具体描述
编辑推荐
适读人群 ：律师、法官★ 条文释义 关联条文 参考案例 ★ 相关标准 流程图表 参考文献 ① 条文释义：精要介绍重要条文的立法背景、立法原意、学术观点和适用要点等内容，帮助读者了解法律条文的核心内容。 ② 关联条文：收录与法律条文相关的其他法律、行政法规、司法解释、部门规章等规范性文件的重要条文，方便读者选择适用相关条文。 ③ 参考案例：以最高人民法院、高级人民法院和中级人民法院的终审裁判文书为主体，选编与法律规定和关联条文有关的参考案例，帮助读者了解相关实务经验。 ④ 文书范本：根据法律条文的有关规定，结合行政法规、司法解释、部委规章等规范性文件的具体要求，编辑整理法律文书示范文本或参考样本，方便读者参考使用。 ⑤ 相关标准：根据相关法律、行政法规、司法解释、部委规章等规范性文件的具体内容，结合法律实务的具体要求，编辑整理相关案件的赔偿计算标准。 ⑥ 流程图表：根据法律、行政法规及部门规章等规范性文件的规定，结合法律实务的通常惯例，编辑整理流程图表，方便广大读者参考使用。
内容简介
《新编国有土地上房屋征收与补偿条例注释全书（配套解析与应用实例）》以《国有土地上房屋征收与补偿条例》条文及其释义为线索，全面汇编整理与条文内容密切相关的关联条文、参考案例、文书范本、相关标准、参考文献和流程图表，旨在为读者提供较为全面的法律条文应用指引，帮助读者全面了解法律条文的关键内容，进而制定切实有效的法律纠纷解决方案。目录
前言（1）国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则（3）第二章征收决定（46）第三章补偿（134）第四章法律责任（228）第五章附则（244）附录《中华人民共和国行政诉讼法》新旧条文对照表（255）索引（274）精彩书摘
原审认为：国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第八条又规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定……”该条第（二）项为：“由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。”由上述规定可知。市、县级人民政府有权决定对国有土地上的房屋进行征收，但前提条件是为了公共利益的需要，同时应对征收国有土地上单位、个人的房屋，给予公平补偿。本案中，东方市政府所作出的174号征收决定和134号征收决定，实际上内容均是相同的。该项目属于东方市政府组织实施的市政基础设施建设，该项目的实施有利于改善东方市的道路交通运输环境，便利于市民的出入通行，可以确认该建设项目是为了公共利益的需要。且该建设项目依照有关规定进行了可行性研究、项目立项、规划设计、报批审批等。同时，东方市政府还依规定发布了征收通告、拆迁通知，对被拆迁户的土地、房屋等进行了评估，制订了补偿安置方案，并将上述事项的有关材料送达了郑五花等五人及所有被拆迁户。实际上，除郑五花等五人外，其他被拆迁户均与东方市政府签订了补偿安置协议，并己拆迁完毕。虽然东方市政府的征收行为在程序上存在瑕疵，但并不影响其征收行为的正当性、合理性，也即是符合为了公共利益需要的原则。郑五花等五人认为东方市政府的征收行为是为了商业利益，但其没有证据证实这一事实。郑五花等五人认为东方市政府实施的道路扩建项目违反城市总体规划，而依据相关规定，东方市政府可以根据城市建设发展的实际情况，对城市规划进行局部的相应调整。综上所述，郑五花等五人的诉请理由不能成立，依法应予驳回。前言/序言
前言 本书以《国有土地上房屋征收与补偿条例》条文及其释义为线索，全面汇编整理与条文内容密切相关的关联条文、参考案例、文书范本、相关标准、参考文献和流程图表，旨在为读者提供较为全面的法律条文应用指引，帮助读者全面了解法律条文的关键内容，进而制定切实有效的法律纠纷解决方案。本书力求在以下方面为读者提供必要帮助： ① 条文释义精要介绍重要条文的立法背景、立法原意、学术观点和适用要点等内容，帮助读者了解法律条文的核心内容。 ② 关联条文收录与法律条文相关的其他法律、行政法规、司法解释、部门规章等规范性文件的重要条文，方便读者选择适用相关条文。 ③ 参考案例以最高人民法院、高级人民法院和中级人民法院的终审裁判文书为主体，选编与法律规定和关联条文有关的参考案例，帮助读者了解相关实务经验。 ④ 文书范本根据法律条文的有关规定，结合行政法规、司法解释、部门规章等规范性文件的具体要求，编辑整理法律文书示范文本或参考样本，方便读者参考使用。 ⑤ 相关标准根据相关法律、行政法规、司法解释、部门规章等规范性文件的具体内容，结合法律实务的具体要求，编辑整理相关案件的认定、赔偿或计算标准。 ⑥ 参考文献结合法学理论的权威成果和法律实务的具体要求，提供与条文相关的学术或实务论著，并作简要评注，方便广大读者检索、学习和参考。 ⑦ 流程图表根据法律、行政法规及部门规章等规范性文件的规定，结合法律实务的通常惯例，编辑整理流程图表，方便广大读者参考使用。 本书旨在对与相关法律条文有关的各类信息予以尽可能全面的汇编整理，主要针对的读者是希望在解释和适用特定法律条款方面得到快速指导的专业人士，或者希望获得实际法律问题解决之道的当事人。 法律出版社法规中心2014年10月用户评价
