【中商原版】千年房市 古人安心成家方案 港台原版 李开周 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李开周 著

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出版社： 猫头鹰

ISBN：9789862623206

商品编码：14390283069

出版时间：2017-02-09

页数：400

正文语种：繁体中文

千年房市 古人安心成家方案 港台原版 李开周

 

作者：李开周

出版社：猫头鹰

出版日期：2017/02/09

语言：繁体中文

ISBN：9789862623206

规格：平装 / 400页 / 17 x 23 cm / 普通级 / 单色印刷 / 初版

出版地：台湾

本书分类：人文史地> 中国史地> 文化史

 

内容简介

现代人搞不定的「房」事，古代人就搞得定?

◎和李开周吃过了宋朝饭局，这回我们将穿越时空去古代买房子。

 

你以为古代人都是过鸡犬相闻的田园生活吗?当然不是，从西周到民国，上自皇帝下到平民，为「房子的事」产生过多少苦恼!皇帝想扩建内城，还得考虑如何安置百姓，平民为求得一处安身立命之所，努力打拼。而为了让人民安心成家，让房子运作顺畅，政府便于管理，大小规章管束房市的交易，更衍伸出居间仲介的古代经理人。

本书带领读者穿越古今，观看古代与居家有关的大小事情。从土地开发、房屋买卖、租赁、政策、居家环境、家居生活到装潢整修。从官书到笔记，从书信到墓志铭，多元史料见证千年房市如何运作和转变。

买不起房子只能玩大富翁吗?还是想学古人练气功断绝买房子的「贪欲」?不妨先看看古代人是如何处理这等人生大事：

 

东坡弟弟为何六十岁才买房

不同时代对房屋需求不同，据说苏辙当了数十年的官，年近六十都还没置产。因为宋代家长不好当，有义务替儿孙买房，只好忍痛卖掉多年藏书，拿出存了大半辈子的工资，购屋安置全家。再不处理，儿孙可会群起抗议。

 

史上强房东会是谁

历史上强房东是皇帝，第二恐非五代人郑建中莫属。其人光在一县就有数千处房产，每个月缴租金时，家门口被房客挤得水洩不通，收钱收到手软，还得请到官府来维持秩序。因为「厝脚」人数太多，他也不敢随便涨房租，以免引发群起抗议。

 

安心成家政策有哪些

从西周时代起，房屋买卖就得签合同。虽古代也有牙人居中仲介，但要如何避免遭受欺骗?在清朝雍正年间，已有官方版本的合同问世，经过政府审核过的条文，让一般平民百姓也能使用这些「定型化合约」安心成家。

 

全能住宅改造王在清朝

清人李渔，生平得意之事便是居家装潢。在那牆上挂幅松树画，在树干的位置连牆壁一起挖个洞，放隻活鹦鹉，宾客每至，无不惊奇连连。为了人生三急，他又在牆壁上挖个洞，伸出一根管子，想撒尿时就往管子那儿一凑，舒服的是自己，苦的就是路过的行人!

 

如果武大郎没有死

当年潘金莲曾变卖首饰让武大典房，可说是让他从租房身分上升了一个层次，假以时日，或许有机会晋身为有房阶级，只可惜他早早就被老婆给毒死，没机会翻身。

 

林黛玉为何红颜薄命

《红楼梦》中依照个人量身打造的个性住宅，令人钦羡。但若从风水一瞧，住在房子中轴线上的人似乎注定都不长命。凤姐病逝、黛玉早夭，或许便是风水惹的祸?

我们从历史中观察古人生活，但同时也看见「现在」，《民法》中的「典权」和「买卖不破租赁」都可以在过去找到相似的例子，古人也和我们一样有「居住正义」问题，一样有「房奴」困扰。

每个时代都有居住需求，不论是房奴、房地产经纪人、还是风水师都存在不只千年，早于南北朝嵇康就已经和人争辩风水效用之有无，可说是风水师辩术的祖师爷。至于一般小民如何避税也不是近代才有人「鑽研」。上有政策下有对策。且看古人如何在政策夹攻下生存，在高房价之下求得一席之地。

 

热情推荐

李开周先生在台湾出版的作品，从古人一个月赚多少钱开始，到宋代的饭局与新年;这次则引领我们穿梭时空，透过文字感受古人「住」的问题。一则则故事，让我们认识到课本「标准答桉」以外的历史纪录裡，古人也有着跟「都更」、「钉子户」等一样的「居住正义」问题!──李彦龙/台北市立中山女高历史教师

历史之所以迷人，在于人奇与关心的是人类本身，且从认识别人的故事中，好像可以找出自己未来的方向。所以，一位善于说故事的人，不要只是会说发生于过去的事情，还要从现在人的关心处，找出过去能满足现在人需要的故事。李开周的书之所以迷人，就在这裡。──庄德仁/台湾师大历史所博士，建国中学历史教师

