我来说，就像是一个“知识宝库”。它系统地梳理了不动产测量与管理领域的核心知识，并且在一些关键技术上进行了深入的剖析，例如高精度测量技术、三维激光扫描技术在不动产测绘中的应用等。书中提供的案例研究也非常经典，能够让我回顾和反思自己在实际工作中的一些经验教训，并从中获得新的启发。我还特别留意了书中关于不动产产权保护和风险防范的章节，这对于我们在处理复杂的地权纠纷和法律事务时非常有参考价值。这本书的内容非常扎实，能够帮助我保持在行业前沿。

评分☆☆☆☆☆

作为一名正在准备考研的学生，我深知选择一本好的参考书对于复习的重要性。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，无疑是我的考研备考过程中的“定海神针”。它的内容深度和广度都恰到好处，既有扎实的理论基础，又不乏前沿的研究方向。我尤其喜欢书中在讲解测量方法时，对不同方法的优劣势进行了详细的对比分析，并结合实际工程案例，给出了最优选择的建议。这对于我梳理知识体系，理解不同技术路线的适用场景非常有帮助。此外，书中对不动产登记的流程和要求也讲解得非常清晰，这对于我理解不动产管理的全过程至关重要。每章节后面的习题也设计得很有针对性，能够帮助我检验学习效果，巩固知识点。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在不动产测量行业工作多年的工程师，一直关注着行业的发展动态和技术革新。当我看到《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书时，立刻被它的前沿性和实用性所吸引。这本书的内容更新得非常及时，紧跟行业发展的步伐，涵盖了许多新的测量技术和管理理念，例如GIS（地理信息系统）在不动产管理中的应用、BIM（建筑信息模型）与不动产测量的结合等等。书中的案例分析也很有代表性，涉及了不同类型的不动产项目，包括住宅、商业地产、工业地产以及农用地等，提供了很多值得借鉴的解决方案。我特别欣赏书中对不动产法律法规的梳理，这对于我们实际工作中处理各种产权纠纷和权属界定问题非常有帮助。这本书不仅是一本教材，更是一本实用的参考手册，能够帮助我们及时更新知识，提升专业技能。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对测绘工程领域充满好奇的自学者，我一直在努力寻找能够引导我入门且具备一定深度的学习材料。《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》这本书，可以说是我近期最大的收获。它的内容编排循序渐进，从最基础的概念讲起，逐步深入到复杂的专业技术。例如，在讲解测量仪器时，书中不仅列出了各种仪器的名称和基本功能，还详细阐述了其工作原理、使用注意事项以及维护保养方法，这对于初学者来说至关重要，避免了走弯路。更让我惊喜的是，书中对不动产管理的部分也进行了深入的探讨，不仅仅是测量技术，还涉及了法律法规、政策导向以及市场动态，这让我对不动产测量在整个社会经济体系中的作用有了更全面的理解。书中配有的图表和示意图也非常丰富，直观地展示了测量过程和成果，大大提升了阅读的趣味性和理解的效率。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我量身定做的！我是一名测绘工程专业的学生，一直在寻找一本能够系统深入地讲解不动产测量与管理知识的教材，终于让我找到了《高等学校测绘工程系列教材：不动产测量与管理》。拿到书的那一刻，我就被它厚重而精美的装帧吸引住了，封面设计既有专业感又不失现代气息。翻开第一页，就被严谨的学术态度和清晰的逻辑结构所折服。书中的内容涵盖了不动产测量的方方面面，从基础的测量原理、仪器设备使用，到复杂的地籍测量、房产测量，再到不动产登记、价值评估等管理环节，无所不包。我尤其喜欢书中对测量误差的分析和控制方法，这部分写得非常详尽，理论与实践相结合，让我对如何提高测量精度有了全新的认识。而且，书中还结合了大量的案例分析，让我能够将抽象的理论知识与实际工作联系起来，受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

不错

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棒棒哒。。。。好喜欢。。。

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有破损！

评分☆☆☆☆☆

还不错，学习好材料

评分☆☆☆☆☆

东西好，物流很快服务很好！

评分☆☆☆☆☆

还没有开始看，想了解这个领域。武汉大学的教材，值得信赖

评分☆☆☆☆☆

打开书本[SM]，[ZZ]装帧精美，纸张很干净，文字排版看起来非常舒服非常的惊喜，让人看得欲罢不能，每每捧起这本书的时候 似乎能够感觉到作者毫无保留的把作品呈现在我面前。 [BJTJ]作业深入浅出的写作手法能让本人犹如身临其境一般，好似一杯美式咖啡，看似快餐，其实值得回味 无论男女老少，第一印象最重要。”[NRJJ]从你留给别人的第一印象中，就可以让别人看出你是什么样的人。[SZ]所以多读书可以让人感觉你知书答礼，颇有风度。 多读书，可以让你多增加一些课外知识。培根先生说过：“知识就是力量。”不错，多读书，增长了课外知识，可以让你感到浑身充满了一股力量。这种力量可以激励着你不断地前进，不断地成长。从书中，你往往可以发现自己身上的不足之处，使你不断地改正错误，摆正自己前进的方向。所以，书也是我们的良师益友。 多读书，可以让你变聪明，变得有智慧去战胜对手。书让你变得更聪明，你就可以勇敢地面对困难。让你用自己的方法来解决这个问题。这样，你又向你自己的人生道路上迈出了一步。 多读书，也能使你的心情便得快乐。读书也是一种休闲，一种娱乐的方式。读书可以调节身体的血管流动，使你身心健康。[QY]所以在书的海洋里遨游也是一种无限快乐的事情。用读书来为自己放松心情也是一种十分明智的。 读书能陶冶人的情操，给人知识和智慧。所以，我们应该多读书，为我们以后的人生道路打下好的、扎实的基础！读书养性，读书可以陶冶自己的性情，使自己温文尔雅，具有书卷气；读书破万卷，下笔如有神，多读书可以提高写作能力，写文章就才思敏捷；旧书不厌百回读，熟读深思子自知，读书可以提高理解能力，只要熟读深思，你就可以知道其中的道理了；读书可以使自己的知识得到积累，君子学以聚之。总之，爱好读书是好事。让我们都来读书吧。 其实读书有很多好处,就等有心人去慢慢发现. 最大的好处是可以让你有属于自己的本领靠自己生存。 最后在好评一下京东客服服务态度好，送货相当快,包装仔细！这个也值得赞美下 希望京东这样保持下去，越做越好

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