中产阶级如何保护自己的财富 “水库论坛”版主“欧神”欧成效首部力作 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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yevon_ou 著

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• 欧神
• 欧成效
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• 个人金融
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• 风险管理

店铺： 唐人文化图书专营店

出版社： 中国友谊出版公司

ISBN：9787505740044

商品编码：12375385071

包装：平装

开本：16

出版时间：2017-04-01

页数：328

内容简介       创造财富就是造福社会，当个人赚钱越多的时候，对社会贡献就越大。同时，非凡的财富创造，依靠的是勇气、知识与思想，而不仅是简单的运气。
       在当前的时代下，选择房地产投资是保护财富、增加财富的重要途径之一。本书讲解了选择不同资产配置方式的原因、如何进行投资以及各种投资的未来，同时还介绍了一些其他的致富手段。
       本书能更好地帮助人们理解财富、创造财富，给读者分享大量实践和研究中产生的经验与思想成果，为读者排忧解难，答疑解惑。作者简介欧成效，人称“欧神”。笔名yevon_ou。
　　欧神是房产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰厚财富，是楼市投资的成功范例。
　　同时，欧神也是新古典经济学的资深研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。
　　欧神是知名房地产投资论坛“水库论坛”的版主，并有同名微信公众号。目　　录社会科学皇冠上的宝珠——经济学
2 大道随行，不忘本心
7 奇异的经济学
11 经济学第定律——dT>0
16 经济学第二定律——修补bug的定律
20 经济学第三定律——R≠0
25 对方的反击
29 经济学入门——市场营销
33 政治学第定律
36 价格之三维价格
43 价格之搭桥
48 价格之框架
53 财富追赶问题
57 中产阶级如何保护自己的财富
目 录天大的事——我们的房子
64 劳动人民购房手册
68 处房情结
73 你的第第二套房子
77 屌丝如何买房
82 学区房的大风险
86 装修：“凤变冰”入门（一）
92 装修：“凤变冰”入门（二）
99 利率与房价的精算法
104 楼市的季节性现象
108 楼市的回报有多高
112 零首付精算法
117 装修基础知识概念
稀缺的职业——房产投资
122 房产投资：我不是中介
126 房产投资与实业报国
130 房产投资人的正义感
134 房产投资行业的忌讳
138 房产投资中的保险
142 房产投资业的2N定理147 2N之通关
152 房地产投资的流派（一）
157 房地产投资的流派（二）
163 房地产投资的流派（三）
167 逼空式上涨
172 房地产市场的两朵乌云
获得更多的现金——借贷的技巧
180 第个一千万
184 长线负债率
190 准备借钱
195 贷款的外围世界
200 资金的分层
207 2017，保汇率还是保资产
211 贷款应该是收入的多少倍
216 我们需要多少年还清贷款
220 一些基础财务函数
230 公积金的用法
236 针刺效应
242 抵押和再抵押
245 截断和再抵押
理解真实世界
254? 如何运营一家企业
259? ?无中生有的高阶
264? 上海楼市的三分天下
268? 沉默的上海人
273? 下一站，重庆（一）
282? 下一站，重庆（二）
287? 下一站，重庆（三）
291? 重压之下，生存之道
297? 买卖是买卖，租赁是租赁
302? 外国人的购房观
306? 香港楼市崩盘始末
312? 格调

