发表于2024-11-26
基于多年商业地产定位、招商、运营以及营销服务的经历,作者精选职场生涯中的7大典型案例,详细回顾项目开发过程。张家鹏、王玉珂编著的《商业地产案例课》采用了常见问题与案例详解并行的方式,从商业地产常见“病症”切入,从发现问题实质到解决核心问题,详析治愈案例“病症”过程中的做法与思考;融合案例回顾与案例总结,提供“对症下药”的解决方案;分析展示了项目关键节点的图表,并附以热门类别品牌选址要求与商业项目建筑设计要点等资料,提供了实用的操盘借鉴。
作者基于多年商业地产顾问、招商以及营销服务 的经历,精选职场生涯中参与打造的**八大典型案 例,详细回顾项目的开发过程,精粹成书。本书不仅 有详尽的案例解读,还有策略要点与思维指引,是少 有的针对**商业地产经典项目详细解读的案例集锦 。
张家鹏、王玉珂编著的《商业地产案例课》采用 了常见问题与案例详解并行的方式,以商业地产常见 “病症”切入,从发现问题实质,到解决核心问题, 详细分析治愈案例“病症”过程中的做法与思考;融 合案例回顾与案例总结,提供“对症下药”的解决方 案;分析展示项目关键节点图表,并附以热门类别品 牌选址要求与商业项目建筑设计要点等附录,提供直 观的感受与实用的借鉴。
本书以“案例导读+思考提示+案例+延伸阅读 +案例点评”的形式展示,强调总结与思考,文字精 练,图表直观,不仅揭秘了众多商业地产经典案例背 后的故事,还能为从业人员带来*多的启发与指导, 对商业地产开发、策划、招商及运营等相关从业人员 具有务实的指导价值。
王玉珂,RET睿意德**董事 王先生拥有20余年房地产从业经验,曾服务多家知名企业及机构投资者,参与过100余个大中型商业地产项目,同时为许多零。售企业提供咨询服务。长期致力于商业地产从片区规划、开发策略、创意产品、营销代理、运营顾问到投资金融分析等全产业链服务。 张家鹏,RET睿意德执行董事/中国地产圆桌会秘书长 商业地产行业**的意见**和分享者、实战讲师,福布斯中文网等多家财经及地产媒体的专栏作者,著有行业畅销书《商业地产真相》和《商业地产:不一样的思维与答案》。在参与创办中国*大商业地产服务商RET睿意德之前,曾推动DTZ戴德梁行商业地产服务成为大中华地区行业***及*佳赢利部门。
前言
**章 **商业项目:如何迎合**品胃口
从社区商业项目到****商业项目的逆转:新光天地如何实现“五级跳”?
如何迅速把脉**品牌的各类需求?
好的位置各家品牌都想选。如何把握它们之间的竞合关系?
第2章 商业综合体:小城市新区大盘如何逆转
新区大盘如何重塑板块价值,以为项目提供持续动力?
商业缘何成为重塑地段板块价值的切入点?
销售商铺就是销售商铺经营计划
第3章 城市远郊商业项目:如何破解“大体量魔咒”
远郊购物中心真的没人来逛吗?
定位需要从挖掘未来机会开始
远郊商场靠什么来吸引人群重复前往?
建筑设计上要炫酷还是要功能?
第4章 旧城改造大盘:如何依靠商业拉动大盘销售
旧城改造大盘陷入走高乏力窘境
项目案场救急:重振信心为**要义
变性:用商业重塑项目
整容:案场重整赢得佳绩
第5章 小城市大体量商业项目:如何规划租售结合型商业
“巨无霸”面临的机遇与挑战
探寻盈利模式:商铺一卖必然就死吗?
租售比例有无定律
第6章 小城市大体量商业项目:租售型商业项目如何招商与运营
四线城市租售项目如何引来沃尔玛?
小城市大体量商业项目往往遇到哪些运营难题?
租售项目的运营困惑与解决之道
第7章 三线城市新区**商业项目:如何将**品牌拉到陌生城市开店
三线城市**商业项目的市场机会有哪些?
成功建筑设计理念不能照搬照抄
三线城市**品牌的招商之道
第8章 奥特莱斯项目:如何应对**货源稀缺的挑战
一定区域内,奥特莱斯项目能有几个?
如何在定位层面寻找夹缝中的生存机会?
如何用****家连卡佛奥特莱斯店引来众多潮牌?
三招应对试运营阶段的尴尬境界
附录
附录A 品牌选址硬件要求
附录B 商业建筑设计要点与原则
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