对于我这样一名基层工作者来说，这本书简直是“及时雨”。我们日常工作中经常会遇到涉及房屋征收补偿的问题，但很多时候，对于法律条文的理解和应用，都存在一定的模糊地带。这本书的出现，极大地弥补了这方面的不足。它不仅对《条例》进行了深入浅出的解读，还结合了大量的实践案例，为我们提供了宝贵的参考。特别是书中关于“征收补偿争议的处理”部分，它详细分析了各种争议的类型，以及相应的处理对策，对于我们基层工作人员来说，具有很强的操作性。而且，它还强调了“沟通”和“协商”在解决争议中的重要作用，这与我们当前的工作理念非常契合。另外，这本书的编排也很人性化，它将相关内容进行分类整理，方便我们快速查找所需信息。比如，对于某个具体的补偿项目，我们可以直接找到对应的章节进行查阅，而无需通读全书。这种高效的查阅方式，大大节省了我们的工作时间。总而言之，这本书的实用性和指导性都非常强，是我们工作中不可多得的好帮手。
评分这本书的编写思路非常接地气，完全站在读者的角度出发。我一直觉得房屋征收补偿这件事，听起来复杂，但归根结底就是关于“公平”和“合理”的问题。这本书在这一点上做得非常出色，它通过大量的事例，生动地展现了在房屋征收过程中，如何保障被征收人的合法权益，以及如何实现公平合理的补偿。我印象最深刻的是其中关于“市场评估价”的章节，它详细讲解了评估的流程、方法，以及如何对评估结果提出异议。这对于我这种担心自己房屋价值被低估的人来说，提供了非常重要的参考。另外，它还专门列出了“补偿不到位怎么办”的章节，里面列举了各种维权途径，比如协商、调解、行政复议、行政诉讼等，并且详细说明了每种途径的适用条件和操作要点。我之前一直对这些法律程序感到迷茫，看了这本书之后，心里就有了底。这本书还有一个很棒的地方，就是它会把一些容易混淆的概念区分清楚，比如“征收”和“拆迁”的区别，以及“补偿”和“安置”的不同含义，这些细节的清晰梳理，避免了很多不必要的误解，也帮助我更好地理解征收补偿的全过程。
评分这本书让我对房屋征收补偿这件事有了全新的认识。过去，我总觉得这是一个非常复杂且遥不可及的法律概念，但读了这本书之后，我发现它其实是可以理解和掌握的。这本书最让我赞赏的是它对“程序正义”的强调。它详细讲解了房屋征收补偿的各个环节，比如征收决策的合法性、补偿方案的制定、评估的公正性、补偿款的发放等等，并且强调了在每一个环节中，被征收人都有权利参与和监督。这让我意识到，房屋征收不仅仅是“给钱”这么简单，更重要的是整个过程的规范和公正。书中还特别提到了“信息公开”的重要性，指导读者如何获取相关的法律法规、政策文件以及评估报告等信息，这对于保障被征收人的知情权至关重要。此外，这本书在讲解过程中，还穿插了一些“典型误区”和“注意事项”，比如关于“拆迁协议的签订”以及“提前搬迁的风险”等等，这些提醒都非常及时和重要，能够帮助读者避免一些不必要的损失。这本书的整体风格非常严谨又不失亲切，既有法律的专业性，又不乏人文关怀，是一本值得反复研读的佳作。
评分刚翻了几页，就被这本书的条理清晰深深吸引了。它不仅仅是对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的简单罗列，更像是一位经验丰富的律师手把手教你如何理解和应用。首先，它对每一条法规都进行了细致入微的解读，将那些晦涩难懂的法律条文，用通俗易懂的语言解释清楚，并且还会深入剖析条文背后的立法精神和考量，这对于我们这些非法律专业人士来说，简直是福音。我特别喜欢它在解释法规时，会引用大量的司法解释和地方性规定，这样就避免了理解上的偏差，也让读者能够更全面地掌握相关法律的适用范围。而且，它还会列举一些实际案例，这些案例都非常贴近生活，比如老旧小区改造、棚户区拆迁等，通过这些案例，我能够更直观地理解法律条文在实践中的具体应用，以及可能遇到的问题和解决办法。这本书的另一个亮点在于，它不仅仅停留在理论层面，更强调实际操作。它在每个章节的末尾，都会提供一些实用的操作指南和注意事项，比如如何进行房屋价值评估、如何与征收方进行谈判、如何申请行政复议和提起行政诉讼等等，这些内容都极具指导意义，对于即将面临拆迁或者正在参与征收补偿谈判的人来说，无疑是一本救急宝典。
评分说实话，我买这本书的初衷，是家里正面临拆迁，心里没底，想找本“明白书”。读了之后，惊喜远远大于预期。它不仅仅是一本工具书，更像是一位经验丰富的老前辈，在循循善诱地教你“怎么做”。我尤其欣赏它在解释“补偿项目”时，细致到了每一个细节。比如，它不仅讲了房屋本身的补偿，还详细列举了搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、装修补偿、附属物补偿等等，并且会解释清楚这些费用的计算依据和标准。这让我意识到，房屋征收补偿远不止房屋本身价值那么简单，还有很多细节需要我们去关注。更重要的是，这本书在讲解过程中，始终强调“依法依规”的原则，指导读者如何合法地维护自己的权益，而不是盲目地对抗。它会告诉你，在什么情况下可以提出什么样的诉求，以及如何收集证据，如何与相关部门沟通。这种“授人以渔”的教学方式，让我觉得非常有价值。而且，书中的语言风格非常温和，没有那种高高在上的法律术语，读起来一点也不费力，感觉像是跟一位朋友在交流。
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