探寻现代社会财富的韧性与未来 在这个变动不居的时代，财富的积累与维护无疑是许多人关注的核心议题。我们生活的世界正经历着前所未有的变革：全球化浪潮的起伏、科技的迭代加速、经济周期的波动加剧，以及社会结构日益复杂的演变，都对传统的财富观和理财策略提出了严峻的挑战。这不是一个关于一夜暴富的神话，而是一本深度剖析如何在不确定性中构建稳定、可持续的财富基础的实用指南。 本书聚焦于那些已经通过努力积累了一定资产，并希望其财富能够穿越周期、抵御风险的知识分子、专业人士以及具有远见的企业家群体。我们深知，一旦财富达到一定规模，其“保值增值”的难度和对专业认知的要求，远超初期的“原始积累”。风险不再仅仅是“亏损”，更可能是“结构性失配”和“机会成本的巨大浪费”。 第一部分：认清时代变局——财富环境的底层逻辑重塑 1. “新常态”下的财富周期解构： 传统的经济学模型正在失效。我们首先需要理解，在后疫情时代和地缘政治重塑的背景下，全球资本流动的逻辑、通货膨胀的本质，以及利率环境的长期趋势是如何被根本性改变的。书中将详尽分析当前宏观经济运行的“隐形规则”，指导读者辨识那些被主流媒体忽略的关键信号。 2. 资产类别的韧性评估： 房产、股票、债券、黄金、大宗商品，乃至新兴的另类投资，各自的风险收益特征在新的环境下面临重估。我们不会简单地推荐“买什么”，而是提供一套严谨的框架，教导读者如何根据自身的生命周期和风险偏好，对不同类别的资产进行“压力测试”。特别是针对那些过去被视为“避风港”的资产，其在当前低增长、高负债环境下的表现将进行深度审视。 3. 财富的“隐形税负”与结构性侵蚀： 关注那些不显眼的财富流失渠道。除了明面上的税收和交易成本，资产结构本身的冗余、管理决策的滞后性、以及机会成本的积累，才是真正蚕食中坚阶层财富的“慢性病”。本书将拆解如何构建一个“效率优先”的资产组合，最小化不必要的损耗。 第二部分：构建财富的“防御工事”——风险隔离与结构优化 4. 跨代际财富的传承策略： 财富的真正考验在于能否顺利地代际传递，而非仅仅停留在第一代手中。本书深入探讨了家族信托、遗嘱规划以及股权架构设计的复杂性，着重强调在遵守法律框架前提下，如何平衡家族成员间的利益诉求与财富的长期目标。这部分内容旨在提供可操作的法律和财务工具，以实现财富的平稳过渡。 5. 抵御“黑天鹅”与“灰犀牛”的组合拳： 防御性投资并非一味地持有现金或避险资产。真正的防御在于多元化的深度与广度。我们将探讨如何利用期权、远期合约等金融衍生工具（仅作风险对冲，非投机），以及通过地理和法币多元配置，构建一个能够有效吸收极端市场冲击的投资组合。 6. 个人品牌的资本化与职业风险对冲： 对于知识和技能构成的“人力资本”，如何将其转化为可信赖的“金融资本”？书中将分析专业人士如何通过知识产权保护、建立个人品牌护城河，以及设计非依赖单一雇主的收入流，来隔离职业生涯中的意外风险，确保核心收入来源的稳定。 第三部分：从守成到进取——可持续增值的精细化管理 7. 投资决策的“认知优势”构建： 在信息高度对称的时代，谁能胜出？答案在于更深入的洞察力和更少的情绪干扰。本书提倡建立一套清晰的、基于事实和逻辑的投资决策流程（Investment Due Diligence Framework），帮助读者跳出市场噪音，识别那些尚未被大众充分定价的长期价值标的。 8. 精选优质资产的“长期持有”艺术： 并非所有好的资产都适合长期持有，也并非所有长期持有都能带来回报。我们将详细解析评估“护城河”（Moat）深度的标准，聚焦于那些具备强劲现金流生成能力、拥有强大定价权和创新潜力的企业或不动产项目。如何分辨是“优质陷阱”还是“真正的价值洼地”，是本章的重点。 9. 财富的“再投资”与社会价值的平衡： 财富的最终意义在于其能够为持有者带来的自由度和影响力。本书最后部分探讨了如何将一部分资本用于支持创新、推动社会效益的“影响力投资”（Impact Investing），以及如何通过慈善基金会等工具，使财富在实现个人目标的同时，产生积极的社会效应，实现更高层次的财富意义。 本书旨在为寻求稳健、理性、具有前瞻性的财富管理者提供一份地图，指引他们穿越复杂的经济迷雾，确保其辛勤积累的财富能够真正服务于人生的长期目标。这是一场关于结构、逻辑与耐心的财富远征。