谈的是房市，讲的是品味;条列的是当时房价，剖析的却是亘古人性;而千年沿传的楼起楼塌，更见市井的血泪真章。我们总以为谈房市，多的是等的现实与功利，哪知道有了千年来作调料，这房市分析，硬是酝酿出发人深省的醍醐关怀。这是一本上佳的好书!总在行文谈笑中隽永风生，但在感慨落笔处，却无不令人惊心动魄。──陈启鹏/历史作家、补教名师

 

作者简介

李开周

1980年生，河南开封人，青年学者，《南方都市报》专栏作家，曾在《新京报》、《中国经营报》、《世界新闻报》、《羊城晚报》、《中国烹饪》和《万科周刊》等媒体开设专栏。

着有《过一个欢乐的宋朝新年》、《吃一场有趣的宋朝饭局》、《历史课本闻不到的铜臭味》等。

好的，这是一份关于【中商原版】千年房市 古人安心成家方案 港台原版 李开周 的图书简介，但内容完全基于对该书主题的推断和扩展，不直接引用或复述您提供的书名中的具体信息，而是聚焦于中国古代的居住文化、家庭观念与地产变迁的宏大历史叙事。 --- 千年居：土地、家庭与安身立命的历史长卷 引言：家的回响与时代的更迭 自人类文明的曙光初现，"家"便不仅仅是一个遮风避雨的物理空间，它承载着血脉的延续、家族的荣耀以及个体安宁的终极渴望。在中国这片广袤的土地上，从部落的穴居到士族的庄园，再到市民阶层的里弄，居住形态的演变史，就是一部浓缩的社会结构变迁史。本书旨在穿越千年时光的迷雾，深入剖析中国古代社会中，土地、房屋与家庭伦理之间复杂而深刻的关联，探讨古人如何在动荡的时代背景下，为自己和后代构建一个“安心成家”的稳固基石。 第一部分：土地的哲学与伦理基石 中国文化对土地的依恋，根植于农耕文明的底色。土地不仅是生产资料，更是精神图腾。 一、井田制的理想与破裂：平均分配的早期尝试 追溯至先秦时期，土地制度的变迁深刻影响了人们对“居有定所”的理解。《周礼》中描绘的井田制，代表了一种基于集体主义和等级秩序的土地分配理想。然而，这种制度的脆弱性与社会动荡紧密相关。我们深入考察了土地私有化进程中，普通百姓如何失去赖以生存的根本，以及这种结构性失衡如何催生了历史上第一次大规模的阶层固化与流动危机。 二、宗族的力量与房产的绑定 秦汉之后，士族崛起，土地兼并日益严重。此时，“家”的概念开始与“宗族”紧密绑定。祠堂、祖坟与宅邸，构成了宗族权力的物质载体。本书详细描绘了古代宗族如何通过联保、互助等机制，集体抵御外部风险，维护家族房产的完整性。特别是对乡绅阶层而言，良田与气派的府邸是其社会地位的象征和代际传承的关键。我们分析了“父死子继”的继承法如何在法律和习俗层面，保障了家庭财产的延续性，但也往往导致了大家族内部因争产而产生的内部张力。 第二部分：居住空间的社会学解读 古代的住宅不仅仅是居住的场所，更是礼仪的剧场和等级的符号。 一、礼制对建筑的规训：从院落到坊市 儒家思想对空间布局的渗透是全方位的。《礼记》中对居住规格的细致规定，使得一砖一瓦都充满了政治寓意。本书将分析中国传统院落的轴线对称、内外有别、尊卑有序的布局逻辑。从皇家宫殿的恢弘气派，到文人雅士的园林清幽，再到平民百姓的合院或排屋，不同的居住形态如何反映了居住者在社会阶层中的位置，以及他们对外界的防御姿态。 二、城市化进程中的“安居困境” 唐宋以后，商业繁荣带来了城市人口的激增，尤其是在江南和沿海发达地区，出现了早期的“居住商品化”现象。商品房的雏形出现在宋代的临安和汴京。面对日益高昂的居住成本，普通市民如何通过租赁、借贷等方式解决住房问题？我们通过对宋元明清地方志的梳理，重现了古代城市中的租客、佃农乃至流民的生存图景，揭示了在“盛世”之下，个体安居的脆弱性。 第三部分：成家的仪式与经济考量 “娶妻安家”是中国传统社会构建稳定人生的核心步骤。这一过程，与其说是情感的结合，不如说是一场精密的经济合作。 一、彩礼、嫁妆与婚房的财务博弈 古代的婚姻，本质上是两个家族间不动产和流动资产的重新配置。彩礼（男方对女方家庭的补偿）和嫁妆（女方对新家庭的投入）的价值，直接与婚房的规格和地理位置挂钩。本书细致考察了不同历史时期，用于“成家”的房产资金来源，是依靠家族积蓄，还是通过婚前个人的社会活动所得。我们特别关注了“买房定亲”的传统，它如何从一种社会习俗演变为维系婚姻契约的重要经济保障。 二、灾难冲击下的“家业”保护 中国历史上战乱频仍，自然灾害不断。对于古人而言，如何确保在洪水、战火或流离失所后，家庭的“安身之所”能够得以重建或复归，是比当代人更为迫切的课题。我们探讨了古代的契约精神、地方互助组织（如钱庄、帮会）在房产置换和危机担保中的作用，以及民间金融如何支撑着古人“安家”的朴素愿望。 结语：千年一瞬，居所的永恒追寻 从大禹治水到秦皇筑城，从士族的坞堡到徽商的巨宅，中国人对“家”的追求从未停歇。本书并非简单罗列历史事件，而是试图捕捉在王朝兴衰的宏大背景下，个体家庭如何以土地和房屋为锚点，锚定自己的身份、尊严与未来。千年房市的潮起潮落，映照出的是一代代中国人对于稳定、秩序和归属感的执着。理解古人的“安心成家”方案，或许能为我们审视当代居住难题提供一种更深远的视角。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题《千年房市：古人安心成家方案》听起来就充满了吸引力。我一直对古代社会的生活方式，尤其是关于安居乐业的观念非常好奇。我们现代人买房压力山大，各种贷款、利率、学区房，简直让人喘不过气。所以，我很想知道在古代，一个普通人是如何实现“安居”的梦想的。这本书似乎提供了一个独特的视角，去探索那些流传千年的智慧。我期待能看到作者如何将历史考据和现实问题结合起来，或许能从中找到一些能启发我们当下的灵感。比如，古代的土地制度、家族观念对住房分配的影响，这些都会是很有意思的切入点。读完之后，我希望不仅仅是满足了我的历史好奇心，更能对我们眼前的住房困境有更深层次的理解。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在思考一个问题：为什么我们这一代人买房越来越难，而古人似乎有一种更自然、更从容的方式来解决住房问题？这本书的名字正好切中了我的痛点。我猜想，作者一定花费了大量精力去研究古代的建筑规范、乡土社会结构乃至风水观念，这些元素共同构筑了古人的“安居”哲学。我希望能看到一些非常具体的案例，比如某个朝代的普通农户是如何通过继承、置换或者集体的力量来实现住房的。我可不希望看到大段大段的官方政策解读，我更想了解那些鲜活的、充满生活气息的细节。如果能描绘出古代人那种对土地的依恋和对家庭的责任感如何体现在他们的居住选择上，那就太棒了。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买这本书主要是冲着“港台原版”这几个字去的。我对大陆出版的通俗历史读物已经看腻了，很多时候总觉得少了点原汁原味的东西。港台那边的学者在解读传统文化时，往往有一种更细腻、更注重文本原意的味道。我希望这本书能在对古代房产和婚姻观念的探讨中，展现出一种不同于大陆主流叙事的深度。尤其是“安心成家方案”这个说法，听起来就比我们现在说的“买房攻略”要高明得多，它暗示了一种精神层面的满足感，而不是单纯的物质占有。我特别想知道，古人是如何平衡家庭责任和社会期望，在有限的资源下构建稳定居所的。如果作者能把那种历史的厚重感和现实的紧迫感结合起来，那这本书就真的值回票价了。