评分☆☆☆☆☆

读过不少关于理财投资的书籍，但真正让我觉得有启发、有“干货”的却不多。《中产阶级如何保护自己的财富》这本书，我个人非常看好它能带来不同寻常的价值。欧神作为“水库论坛”的知名版主，他的理论往往不拘泥于表面，而是深入到事物本质。我猜想，这本书不会仅仅教你如何购买股票或基金，而是会引导我们去理解财富增长的底层逻辑，以及在各种经济周期和政策变动下，财富的“脆弱性”体现在哪里。我希望通过阅读，能够学习到一套识别和规避系统性风险的策略，尤其是在一些我们可能不太注意的领域。例如，通货膨胀对购买力的侵蚀，或者是一些看似稳健但实则蕴藏暗雷的投资渠道。书中是否会深入剖析不同类型的中产阶级家庭，他们的财富结构和面临的挑战可能存在哪些差异，并提供具有针对性的建议？这对我来说非常重要，因为每个人的情况都是独特的，千篇一律的建议往往效果有限。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到《中产阶级如何保护自己的财富》这本书，迫不及待地翻开了。欧神“水库论坛”版主的名号早已如雷贯耳，他的投资理念在圈子里一直备受关注。这本书作为他的首部作品，我最期待的就是能从他深入浅出的文字中，找到一套系统化的财富保护方法论。我知道欧神擅长从宏观经济大局出发，结合微观的实操技巧，为读者提供清晰的思路。我特别想了解，在当前复杂多变的经济环境下，中产阶级这个群体应该如何清晰地认识到自身的财富特点，避免掉入常见的陷阱。我猜测书中会涉及资产配置、风险管理、甚至是心理素质的培养等方面，毕竟财富的保护不仅仅是技术问题，更是心态和认知的问题。我很想知道，他会如何解读“保护”这个概念，是侧重于规避损失，还是在风险中寻找增值的机会。书中是否会引用大量的真实案例，来佐证他的观点，让读者更容易理解和借鉴，这对我来说也非常重要。期待这本书能够为我打开新的财富保护视野，让我在未来的财富路上更加从容和坚定。

评分☆☆☆☆☆

“水库论坛”的“欧神”，在我的印象中，是一个敢于直面现实、逻辑清晰的思考者。他的首部作品《中产阶级如何保护自己的财富》，我毫不犹豫地收入囊中。我之所以对这本书充满期待，是因为我深知，在这个信息爆炸的时代，真正的“保护”需要的是深刻的洞察力和扎实的认知。我希望这本书能够帮助我跳出那些被包装得天花乱坠的“致富秘籍”，回归到财富的本质。我猜测，欧神会从一个更加宏观的视角，去审视当前中产阶级财富所处的环境，比如全球经济格局的变化、科技进步对传统行业的冲击，以及社会结构变迁可能带来的影响。他是否会提供一套“防火墙”式的保护体系，帮助我们抵御不可预测的外部风险？我更关注的是，他会如何教会我们去辨别那些看似“安全”实则潜藏危机的机会，以及如何在不确定性中找到相对稳固的立足点。这本书，在我看来，更像是一次思维的启迪，而非简单的操作指南。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在思考财富的长期保值增值问题，尤其是中产阶级这个群体，承载着家庭的希望，也面临着来自方方面面的压力。《中产阶级如何保护自己的财富》这本书，我看到作者是“水库论坛”的“欧神”，这让我眼前一亮。欧神在网络上的发言，总是能切中要害，直击问题的核心，很少有空泛之谈。我个人非常期待这本书能够提供一些真正落地、可操作的建议。我猜想，他不会仅仅停留在理论层面，而是会结合实际生活中的各种场景，来分析中产阶级可能遇到的财富困境，以及如何去化解。比如，在子女教育、养老规划、以及突发疾病等人生重要阶段，如何做出更明智的财富决策。我特别想了解，书中是否会强调“分散风险”的原则，以及在分散的同时，如何保持财富的有效增长。另外，我想知道，他如何看待“负债”在财富保护中的作用，是应该尽量规避，还是可以适度利用？这本书，对我来说，可能是一次重要的财富“体检”和“升级”。

评分☆☆☆☆☆

作为“水库论坛”的忠实关注者，“欧神”欧成效的新书《中产阶级如何保护自己的财富》一经发布，我便迫不及待地想要一探究竟。一直以来，欧神的观点都以其独到的视角和深刻的洞察力著称，我相信这本首部著作定能为我带来全新的启发。我期望这本书能够超越市面上泛滥的“致富故事”，深入探讨财富保护的“道”与“术”。我猜测，书中会详细阐述如何在变幻莫测的经济浪潮中，为中产阶级的财富筑起坚实的“堤坝”，这可能涉及到对宏观经济趋势的精准判断，对各类资产风险收益特征的深刻理解，以及对未来社会发展方向的预判。我尤其关注书中是否会提供一套科学的“财富防御体系”，帮助我们识别并规避那些隐藏在日常表象下的风险，例如政策变动、市场波动、甚至是社会思潮的变化对资产可能带来的影响。这本书，在我看来，更像是一次关于财富“生存智慧”的系统性教学，我期待从中获得更深层次的财富认知和实践指导。