评分☆☆☆☆☆

我对李开周这个作者并不陌生，他以前的一些作品在历史细节的把控上做得非常到位，经常能发现一些冷门但关键的史料。所以，这本书的专业性应该是有保证的。我尤其关注他如何处理“千年”这个时间跨度。从先秦到明清，不同时代的经济基础和伦理规范对住房的影响肯定是大不相同的。我希望这本书不是简单地罗列史实，而是能提炼出一个贯穿始终的“核心逻辑”，即在变动的历史洪流中，中国人对“家”的本质需求是如何不变的。如果能通过对比古代与现代，让我们反思现在过度强调房产金融属性是否扭曲了居住的初衷，那这本书的价值就超越了一般的历史科普。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买这本书是有点碰运气的，但标题的冲击力实在太强了。“千年房市”四个字，让我感觉这不仅仅是一本关于古代房产的书，它更像是一部关于中国人集体焦虑史的缩影。我希望作者能保持他一贯的犀利和洞察力，不要写成一本枯燥的学术论文。我期待的“安心成家方案”，应该是一种充满生活智慧的叙事，能让我们感受到古人那种踏实和安定的力量。我甚至想看看，在信息传播不发达的古代，邻里关系、地方习俗是如何充当了现代社会中“房产中介”和“金融顾问”角色的。如果能挖掘出那种深植于文化土壤中的居住智慧，这本书的阅读体验一定会非常独特和令人回味无穷。